中國金茂控股集團有限公司

中國金茂（英文名稱China Jinmao，全稱中國金茂控股集團有限公司）是世界五百強企業之一，中國中化集團有限公司旗下房地產和酒店板塊的平台企業，於2007年8月17日在香港聯合交易所主機板上市（股票代碼：HK.00817），是香港恒生綜合指數成份股之一。2009年1月中國金茂控股集團有限公司收購中國金茂（集團）股份有限公司100%股權，2014年中國金茂控股集團有限公司將優質酒店資產打包裝入金茂（中國）投資控股有限公司，分拆酒店於7月2日在香港聯合交易所掛牌上市金茂酒店-SS（HK.06139）。至此中國金茂控股集團有限公司擁有兩家上市公司。公司旗下品牌“金茂”為中國馳名商標，自2005年以來，“金茂”已連續十五次入圍“中國500最具價值品牌”榜。2019年，以285.19億元的品牌價值位列第190位。

基本介紹

• 中文名：中國金茂控股集團有限公司
• 外文名：China Jinmao 
• 簡稱：中國金茂
• 股票代碼：HK.00817 
• 企業願景：釋放城市未來生命力 
• 企業使命：品質築就更美生活
• 總部地點：中國北京 
• 董事會主席：寧高寧 
• 執行長：李從瑞 
• 戰略定位：城市運營商
• 成立時間：2004年6月2日 
• 所屬公司：中國中化集團有限公司 
• 經營範圍：城市運營 物業開發 酒店經營 商務租賃 零售商業 
• 上市公司：中國金茂 金茂酒店  

企業介紹

中國金茂的歷史可以追溯到上世紀90年代開發建設上海浦東地標性建築金茂大廈，隨即開發的上海國際客運中心和上海國際航運服務中心兩大項目構成了上海北外灘的主體。如今在上海城市核心區，以東方明珠為中心兩公里的半徑範圍內，坐落著近150棟優秀商辦建築，其中為中國金茂品牌的就有45棟。

秉承母公司中化集團“科學至上”的核心價值理念，中國金茂以“釋放城市未來生命力”為己任，始終堅持高端定位和精品路線，聚焦“兩驅動、兩升級”的城市運營模式。

中國金茂充分利用一二級聯動、綜合體開發、持有物業運營等方面的經驗與優勢， 通過規劃引導、資源整合、地產開發、配套建設與客戶服務。

從國家級首批綠色生態示範城區長沙梅溪湖國際新城，到黃埔江畔亞洲最大的綠色商務建築群組星外灘；從國際智慧人文之都青龍山國際生態新城，到開拓城市發展新模式的青島中歐國際城，以及金茂谷鎮·麗江創意文化產業園，中國金茂確立了城市新城、城市核心綜合體、特色小鎮三大運營模式；中國金茂始終以建築彰顯現代都市的文明空間，不斷實現未來人居和城市夢想。截止2018年，中國金茂已經在全國6大核心區域進行布局，累計進入40座城市，並逐漸形成了以“金茂”品牌為核心的府、悅、墅三大高端產品系列。中國金茂，持有業務規模穩步擴大，中國金茂在一線城市核心地段及熱點旅遊景區擁有16家在建及運營豪華酒店；在北京、上海、南京等核心城市黃金地段擁有多個地標寫字樓。北京凱晨世貿中心、上海金茂大廈出租率和租金均處於所在城市領先水平；金茂零售商業已在上海、三亞、南京及麗江、長沙等地開業。在2018年，中國金茂實現張家港智慧科學城等3個城市運營項目正式落地，新增26個框架合作協定簽署，隨著岳陽市東風湖新區項目的簽署，截止2019年5月中國金茂累計獲取16個城市運營項目。

企業戰略

“12345”戰略

1個定位，堅持品質領先的核心定位，

2大基礎，夯實銷售及持有兩大業務基礎，

3項主題，圍繞“快速、健康、可持續”三項主題，

4類資源，緊抓土地、資金、人才、合作夥伴四類資源，

5種能力，打造資源整合能力領先、運營管理能力均好、客戶服務能力成熟、風險管控能力穩健、創新能力突出的核心競爭力。

戰略發展目標

中國金茂在以品質領先為核心的戰略基礎上，全力推動核心業務的跨越發展，加快推進服務與金融創新，實現由“雙輪驅動”到“雙輪兩翼”的戰略升級。

雙輪兩翼

持續構建開發持有兩大核心業務的均衡組合與良性互動，實現開發業務規模有序擴張，酒店、商業、寫字樓等持有業務規模穩步增長，鞏固“精工優質、綠色健康、智慧科技”的品質地產標桿地位。

雙輪兩翼戰略

在服務方面，堅持客戶導向，整合服務資源，搭建網際網路平台，圍繞核心業務實現服務延伸，逐漸形成“配套多維、體驗超值、便捷無憂”的服務地產特色形象。在金融方面，推進多種渠道資本運作創新，提供多種形式金融服務創新，豐富投融資渠道。

“城市運營商”戰略

以規劃驅動為牽引，利用在規劃引導和資源整合方面的經驗，在城市規劃階段，推動城市升級；以資本驅動為基石，發揮在撬動資金和資源方面的優勢，通過高強度的地產綜合開發和高質量的客戶服務，帶動產業升級。

管理團隊

董事會

主席兼非執行董事：寧高寧

寧高寧

執行董事兼執行長：李從瑞

執行董事兼財務長：江南

執行董事兼高級副總裁：宋鏐毅

非執行董事：楊林

非執行董事：安洪軍

獨立非執行董事：劉漢銓

獨立非執行董事：蘇錫嘉

獨立非執行董事：高世斌

高管

執行長：李從瑞

李從瑞

財務長：江南

高級副總裁：宋鏐毅

高級副總裁：張輝

高級副總裁：陶天海

高級副總裁：魏浙

首席會計師：廖繼勤

品牌構架

主品牌

金茂

金茂

子品牌

產品系列：金茂府、金茂悅、金茂墅；金茂+管理公司品牌；金茂大廈；覽秀城、金茂匯、J·LIFE、金茂時尚生活中心等。

服務系列：金茂物業、金茂裝飾、金茂綠建、金茂薈、金茂寶等。

品牌標識

2017年8月17日，中國金茂上市十周年這天，公司推出了新的企業LOGO，去掉了地標建築金茂大廈，取而代之的是金茂的中英文縮寫，其中“A”寓意富有生命力、不斷向上發展，象徵著匠人精神與人本視角。

“JIINMAO”英文部分在無襯線字型全大寫的基礎上凸顯“A”字元號，被重點突出的“A”字有四重含義：

一、“A”字整體趨勢呈現出不斷向上延伸、提升，寓意富有生命力、持續向上生長；

二、“A”是金茂大廈塔尖形象，象徵創領城市高度及眼界；

三、“A”字與底部軌跡結合，形成獨特的“金質圓規”形象，象徵著金茂以匠人精神，專注規劃和運營有質感的城市；

四、“A”也形同中文漢字“人”，代表金茂將繼續以人本視角，關懷城市中人們的生活與感受，打造豐富的城市體驗。

品牌價值

自2005年以來，“金茂”品牌已連續十五次入圍“中國500最具價值品牌”榜。 2019年，以285.19億元的品牌價值位列第190位。

馳名商標

2010年，“金茂Jinmao”商標被國家工商行政管理總局認定為第36類不動產出租和不動產服務管理類“中國馳名商標”。

2014年，“金茂”圖形商標被國家工商行政管理總局認定為第36類不動產出租和不動產服務管理類“中國馳名商標”。

發展歷程

1998年	12月，金茂大廈落成，成為中國經濟發展的標誌。
2004年	6月，公司在香港正式成立。
2007年	8月17日在香港聯合交易所主機板上市股票代碼：HK.00817。
2008年	中國金茂投資開發上海港國際客運中心、上海國際航運服務中心，打造上海北外灘。6月公司收購金茂麗江項目，成功入駐麗江。
2009年	1月，完成對中國金茂（集團）股份有限公司的全面收購。6月，獲取北京廣渠路15號地塊。
2010年	1月，公司旗下“金茂”商標，被國家工商總局商標局認定為“不動產出租、不動產管理類”中國馳名商標。9月，公司獲取青島金茂灣項目，正式進駐青島。
2011年	1月，公司獲取長沙梅溪湖片區一級開發權，成功入駐長沙。3月，公司成為國內首個自願減排標準“熊貓標準”購買者。12月， 成功入駐重慶。
2012年	4月，中國金茂成功入駐三亞。12月入駐蘇州。
2013年	2月，成功併購南京國際廣場項目，全面入駐南京。9月，入駐廣州並加入南沙新區國家級新區開發進程。9月，成功入駐寧波。11月，實現中國建築業碳交易第一單。
2014年	1月，公司成功入駐杭州。2月，公司旗下“金茂”圖形商標，被國家工商總局商標局認定為“不動產出租、不動產管理類”中國馳名商標。7月，公司旗下金茂投資及金茂（中國）投資控股有限公司在香港聯交所主機板上市，股票代碼HK.06139。
2015年	6月，公司成功引入戰略投資者，新華保險、GIC、華平、郭炳湘。9月，公司正式更名為“中國金茂控股集團有限公司”，簡稱“中國金茂”。10月，成功入駐佛山。
2016年	3月，公司成功入駐天津。6月入駐深圳。7月入駐合肥。8月入駐武漢、鄭州。9月入駐無錫。
2017年	公司成功入駐福州、成都、溫州、嘉興。8月，公司舉辦“中國金茂上市十周年慶典暨品牌煥新發布會”，並正式啟用了全新品牌標識。9月，公司成功入駐廈門。12月入駐南昌。
2018年	2月，公司成功入駐西安。3月入駐徐州、泉州。4月入駐常州。7月入駐濟南。8月入駐株洲、東莞、昆明。9月入駐開封。公司成功入駐湖州、紹興、台州、貴陽。
2019年	5月公司成功入駐岳陽。 6月入駐汕頭，濰坊。7月，公司成功引入戰略投資者，中國平安，進一步市場化混改。

城市運營

城市運營歷程

從黃浦江畔亞洲最大的綠色商務建築群組星外灘，到開啟上海發展新紀元的智慧型摩天大樓金茂大廈；從國家級首批綠色生態示範城區長沙梅溪湖國際新城，到開拓城市發展新模式的青島中歐國際城。中國金茂始終致力於解決城市“病症”、釋放城市潛能，逐漸明確了城市運營商的定位以及“雙輪兩翼”的發展戰略，並致力於以建築彰顯現代都市的文明空間，不斷實現未來人居和城市夢想。

在“雙輪兩翼”戰略指引下，中國金茂在城市運營領域積極開展探索與實踐，成功打造了以城市核心綜合體、城市新城以及特色小鎮為代表的多個城市運營作品。

城市運營模式

中國金茂發揮城市運營方面的經驗與優勢，持續創新“兩驅動、兩升級”的城市運營模式。以規劃驅動為牽引，以資本驅動為基石，推動城市功能升級與產業升級，助力政府打造城市新核心。

（1）“兩驅動”是指規劃驅動與資本驅動，解決城市發展動力問題。

規劃驅動是基於對城市潛能的遠見，及城市運營項目規劃落地的實踐經驗，為城市進行整體性、系統性、前瞻性、科學性的規劃。資本驅動則是指憑藉中國金茂的資本實力和信用背書，同時依靠中國金茂資本的創新平台，積極在城市運營過程中探索房地產基金及PPP等創新模式。

（2）“兩升級”對應的是城市升級與產業升級，助力政府打造城市新核心。

在城市升級方面，中國金茂通過規劃和建造複合立體的交通網路、綠色環保的生態環境和智慧便捷的城市服務，實現城市的功能升級；同時，充分發揮在城市綜合體領域的運營經驗，藉助高端酒店與綜合商業滿足城市人群消費升級的需求。在產業升級方面，中國金茂重點聚焦大健康、大文化、大科技三大產業方向，推動城市運營的產業升級。

部分運營項目

（1）上海金茂北外灘; 中國金茂在“城市核心綜合體”領域打造的標誌性作品——上海星外灘，是聚集30餘棟國際甲級總部辦公樓的核心商務區。迄今為止，已獲得美國LEED金獎、中國綠色建築三星和英國BREEAM傑出級認證。
（2）金茂長沙梅溪湖國際新城——長沙市城市新中心; 從葡萄園的梅溪湖，到華中地區代表性的國際新城，中國金茂聯合政府成功引入研發設計企業，重點中國小及綜合三甲醫院，一手打造了長沙梅溪湖國際新城。長沙梅溪湖國際新城是中國金茂“城市新城”系列中的代表作，也是中國金茂城市規劃和運營能力的集中體現。
（3）溫州甌江國際新城中國金茂藉助甌江國際新城，以打造“產城融合”的新城樣本為目標，圍繞TOD打造商業綜合體和休閒商業街區，完善城市服務配套，持續導入國際優質產業，完善“生產—消費—創新—孵化—生產”創新產業鏈，推動溫州從“甌江時代”向“東海時代”邁進。
（4）青島中歐國際城中國金茂通過聚集產業、商業、住宅、公建各業態，形成了覆蓋企業全生命周期的產業載體群，加速青島北岸城區中心化。其打造的中歐國際城，形成了青島城市新核心。
（5）南京青龍山國際生態新城南京青龍山國際生態新城是中國金茂深度參與舊城改造的一個範例。中國金茂志在將這一區域由城中棚戶區轉變為國際化智慧人文之都，打造成融合生態、科技、人文的中國綠色新城。
（6）寧波生命科學城; 寧波生命科學城，由奉化區政府與中國金茂合作開發。項目用地範圍約為3.94平方公里，總占地約5910畝，是中國金茂在寧波打造的首個產城融合項目，分為智慧產業區、高端商務區和品質居住區三個板塊，含住宅、商業商務、新型產業及各類經營性用地，將城市更新與人口導入、醫療康養產業有機融合，目標成為寧波城市南北發展主軸上的產城融合示範新城。
（7）麗江金茂谷鎮——新時代“麗江第三鎮”中國金茂集合了金茂雪山語、金茂酒店、金茂精品客棧和金茂時尚生活中心等多重業態，並規劃建設麗江“一院四館”打造的金茂谷鎮，已成為麗江繼大研古城、束河古鎮之後的新時代“麗江第三鎮”。
（8）南京湯山溫泉康養小鎮; 中國金茂攜手蘇豪控股選擇南京湯山落戶的溫泉康養小鎮，依託南京及湯山豐厚的文化底蘊，注入溫泉特色文化基因，營造醫療頤養、養生休閒、文體頤樂、社群自治四大康養體系，帶領南京正式跨入“康養”時代。

物業開發

三大產品線

中國金茂以“府、悅、墅”三大產品線領跑中國高端綠色科技住宅市場，秉持“品質築就更美生活”的理念，從“溫度、濕度、空氣、陽光、噪音、水”六大基本生命元素出發，維護業主健康，建設綠色社區。

府系，建基城市中心、融合精品工藝，定位於中國高端生活品質住宅；
悅系，以城市中堅力量為目標客群，定位家庭健康宜居住宅；
墅系，打造低密度大空間高端社區，定位墅級品質人居。

府系產品開發

編號	府系名稱	城市	容積率
001	北京廣渠金茂府	北京	2.25
002	北京亦莊金茂府	北京	2.5
003	北京金茂府	北京	3
004	北京望京金茂府	北京	2.5
005	北京未來金茂府	北京	1.5
006	天津上東金茂府	天津	1.7
007	天津海河金茂府	天津	2.33
008	濟南奧體金茂府	濟南	2.4
009	鄭州北龍湖金茂府	鄭州	1.69
010	長沙梅溪湖金茂府	長沙	4.6
011	武漢濱江金茂府	武漢	3.8
012	武漢東湖金茂府	武漢	4.55
013	上海新城虹口金茂府	上海	2.7
014	上海大寧金茂府	上海	2.2
015	上海西郊金茂府	上海	1.6
016	杭州東城金茂府	杭州	2.4
017	杭州濱江金茂府	杭州	2.5
018	杭州金茂府	杭州	2.8
019	蘇州科技城金茂府	蘇州	2
020	蘇州姑蘇金茂府	蘇州	3
021	寧波海曙金茂府	寧波	2.32
022	寧波南塘金茂府	寧波	2.55
023	寧波江東金茂府	寧波	2.50
024	寧波姚江金茂府	寧波	/
025	溫州鹿城金茂府	溫州	3.0
026	嘉興嘉禾金茂府	嘉興	2.2
027	嘉興秀湖金茂府	嘉興	1.8
028	成都武侯金茂府	成都	2.5
029	南京玄武湖金茂府	南京	/
030	南京河西金茂府	南京	2.75
031	無錫蠡湖金茂府	無錫	2.5
032	徐州楚河金茂府	徐州	1.5
033	常州龍城金茂府	常州	2.2
034	南通崇川金茂府	南通	2.39
035	廣州珠江金茂府	廣州	4.8
036	廣州天河金茂廣場	廣州	2.6
037	福州鼓樓金茂府	福州	/
038	深圳龍華金茂府	深圳	4.1
039	西安長安金茂府	西安	3.1
040	西安未央金茂府	西安	/
041	重慶龍興金茂府	重慶	1.0

悅系產品開發

編號	悅系名稱	城市	容積率
001	北京大興金茂悅	北京	2.2
002	北京亦莊金茂悅	北京	2.0
003	北京亞奧金茂悅	北京	/
004	北京台湖金茂悅	北京	/
005	青島市南金茂灣	青島	2.0
006	濟南雪山金茂悅	濟南	/
007	武漢陽邏金茂悅	武漢	2.2
008	長沙梅溪湖金茂悅	長沙	2.95
009	長沙嶽麓金茂梅溪湖	長沙	2.54
010	長沙梅溪湖金茂灣	長沙	4.16
011	南昌九龍湖金茂悅	南昌	2.0
012	上海虹橋金茂悅	上海	1.8
013	株洲金茂悅	株洲	2.5
014	杭州黃龍金茂悅	杭州	2.8
015	蘇州姑蘇金茂悅	蘇州	2.2
016	寧波海灣金茂悅	寧波	2.0
017	寧波海曙金茂悅	寧波	2.5
018	寧波寧南金茂悅	寧波	/
019	湖州仁皇金茂悅	湖州	1.8
020	重慶大坪金茂瓏悅	重慶	3.9
021	重慶盤龍金茂悅	重慶	4.8
022	成都天府金茂悅	成都	2.5
023	南京魚嘴金茂悅	南京	6.12
024	南京揚子江金茂悅	南京	4.61
025	南京東城金茂悅	南京	2.5
026	南京江寧金茂悅	南京	2.5
027	合肥濱湖金茂悅	合肥	2.5
028	合肥北雁湖金茂灣	合肥	2.2
029	徐州雲龍金茂悅	徐州	2.5
030	佛山禪城金茂悅	佛山	/
031	廣州南沙金茂悅	廣州	2.33
032	福州奧體金茂悅	福州	1.73
033	廈門翔安金茂悅	廈門	2.79

墅系產品開發

編號	墅系名稱	城市	容積率
001	北京亦莊金茂逸墅	北京	/
002	濟南雪山金茂逸墅	濟南	1.8
003	濟南高新金茂逸墅	濟南	1.4
004	武漢陽邏金茂逸墅	武漢	2.3
005	上海崇明金茂逸墅	上海	0.27
006	上海東灘金茂逸墅	上海	/
007	寧波慈城金茂逸墅	寧波	1.8
008	麗江玉龍金茂雪山語	麗江	0.37
009	南京固城湖金茂逸墅	南京	1.5
010	無錫太湖金茂逸墅	無錫	/
011	紹興鏡湖金茂逸墅	紹興	/
012	佛山金茂綠島湖	佛山	2.5
013	東莞清溪金茂逸墅	東莞	1.5

酒店經營

中國金茂已經擁有金茂北京威斯汀大飯店、金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、上海金茂君悅大酒店、崇明金茂凱悅酒店、金茂深圳JW萬豪酒店等多家豪華酒店為代表的五星級高端酒店的設計、開發和投資經營

金茂酒店

經營數據

北京金茂萬麗酒店	上海金茂君悅大酒店	金茂三亞希爾頓大酒店
金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店	金茂北京威斯汀大飯店	金茂深圳JW萬豪酒店
南京威斯汀大酒店	上海崇明金茂凱悅酒店	長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店
麗江金茂酒店	麗江金茂璞修雪山酒店	麗江金茂谷鎮精品客棧
莫乾山金茂天籟之夢度假酒店	西安鼓樓金茂酒店

商務租賃

在城市運營業務中，金茂的商務租賃板塊相應地興起，支撐起寫字樓、商業、酒店等產品線，成為了助推公司業績增長的動力之一。金茂持有的寫字樓絕多位於一二線核心城市的黃金地段，北京凱晨世貿中心、中化大廈、上海金茂大廈等寫字樓項目擁有較高出租率。

商務租賃

經營數據

北京朝陽金茂中心	金茂綠創中心	南京綠地金茂國際金融中心
上海金茂大廈	北京凱晨世貿中心	北京中化大廈
長沙金茂ICC

零售商業

金茂商業，以“樂享品質生活”為理念，依託中化集團全產業鏈支撐體系，從城市綜合開發商與運營商出發，加速推進服務與金融創新，推出兒童娛樂、餐飲美食、運動休閒、零售體驗四大跨界複合的創新業態，打造差異化的生活方式，已布局上海、麗江、南京、長沙、青島、三亞、廣州等七座城市，擁有以“覽秀城”、“金茂灣購物中心”、“J·LIFE”、“金茂匯”為代表的零售商業品牌。

零售商業

經營數據

上海金茂時尚生活中心	金茂麗江時尚生活中心	南京金茂匯
長沙覽秀城	青島金茂灣購物中心

增值業務

1.金茂資本; 金茂資本（金茂投資諮詢（深圳）有限公司）成立於2016年，隸屬於中國金茂控股集團有限公司，專注於房地產領域的私募基金管理平台。
2.金茂物業; 金茂物業（中化金茂物業管理（北京）有限公司）成立於2007年，隸屬於中國金茂控股集團有限公司。金茂物業管理項目涉及高端寫字樓、高檔住宅、城市綜合體等多個業態。
3.金茂綠建金茂綠建（北京金茂綠建科技有限公司）成立於2012年，隸屬於中國金茂控股集團公司。金茂綠建以“綠色科技，美好生活”為使命，從城市、社區到家庭，聚焦綠色、節能和科技方面的運作。
4.金茂裝飾金茂裝飾（上海金茂建築裝飾有限公司）成立於1994年，隸屬於中國金茂控股集團有限公司。主要經營五星級酒店、高端住宅、寫字樓室內精裝工程。

企業價值

願景

釋放城市未來生命力

使命

品質築就更美生活

價值觀

誠信合作，客戶導向，創業創新，追求卓越

發展理念

快跑、敢想、敏行

員工理念

共創、共享、共成長

客戶服務

金茂薈

服務理念

金茂薈----中國金茂客戶服務品牌。秉承“客戶的需求就是我們的追求”的理念，從“創新標桿”到“智慧賦能”，提供智慧的生活，智慧的社區，智慧的服務。

“4+1”主題服務

打造“家興業茂”、“穆如清風”、“優居計畫”、“金彩有你”、“極創翼” 4+1特色主題平台，為金茂業主提供全周期客戶服務，滿足業主多維度需求，使業主享有素質、專業化、可持續的置業生活。

金茂物業

社區服務價值主張

金茂物業是一級資質物業管理企業。服務的項目類型涵蓋高端住宅、高端寫字樓、大型商業綜合體、政府機關辦公樓等多個業態。業務類別涵蓋物業前期規劃、秩序維護與清潔服務、園藝綠化養護、設施設備集約化管理、資產管理、會所經營、房產經紀、樓宇智慧型化運維等諸多領域。

金茂物業建造了以“凱晨世貿中心”為代表的高端寫字樓物業管理品牌、以“金茂府”為代表的高端住宅物業服務品牌和以“覽秀城”為代表的大型商業綜合體物業管理品牌。

金茂物業定位於為更多用戶創造高品質物業使用體驗、為業主實現資產保值增值、為客戶提供優質服務產品、為實現未來人居和城市夢想不懈努力。

社會責任

社會責任觀

與股東價值共創

中國金茂建立良好的投資者關係，健全股東權益保護機制，恪守準確、透明、一致的信息披露準則，嚴格遵守各項法律制度和資本市場規律，實施精益化管理，強化風險防控，以可持續的經營業績給予股東回報。

金茂恪守商業道德，遵守國家法律法規和各國相關法律，完善自身制度和管理體系，堅持誠信經營和合規運營，強化運營管控，反對腐敗，防範行賄受賄和其它腐敗行為，營造和諧的商業環境；通過定期報告、路演、反路演等溝通渠道披露公司信息；重視內部審計監督，通過開展綜合審計、專項審計，對公司內部控制設計及運行的有效性進行監督，完善公司內部控制、改進風險管理、規範公司治理。

金茂推行資金集中管理，探索高效、集中的資金管理模式，貫徹執行“收支兩條線”+“虛擬集中”的資金集中管理模式，總部控制和調撥各子公司收入戶的資金，及時掌握子公司資金頭寸並及時調用，使集團內大部分資金在總部的集中控制範圍內。

與客戶品質共享

中國金茂以“釋放城市未來生命力”為產品理念，牢記“顧客為中心、質量為核心”的服務理念，關注建築品質和居住感受，發展包括高端居住物業、城市高檔公寓、體育公園、國小等在內的融人文、休閒、教育和時尚為一體的城市高端居住綜合體。

建立質量管理體系，嚴格按照體系要求開展各項工作，為客戶提供高品質物業服務，確保服務質量滿足客戶需求。

與環境相依共生

中國金茂積極開拓綠色地產實踐，制定公司綠色可持續戰略，完善綠色戰略管理制度，組建綠色團隊，開發建設綠色低碳地產產品，引領中國房地產向綠色地產轉型。在實施城市運營過程中，尊重城市功能、生態環境和人文思想，追求建築與人、城市、自然的和諧共榮。

與員工合力共進

中國金茂視員工為公司最寶貴的財富，以人為本，管理制度化，服務專業化。為公司發展注入活力，致力於企業價值與員工價值的共同提升。

提供具有競爭力的薪酬水平，加強薪酬水平與工作績效的互動，激發員工工作積極性；不斷完善福利體系，解除員工後顧之憂。維護員工民主權益，鼓勵全員參與企業管理，保障員工表達權、參與權、監督權。注重員工個人隱私保護。

以文化建設為基石，開展豐富多彩的文體活動，在生活上關心員工，在精神上鼓勵員工，增強員工隊伍凝聚力。

與夥伴合作共贏

中國金茂與合作夥伴互利共贏，與各利益相關方形成利益共同體，整合資源，匯聚力量，共擔責任，共創價值，共同進步。

本著互惠成長、共同履責的理念，中國金茂制定嚴謹、規範的管理制度，積極創造公平、公正、公開的投、競標環境，嚴格履約，維護供應商合法權益。

與社區和諧共建

中國金茂視自身為社區的一部分，注重與社區建立和諧友好、互信互助的共贏關係，與社區保持良好溝通，與社區共發展共進步。積極參與社區活動，建立良好的社區溝通機制，服務社區，關注社區安全和發展，創造良好的社區環境。

金茂公益

中國金茂以“扶助貧困，積極參與慈善事業，促進社會和諧與發展”為宗旨，積極參與社會公益事業，切實履行企業社會責任。自2007年起，公司累計公益投入6千萬餘元，合併教育、醫療等準公益累計投入逾18億元。

中國金茂慈善基金會

中國金茂慈善基金會2016年7月在香港註冊成立，以救助貧困、促進教育、綠色環保、醫療衛生等為重點，整合中國金茂旗下各公司資源，統籌開展支教助學、扶貧濟困、抗震救災等系列慈善公益項目。

長沙市金茂公益教育基金會

長沙市金茂公益教育基金會2015年7月在湖南省長沙市民政局註冊登記成立，原始基金人民幣200萬元。以“支持公益、慈善、教育事業，促進社會和諧與發展”為宗旨，重點為長沙梅溪湖片區14所學校提供幫扶援助。

人才資源

人才理念

金茂看重人，尊重人，堅信員工個人的進步與企業的發展息息相關。金茂的生命力源於員工的創造力，員工孜孜以求，公司就蒸蒸日上；員工銳意創新，公司則活力常存。

公司的發展需要由員工的力量來驅動，員工個人的發展需要公司提供機遇和發展空間。因此，讓企業和員工都得到好的發展，是金茂的追求。

人才塑造

公司努力塑造和期待著這樣的金茂人：

做事腳踏實地、富有激情；

具有廣闊的行業視野；

具有較高的職業素養、專業品位和能力。

員工發展

與企業共同成長

中國金茂重視人才的培養和發展，擁有完整的人才培養體系，進行人才梯隊培養，促進員工與企業共同成長。

培訓體系

公司為員工提供各類培訓，幫助員工成長和進步。分別針對公司各類崗位人員及全員設計不同培訓內容，並提供業務大講堂、項目實地考查、手機課堂等提升專業能力和綜合知識方面的課程和活動，來幫助員工發展。

除提供課堂培訓外，還通過輪崗、導師制等加強對內部員工的培養與發展。

職業發展

中國金茂為員工設計了管理序列與專業序列的雙通道職業發展路徑，為員工的職業生涯發展提供平台和創造條件。

公司建立了設計、工程、行銷、財務、審計、人力資源、成本招采、戰略運營、投資、法律、黨政紀檢、信息技術、健康安全環保、行政、客戶服務等十五類專業序列，並將分步驟地推進這些序列的建立和實施，為員工提供寬闊的職業發展道路。

通信地址

地址：北京市西城區復興門外大街A2號中化大廈22層

中化大廈

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