金茂府

金茂府地位於大郊亭橋西北角，規劃建築面積約28萬平米。地塊位於成熟的居住區域，項目南側為兩廣路及珠江帝景，北側為後現代城，西側為別墅項目復地PEKINGHOUSE。

2006年國慶前後，北京市國土資源局推出18塊入圍限價位、限面積商品房備選地塊，42萬平米的地王“廣渠路15號”首次進入人們的視野，並被認為將是第一批入市的兩限房用地。

基本介紹

• 中文名：金茂府
• 行政區域：朝陽
• 區域板塊：CBD
• 物業類別：普通住宅

基本信息

金茂府位置圖

項目位置：朝陽區廣渠路15號（廣渠路大郊亭西北角）

交通狀況：毗鄰CBD核心區，位於金茂生活區，是距離CBD核心區最近的成熟生活片區，與國貿、華貿、百盛三大商圈車程不過5分鐘。東至東四環路，南至廣渠路，西至大郊亭中路，北至百子灣南路。11、23、30、35、348、513、541、715、740、753、特9，等40餘條公交路線，大郊亭站下車。

建築類型：板樓

主力戶型：四居280-380平米 五居330平米

開發商：中化方興置業（北京）有限公司

物業公司：金茂物業

物業費：6.5元/月/平米

價格信息

均價：60000

起價：60000

價格說明：均價45000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

記錄時間	最高價	均價	最低價	價格描述

容積率：2.25產權年限：70年

金茂府戶型圖

綠化率：30

總戶數：660

建築面積：280000平方米

占地面積：156000平方米

配套信息

周邊商業：1.購物中心：提供百盛、美羅城、燕莎奧特萊斯、新光天地、華貿購物中心、萬達新世界購物廣場等多層次購物中心；2.超市：步行10分鐘範圍內，提供了家樂福、沃爾瑪、樂購等超大型日常購物圈；4公里範圍內，各類超大型超市超過10家；3.家居電器類：步行10分鐘範圍內，涵蓋眾多國內一線家居電器賣場-百安居、大中電器、蘇寧電器、伊力諾伊家具城、紅星美凱龍等。4、銀行：2.中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、廣發銀行、民生銀行、商業銀行、華夏銀行、招商銀行、北京銀行、郵政儲蓄、興業銀行、中信實業銀行。

金茂府周邊配套圖

周邊醫院：周邊市政配套1.朝陽醫院、五洲女子醫院、同仁醫院、協和醫院、首都兒童研究所、佳美口腔、中山口腔、瑞爾齒科、北京醫院、慈銘健康體檢。

周邊學校：國小、國中：樂成國際學校、陳經綸學校(國小-國中)、北工大附中、芳草地國小；幼稚園：小牛津幼稚園、紅黃藍幼稚園、啟明東方國際雙語幼稚園、北京市第五幼稚園等

周邊公共運輸：11、23、30、35、348、513、541、715、740、753、特9，等40餘條公交路線，大郊亭站下車。

售賣信息

開盤時間：四期樓王2012年8月12日開盤，三期1、7號樓2012年4月14日 二期15、16、17號樓2011年9月25日 一期2011年4月17日

入住時間：三期1、7號樓2013年底

銷售許可證：京房售證字(2012)46號 京房售證字(2011)174號；售房證字(2011)36號

銷售情況：新盤

項目介紹

2007年第二季度，“15號地”列入當期供地計畫，但未遂人願；2007年年末，“15號地”終於入市，由“限價房用地”變身“商品房用地”；2008年1月，“15號地”因投標開發商不足三家而最終流標；2009年5月27日，“15號地”重新入市，但其面積卻減少了許多，總建築面積由42萬平米減至28萬餘平米，掛牌起始價16.47億元。

2009年6月30日下午5時20分，朝陽區廣渠路大郊亭西北建築面積達28萬平方米土地的廣渠路15號，經過多輪競價，終以40.6億元的價格被中化旗下方興地產公司摘得，以此折算出來的樓面地價為14500元/平米。該地塊刷新了北京公開出讓土地的最高總價紀錄。