龍湖唐寧ONE位於海淀區北四環北側，緊鄰清華大學東校門，項目建設總用地近5萬平米，是中關村核心區最後一塊居住用地。將打造為清華東、複合高尚物業，業態包含酒店式公寓、CEO官邸、空中別墅等高端產品。龍湖唐寧ONE致力於成為中國房地產行業最受尊崇和信賴的全國市場領導者之一，致力於為客戶提供優質的產品和服務並影響他們的行為，在此過程中，成為卓越的企業並創造機會。
基本介紹
- 樓盤名：龍湖唐寧ONE
- 樓盤地址：海淀區北四環北側
- 建築面積：5萬平米
- 戶型面積：180平米-550平米
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介紹
位置：
位於海淀區北四環北側，緊鄰清華大學東校門，西臨中關村東路，南臨中關村路，東側為財經學院東路，距北四環中路僅100米，距五道口以及成府路文化商業區僅200米。
配套：
周邊寫字樓供應量大，一路之隔的清華科技園雲集SOHU總部、GOOGLE中國總部、微軟中國、SUN等高科技企業；緊鄰清華、北大、北航、中科院研究所等頂尖教育配套，以及海淀醫院、北醫三院等醫療配套，同時鄰近中關村廣場、易初蓮花、華聯商廈等完善商業設施。
交通：
中關村東路與三環、四環主路縱向連線，周邊除成府路，中關東路等路網系統外，還將新建成華清南路和北側東西向規劃路。同時鄰近13、10號線。
龍湖·唐寧ONE-------清華東·國之文脈大宅
從1898年戊戌變法誕生北大，到21世紀中關村矽谷風雲，百年學院核心創引國之文脈。2008，龍湖·唐寧ONE----“立於中華文脈之上的精裝大宅”定址清華大學東門，以“中西融匯、定製城市高尚居住方案”的時代手筆，為中華大家定製出堪當傳世的全精裝盛景府邸。
無論180平米CEO官邸、230-360平米世家大宅，或是550平米“一層一宅”空中別墅，皆稟承龍湖品牌的精湛品質與景觀美學。更有獨創性居室觀景 “空中館院”與世界名家設計的“山水清境”園林，讓居者“入仕俊逸、出世靜雅”的人生大境於百年學府核心之上傳世流芳。
環境
清華，清華科技園，五道口。 周邊寫字樓供應量大，一路之隔的清華科技園雲集SOHU總部、GOOGLE中國總部、微軟中國、SUN等高科技企業;緊鄰清華、北大、北航、中科院研究所等頂尖教育配套，以及海淀醫院、北醫三院等醫療配套，同時鄰近中關村廣場、易初蓮花、華聯商廈等完善商業設施。醫院主要靠上地和 中關村附近的大醫院，主要有北醫三院、海淀醫院、海淀婦幼保健院、西苑醫院、謝錫亮艾灸養生館等，另外還有濟安堂、慈安 堂藥店及中醫門診。所在位置周邊雲集許多名校，有人大附中、101中學、中關村中學;中關村一小、二小、 三小，北大附小、清華附小，清華附中、北大附中、北達資源中學。幼稚園：中科院幼稚園、北大幼稚園、 清華幼稚園等知名教育設施。
龍湖·唐寧one的豪宅定義
豪宅，最高層次的高端住宅，上層社會享受高品質生活、彰顯身份地位、體現階層文化的物化空間形式;即在住宅市場發展的一定階段，具有較高地域文脈認知度的區域內，能最大限度地滿足社會頂端極少數人群的特質化生活需求，占有稀缺性資源或資源數量、銷售價格、產品性能指標、土地價值同比處於區域內最高水平，以認定價值為主要定價標準的高級住宅形式。
龍湖唐寧ONE豪宅
龍湖唐寧ONE豪宅從以上的定性我們不難得出豪宅的特性體現在客戶、位置、資源、產品、價格、服務六個方面：
需求
豪宅的客戶為社會金字塔頂端極少數人群，即當地人口中約1%的最富裕階層;這些人獲得了一定財富或地位後，需要有物化的形式加以體現，作為社會的中堅力量，這些客戶擁有特質化的價值取向、生活背景、居住習慣和文化品位，他們對居住品質、生活環境有著超過一般標準的要求，不僅僅體現在物質層面上，更追求物質與精神的統一、前瞻性的生活理念、及功能多元化等，體現在對健康、人文內涵、環保、生態環境、私密性、服務等方面的特別關注，此外，豪宅的客戶對於社交、商務、時尚、休閒、娛樂等上層生活的需求度較高，由此與普通住宅有較大的差異。
產品
豪宅的各種產品性能指標明顯超出平均水平，體現在產品套型面積、空間尺度、產品標準及設備等方面性能指標明顯超過普通住宅產品，其中裝修標準的差異性尤其明顯。豪宅各種產品性能指標隨著住宅市場及科技發展而發生變化，不同階段具有不同的品質標準。目前豪宅的實用主義傾向越來越明顯，很多項目開始用產品品質定義豪宅，設計中追求低密度、追求特色景觀及別墅化傾向成為重要的形式。
區位與區域
豪宅大都位於具有較高地域文脈認可度的區域內，土地價值明顯超出平均水平;從區位來看，豪宅主要位於城市核心區：商務、金融等產業周邊區域，自然景觀資源稀缺地帶，這些區域都具有較高的認可度，符合上層客戶對於地域文脈的認知及與國際接軌的心理特徵。豪宅的區域性特徵體現在不同城市、不同區位產品品質標準及價格水平有很大的差距，很難用統一的量化標準來衡量。
資源
豪宅大都占有稀缺性資源或資源數量及標準明顯超出平均水平，位於市區的豪宅占有超過平均水平的公共資源，如高檔商業配套、文化教育設施、發達的交通系統等，而位於郊區的豪宅則占有超過平均水平的土地數量及自然景觀資源。
價格
豪宅以認定價值為主要定價標準，以價格明顯超出平均水平為重要表征，並且其價格敏感度低於品質敏感度。
服務
豪宅的物業服務大都選擇國際頂級品牌的物業管理公司，服務內涵與外延、服務標準明顯超出平均水平，且強調滿足業主個性化需求，體現專屬性服務特徵。
總之，豪宅是一個相對的概念，不斷發展的概念，豪宅的發展與主流社會及精英階層的發展相一致，與社會整體發展相一致，與城市發展相一致;現階段豪宅正朝著國際化、重景觀環境、高品質、大配套方向發展，一般以體現自然資源稀缺性、體現區位價值、超常規的產品、體現品牌與國際化標準作為定位標準，由於定位標準的差異，以上六方面特性並不是每個豪宅項目都得以充分體現，但一定在某些方面具有非常明顯差異化的特徵，而其中客戶、產品、價格是最重要的衡量指標。
