基本介紹
- 中文名：齊商量
- 來源：網路用語
- 所屬行業：房地產
簡介,具體內容,網友評價,媒體評論,
簡介
2009年3月11日，住房和城鄉建設部副部長齊驥在回答房價成本構成 時表示，“土地成本占了很大一塊。至於在某一個具體的城市土地成本占了多大的百分比，建造成本占了多大的百分比，沒有具體的統計數據。我們希望消費者、購房者能夠明明白白知道你所買房子的價格構成，如果哪塊高了，你們可以跟他們商量”。之後，網民建議副部長改名叫“齊商量”。並預言，齊副部長的這句話將會和“伏地挺身”、“躲貓貓”一樣流行開來。今後說到與虎謀皮，就說“你們可以跟他們商量”。
齊驥
齊驥具體內容
2009年3月11日上午9時，十一屆全國人大二次會議新聞中心舉行“住房保障問題”專題採訪。
有人提問：最近關於地價在房價中所占的比例的問題爭論比較多，我想請問齊部長，咱們對這個問題到底有沒有一個數據？地價在房價裡面占的比例到底有多高？是不是像房地產商說的那樣有60%？地方政府對這個問題並不認同，你們是怎么看的？
齊驥：我們注意到，在全國政協會議召開不久，關於房價的構成，媒 體有一些報導。我曾經在幾天前，也是做“兩會”節目的時候，給大家報告了一下，可能有些朋友當時不在場。目前商品住房的成本構成主要是這幾塊。第一是土地成本，這其中也包括拆遷補償費用。再一塊是商品房建設過程中的建造成本。第三大塊是一些稅、費，有的是法定的，有的是規範性檔案規定的。還有一塊是開發企業的融資成本。目前中國的開發企業開發資金大部分是通過商業銀行貸款取得的，所以它要還利息，這是一個融資的成本。再有一塊是開發企業的行銷成本，他要雇一些人，還要做廣告。剩下一部分是開發企業的利潤。
房價
房價建造成本在全國各地相差得不是特別多，無論是在東部城市還是西部城市，都差不太多。稅費是統一規定的，也沒有太大的差異。其他的運營成本，如各個企業促銷的程度和銷售理念，就各有差異了。因此各地區影響房價的主要因素之一是土地成本。大家也知道，東部的大城市跟中小城市，特別是西部的中小城市，土地價格是不一樣的。即便是在北京，中心地區的土地價格同邊遠地區、城鄉結合部的土地價格也完全不一樣。因此商品房的開發成本中，土地成本占了很大一塊。至於在某一個具體的城市土地成本占了多大的百分比，建造成本占了多大的百分比，沒有具體的統計數據。只能通過某一個具體的實例來深入了解。我們希望消費者、購房者能夠明明白白知道你所買房子的價格構成，如果哪塊高了，你們可以跟他們商量。
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