基本介紹
- 中文名：黎川縣房地產管理局
- 外文名：Lichuan County Real Estate Management Bureau
- 性質：非盈利
- 屬性：事業單位
- 地址：黎川縣
管轄區域,主要職責,
管轄區域
黎川縣
主要職責
（一）負責全縣房地產業行政和行業管理。貫徹執行國家住宅和房地產業法律、法規和政策，研究制定、修改房地產相關的地方性政策和規範性檔案及行業發展規劃。配合有關部門規範房地產市場經濟秩序，依法查處房地產開發經營過程中各種違法違規行為。
（二）負責建立和完善全縣城鎮住宅建設與房地產發展巨觀調控體系；負責為縣政府巨觀調控房地產業提供科學決策依據；負責全縣房地產行業統計工作的歸口管理。
（三）負責全縣城鎮各類房屋的行政管理。負責指導全縣城鎮房屋產權產籍行業管理工作；負責縣城區國有土地範圍內各類產別房屋的產權登記發證；管理房地產測量與房屋面積計算；負責房屋權屬檔案的建檔、使用；負責全縣房屋產權產籍糾紛的調處；負責落實私房政策工作。
（四）負責全縣房地產交易和中介市場管理。負責縣城區範圍內房地產市場管理、規範和培育。負責房地產轉讓、抵押、租賃、典當、拍賣、置換、擔保、繼承、贈與等行為的管理工作；負責全縣房地產諮詢、評估、經紀等中介服務機構資質審查和中介服務人員從業資格的管理工作。
（五）負責縣城區內直管公房的經營、修繕管理和廉租住房管理。
（六）負責全縣房地產開發經營活動的監督管理。負責制定全縣城鎮住宅建設與房地產開發規劃、計畫；負責全縣房地產開發企業資質管理工作；核發房地產開發項目手冊；參與城鎮國有土地使用權的出讓和城鎮土地使用權的有償轉讓、經營與開發利用工作；負責商品房預售管理；組織有關部門對房地產開發項目竣工驗收和住宅小區的綜合驗收。
（七）負責全縣住宅區物業的行業管理。負責全縣物業管理企業資質管理和個人從業資格認定的管理工作；負責住宅小區物業等級評定工作；負責指導、協調、監督縣城區範圍內業主委員會和物業管理企業的運作；負責縣城區住宅共用部門、公用設施設備維修基金的歸集、使用和管理。
（八）負責縣城區範圍內房屋安全管理工作。指導房屋維修養護；負責房屋的安全鑑定、危房普查，建立全縣危房檔案，編制危舊房屋改造計畫。
（九）負責全縣經濟適用住房、廉租住房和棚戶區改造項目申報工作；負責組織實施縣城區經濟適用住房、廉租住房和棚戶區改造的立項報批、開發建設、住房分配管理工作。
（十）負責全縣城鎮房屋白蟻防治的監督管理。負責縣城區範圍內房屋白蟻的預防和滅治的行業管理。
（十一）負責全縣住宅室內裝飾裝修管理。負責全縣住宅室內裝飾裝修企業資質管理工作；負責住宅室內裝飾裝修行業個人從業資格的管理工作；負責縣城區範圍內住宅室內裝飾裝修管理，核發《住宅室內裝飾裝修許可證》，裁決住宅室內裝飾裝修糾紛。
（十二）負責全局黨的建設、精神文明建設工作；負責全局黨員幹部、職工的思想政治工作和管理教育。負責全局幹部的管理、考核、任免、獎懲、調配；負責全局機構編制、人事、勞動工資，負責全局幹部職工教育培訓和專業技術職稱改革與評聘、離、退休幹部職工服務等工作。
（十三）承辦縣委、縣政府及上級機關交辦的其他工作。
根據上述職責，縣房地產管理局共設13個職能股（室）：辦公室、財審股、業務股、招商辦、房管所、交易所、發證辦、蟻防所、兩房辦、監察隊、租賃辦、物業辦、裝飾裝修辦。
縣房管局現有在職人員共108名:其中參照公務員管理事業人員8人，事業人員45人，企業人員55人。
