黃石市房地產管理局是政府主管全市房地產業和住房保障（房改）工作直屬事業單位，承擔了大量的行政管理職能，特別是在加強住房保障和棚戶區改造工作、加強房地產巨觀調控，搞活房產市場，規範秩序等方面發揮重要作用。
基本介紹
- 中文名：黃石市房地產管理局
- 所屬地區：黃石市
- 官方另外：房地產管理
- 屬性：政府機關
主要職能,領導成員,地圖信息,
主要職能
1、貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革以及房地產行業管理的法律、法規、規章和方針、政策；擬訂全市住房保障、住房制度改革以及房地產行業管理方面的規範性檔案並組織實施。
2、組織擬訂全市住宅產業中長期發展規劃，制定住宅產業年度計畫並監督實施；推進國家住宅產業技術標準和行業規範的實施，推進和綜合協調全市住宅產業現代化及節能省地型住宅產業發展；負責全市房產行業中住宅建設的統計工作。
3、負責深化全市住房制度改革工作；負責全市住房制度改革委員會的日常工作；指導、監督全市各區、各單位貫徹執行住房制度改革政策。
4、負責建立和完善全市住房保障體系，推進公共租賃住房建設，指導公共租賃住房的維護與管理；組織擬訂住房保障規劃，制定保障性住房年度計畫並組織實施；監督保障性住房建設、銷售、分配工作，負責廉租住房的維護和管理；組織實施市區危舊房、城中村、棚戶區改造；負責經濟適用住房建設和住房貨幣補貼審核；會同有關部門指導監督保障性住房資金的使用和管理。
5、負責全市房地產開發行業管理；對房地產開發企業資質管理；負責商品房銷（預）售管理；負責對房地產開發項目、開發資金、項目資本金實施監督管理。
6、負責全市房地產市場管理；負責房屋租賃管理；負責房地產中介行業監督管理；組織開展房地產市場預警預報、市場監測、市場分析和市場信息發布工作。
7、負責房屋交易與登記發證、房屋權屬檔案管理；負責房地產綜合管理信息化建設；負責商品房預（銷）售契約網上籤約和登記備案；負責房地產交易資金的監管；負責全市房屋測繪成果利用與管理，對各類房屋進行面積量算和核定；負責全市房屋調查與基礎測繪工作；負責各類房屋面積鑑定；定期公布各類房地產的市場成交價和指導價，負責房地產課稅價格、國有資產處置和因公益建設需要拆遷的房地產評估。
8、監督管理城市房屋拆遷工作；負責城市拆遷許可證審批；負責房屋拆遷單位的資格審核；負責對未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓審批；監督管理拆遷安置補償資金；負責城市房屋拆遷裁決。
9、負責全市物業管理的行業管理；負責物業服務企業資質和從業人員資格以及行為的管理；指導、監督業主大會和業主委員會的運作；負責前期物業管理契約備案；指導、監督商品住宅、公有住宅維修資金的歸集和使用；監督管理房改售房資金、房改售房維修資金。
10、負責全市房屋使用安全的監管；負責房屋安全鑑定與管理；負責優秀歷史建築的保護管理；負責直管公房的經營管理、維修養護工作。
11、負責全市白蟻防治的行業管理，組織實施房屋白蟻預防與滅治，開展白蟻防治的科學研究。
12、負責全市房地產行業管理“兩集中一代辦”行政審批服務；負責房地產行業管理的行政執法、行政處罰、行政複議受理和行政訴訟應訴工作；負責落實私房政策工作；負責協調處理房地產行業管理方面的投訴和各類糾紛，承擔有關房產糾紛仲裁工作。
13、指導縣、市、區房地產管理業務和市房地產學會、房地產中介協會工作。
14、為大企業提供“直通車”服務。
15、承辦上級交辦的其他事項。
領導成員
黨委書記吳遠景同志：主持局黨委全面工作，分管政工科（工會、團委）。
局長劉昌猛同志：主持局行政、房改全面工作，分管財務審計科。
副局長程華同志：負責房地產開發管理、物業管理、白蟻防治管理、房地產學會工作；負責計畫生育、招商引資工作、四城同創工作。分管市城市綜合開發管理辦公室、市物業管理辦公室、市白蟻防治管理辦公室（白蟻防治研究所）。
副局長吳金文同志：負責住房制度改革、住房保障和住宅產業發展、市直管公房管理工作。分管住房保障和產業發展科、市住房保障中心、眾邦城市住房投資公司、黃石港房管所、西塞山房管所。聯繫協調公積金管理中心。
副局長萬鼎同志：負責局機關行政後勤、信訪、民情快車、綜合治理、目標管理、政策法規工作，負責房地產交易與房屋權屬登記發證、房地產測繪及成果套用與管理、檔案管理、信息化工作。分管局辦公室（信訪科）、政策法規科、市房地產市場與產權登記監理中心、市房地產估價事務管理所（包括市房天房地產估價有限公司）、市房屋測繪中心、市房地產檔案管理中心、市房地產信息中心。聯繫市行政服務中心。
紀委書記程鵬同志：負責紀檢監察、黨風廉政建設、行風政風評議工作，負責房屋安全鑑定管理、房地產中介行業管理與協會工作。分管局紀委（監察科）、市場監管科、房屋安全維護科（市房屋安全鑑定辦公室）。
副局長程超同志：協助黨委書記管理黨建、宣傳、新聞發布、幹部人事、勞資、教育培訓、工青婦、離退休幹部管理，負責房屋拆遷管理、局自有房屋和非住宅經營管理。協管政工科，分管市房屋拆遷管理辦公室、非住宅用房管理所、市興業物資貿易公司。聯繫大冶市、陽新縣房地產管理局、鐵山房管所，聯繫各城區（開發區）房地產管理工作。
地圖信息
地址：湖北省黃石市下陸區團城山廣州路21號
打開百度地圖查看詳情
