黃埔君庭

黃浦君庭項目位於崑山沿滬產業帶核心啟動區—千燈鎮中央生活區，占地面積74599.3平米，總建築面積達160623.13平米，由中茵股份有限公司投資，崑山泰萊建屋有限公司開發建設。項目依託流經地塊內的自然河道，分為南北兩大區塊，規劃有高層、小高層、多層等建築形態。中茵黃埔君庭項目採用歐式建築風格，立面上運用運用金屬、玻璃等現代建築材料同面磚等面材形成強烈對比，激發城市空間形態的勃勃生機，形成激情四射的高貴形象，在區域內顯得更為耀眼、尊貴。這也是泰萊建屋在千燈開發沿滬產業帶住宅項目與秦峰廣場商業項目之後，又一恢弘商住項目。

基本介紹

• 樓盤名：黃埔君庭
• 城區：崑山
• 板塊：千燈核心區
• 樓盤地址：千燈鎮黃浦江路與環鎮公路交匯處

項目簡介

黃埔君庭項目位於崑山沿滬產業帶核心啟動區—千燈鎮中央生活區，占地面積74599.3平米，總建築面積達160623.13平米，由中茵股份有限公司投資，崑山泰萊建屋有限公司開發建設。項目依託流經地塊內的自然河道，分為南北兩大區塊，規劃有高層、小高層、多層等建築形態。中茵黃埔君庭項目採用歐式建築風格，立面上運用運用金屬、玻璃等現代建築材料同面磚等面材形成強烈對比，激發城市空間形態的勃勃生機，形成激情四射的高貴形象，在區域內顯得更為耀眼、尊貴。這也是泰萊建屋在千燈開發沿滬產業帶住宅項目與秦峰廣場商業項目之後，又一恢弘商住項目。

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開發商簡介

中茵集團坐落於“全球最具國際競爭力的典型園區”——中新合作蘇州工業園區內，是一家具有多年房地產開發經驗、產品質量過硬、服務周到以及行業品牌信譽較高的多元化大型民營投資集團。作為中國房地產五十強企業、中國具有影響力的財富企業，中茵集團曾多次受到國家建設部、中國房協、江蘇省建設廳等各級部門的表彰。集團投資遍及全國多個城市，經營業態還涉及酒店、商業管理、IT等多個領域。

中茵集團在國際經濟競爭日趨激烈的形勢下，審時度勢，先後與家樂福、太平洋百貨等眾多世界500強企業達成戰略夥伴關係；同時與世界最大的酒店管理集團——英國洲際酒店管理集團以及國際最著名的專注於經營管理私人度假酒店的ALILA酒店（度假）管理有限公司簽署了全面戰略合作協定；並邀請世界五大物業管理公司之一的世邦魏理仕擔綱物業顧問……，眾多國際著名品牌公司與中茵結盟為集團的發展奠定了堅實的基礎。集團旗下擁有在建及已開業的五星級酒店5家，其中包括蘇州首家五星級酒店—中茵皇冠假日酒店（該酒店曾接待過前國家主席江澤民、李長春等眾多國家領導人、國際友人及明星藝人）、陽澄湖度假酒店（在建）、徐州中茵皇冠假日酒店（五星在建）、崑山中茵皇冠假日酒店（五星在建）以及中茵太湖山莊高檔獨棟別墅群所配套的超五星私人度假酒店；並由世界最大的五星級酒店管理集團——洲際參與經營管理，國際品牌的引入將為酒店所屬區域的服務業經濟的快速發展做出了一定的貢獻。中茵集團以其銳意進取、不斷創新的企業精神，完成了從一個單一的房地產開發公司到橫跨眾多行業的大型集團公司的蛻變，走完了從區域性房地產開發企業到全國性的多元化產業集團的發展歷程。未來集團將繼續實施“立足長三角、輻射全中國”的企業發展戰略，以高端房產開發為依託，致力於打造中國高檔樓宇品牌。

項目參數

黃浦君庭是泰萊建屋有限公司在千燈新城核心推出的又一力作。也是整個區域唯一的英倫格調風格社區，整個項目定位於打造英倫風情生活小鎮。項目以流經社區的自然河流分為南北兩大板塊，項目為10棟高層及5棟多層的英式建築風格板樓，打造大上海經濟生活圈首席英倫生活國際社區，彰顯典雅時尚，高貴沉穩。

城區	崑山
地址	千燈鎮黃浦江路與環鎮公路交匯處
板塊	千燈核心區
開發商	中茵集團
物業類別	普通住宅
建築面積	164536平方米
占地面積	74603平方米
入住時間	2013年
裝修	毛坯
容積率	1.8
綠化率	36%
總戶數	1145
建築設計	雅克設計有限公司中國

項目一期簡介

項目是區域內唯一英倫風情社區。從建築到社區景觀規劃，都是按照英式標準打造，絕對能夠給業主帶來不一樣的居住生活品質。 整個社區圍繞“水”與“景”做足功夫。小區圍繞河流，設計了別具風格的水岸廣場、地中海風情碼頭、親水步道等一系列親水觀景休閒平台。古話說的好，上善若水，水利萬物。通過以水造景，不僅提升了社區景觀檔次，也提高了業主的居住生活品質。 另外，每棟樓前都有一個景觀組團，按照英式社區的布景綠化小區，打造純粹的英國鄉村風情景觀。 在整個項目上，我們更多地把心思與精力用在社區內在品質的提升上面。所以無論是水景，還是陸地綠景，都更為融合，符合環境美學。同時也切實從居住家庭各個成員的生活習慣、愛好等方面出發，設定了諸如兒童遊樂園、老人休閒、健身中心步道等。

在區域板塊資源共享的同時，通過自身產品的升華與品質，在未來無論是業主自住，還是投資，都會更有競爭力。好房子，才是硬道理。多樣性：社區功能多元化，戶型多樣化，環境設計媒體化。 開放性：戶外空間，道路的通向，入口中心廣場，開放性的社區活動和人際交往，私人家庭生活的對外接納與交流。 可持續性：社區環境生態得到最大化保護與利用。 時代性：適應時代與科技潮流，提供E時代生活智慧型配備支持。 合理性：社區功能區塊分析，路網布置設計，戶型精心調整，造型時尚再創等各項指標由理性途逕到達合理性目的。 安全性：閉路電視監控系統、防盜報警紅外線闖入報警系統、出入口控制系統、24小時電子巡更系統，利用先進的保衛系統，做到安全無誤。 生態性：自然形態與建築形態的高度統一與完美融合，充分尊重社區建設的生態性。

銷售政策

房源	房號	面積 （㎡）	戶型	樓層	樓棟
	301	122.82	三房二廳一衛一廚	3——18	1. 2
	302	88.42	二房二廳一衛一廚	3——18	1 2
	303	88.42	二房二廳一衛一廚	3——18	1 2
	304	105.51	二房二廳一衛一廚	3——18	1 2
	305	105.51	二房二廳一衛一廚	3——18	1 2
	306	88.42	二房二廳一衛一廚	3——18	1 2
	307	88.42	二房二廳一衛一廚	3——18	1 2
	308	106.76	二房二廳一衛一廚	3——18	1 2
	102	131.01	三房二廳一衛一廚	3——18	4

均價6800/㎡ 另外有部分特價房，

一期工程預售面積約43182.54平方米，有6種精品戶型可供選擇，分別是兩室兩廳一衛、兩室兩廳二衛、三室兩廳兩衛。戶型面積主要集中在89--130平方米之間。

項目樓層層高2.9米 ，一梯兩戶；毛坯房；一期包括1-4#四棟樓

住宅70年，商業40年。項目住宅銷售均價6800元/平方米，商業銷售均價9100元/平方米。

戶型設計：總體做到動靜分區，即客廳、餐廳為動區，與臥室相對分離，減少不同活動的干擾；

周邊配套/交通

交通：千燈鎮交通便捷。北有滬寧鐵路、滬寧高速公路、312國道。蘇虹機場路東西向貫穿全鎮，

與蘇州和上海虹橋機場直接相通。離蘇州市中心35公里，上海虹橋機場30公里，上海浦東機場95公里。蘇滬高速公路在千燈境內有2個互通，建成後，到上海虹橋機場、蘇州市中心只需15分鐘。與崑山相連的有南北公路、黃浦江路、順陳路三條主幹道。

另外，項目毗鄰上海捷運11號線花橋站（2013年9月底運營）及滬寧城際高鐵花橋站，出行上海非常方便。為方便業主往來上海與千燈，社區設有直達上海捷運11號線花橋站的社區直通巴士。上海11號線花橋站通車預計在2013年9月底。

配套：13萬㎡中央公園、3000畝大唐生態園、市民文化休閒廣場，大潤發超市，中心醫院千燈分院，學到：炎武中學，中心國小。