鴻博江城錦繡位於倉山區 南江濱大道、解放大橋東側。建築面積:68281平方米占地面積:24386平方米。
基本介紹
- 樓盤名:鴻博江城錦繡
- 建築面積:68281平方米
- 占地面積:24386平方米
- 綠化率:30%
樓盤簡介,小區規劃,周邊配套,其它信息,
樓盤簡介
2009年12月25日宗地2009-31號被鴻博集團有限公司以69600萬價格拍走。
鴻博江城錦繡土地面積:24386平方米(合36.58畝),其中觀井片7097平方米(合10.65畝),觀海片17289平方米(合25.93畝);土地用途:商業金融、綜合用地(兼容商業金融、居住、辦公);容積率:觀井片2.5、觀海片2.8;商業比例:觀井片商業建築面積比例30%以下,其它為商務辦公,觀海片商業建築面積不超過總建築面積的20%,沿江應建設不少於20000平方米的辦公建築;建築密度:觀井片≤35%、觀海片≤30%;綠地率:觀井片≥30%、觀海片≥30%;建築高度:觀井片東南角≤40米,其它建築≤15米。觀海片≤60米,高層建築應為塔式高層建築;出讓年限:商服用地40年、居住用地70年。
小區規劃
1) 景觀資源:一線江景(330多米觀江面),為居住、辦公提供良好的條件;閩江是福建第一大河,流域面積在全國主要河流中居第十二位。通過福州對閩江兩岸夜景改造工程,豐富閩江景觀資源。南江濱公園成為福州2009-2020年遠景規劃“兩帶一網”之一的閩江綠帶貫穿整箇中心城區重要的綠色走廊。
2) 休閒環境:緊鄰江濱公園和煙臺山公園,良好的休閒環境;福州煙臺山位於福州市區南台島北端倉前山梅塢(亦名藤山)頂,北臨滔滔閩江。據《藤山志》載:“自元末迨清初,中洲設有炮台、炮城,因於隔江藤峰絕頂,設立煙墩,以為報警之用。”故名煙臺山。1965年闢為公園。公園占地2公頃,大門口石階寬闊,石獅雄踞,園內有假山、噴水池、花圃、盆景、游泳池、燈光球場、畫廊、閱覽室等。2010年開始對煙臺山公園進行拆遷改造,已成為福州市重點建設項目,修復改造後煙臺山歷史風貌區將成為一個集旅遊、文化、商貿、休閒於一體的社會公益項目。是十二五規劃及福州2009-2020年遠景規劃的三十個市級公園之一。
3) 人文薰陶:倉山區濃厚的人文歷史底蘊,清末建設的萬國使館區的歷史、洋樓的文化概念以及倉山文化館,增加了倉山住宅的價值;倉山煙臺山下、閩江畔作為近代福州的通商口岸,先後有英、美、法等17國在此設立領事館。由於受西方經濟、文化滲透,至今在項目地周邊還保留著上百棟古羅馬式、歌德式、巴洛克式等西式風格建築群,形成了倉山區獨特的建築特色和區貌。泛船浦天主教堂、基督教天安堂、石厝教堂、鶴齡樓、怡和、天祥等洋行;獨立廳、廣東會館等建築沉澱著濃厚的歷史人文底蘊。
周邊配套
配套設施:教育配套:福建師範大學、福建公安高等專科學校、福建工程學院、華南女院、師大附中、十二中、四十中以及英華等歷史名校,有麥頂國小、倉山國小、師大附小等重點省市重點國小
附近商場:匯達永輝超市、麥德龍倉儲超市、倉山國美、倉山商業步行街、上渡建材市場;中亭街、元洪城購物廣場;中亭街國美、世紀聯華超市、廣達路建材專業市場
銀行:中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、海峽銀行、交通銀行、招商銀行、光大銀行
醫院:福州市二醫院
交通位置:
未來捷運1號線, 20、83、60、1路、2路、12路、14路、17路、25路、30路、31路、77路、85路、101路、115路、201路、309 、301、K1、K2等
周圍交通:
307、105、12、85路至觀井路站下車
其它信息
項目類型:
普通住宅,商住公寓,高層,塔樓
行政區域:
倉山區
項目位置:
倉山區 南江濱大道、解放大橋東側
開發商:
福建鴻博房地產開發有限公司
建築面積:
68281平方米
占地面積:
24386平方米
綠化率:
30%
容積率:
2.80
車位
地下機動車停車位500個,非機動車位:2395個
土地年限:
70年