香港住房抵押貸款證券化

香港住房抵押貸款證券化是美國的模式來設計的，但有所不同的是香港僅有一家政府支持的按揭證券公司來發行MBS。HKMC分三階段實施抵押貸款證券化：首先是HKMC在資本市場上發行自己的公司債券，讓市場了解HKMC，1998年發行127億港元公司債券。第二階段是提供抵押貸款擔保，向首期付款比例低於30%的抵押貸款擔保，以此來降低首期付款比例，刺激抵押貸款需求，1999年，HKMC提供抵押貸款擔保92億港元。

第三個階段是收購銀行的抵押貸款，發行抵押證券，真正開始抵押貸款證券化。相信香港會象其他一些已開始採用美國住宅證券化模式的國家和地區一樣，其按揭證券市場會以超常的速度發展，並對香港的住房金融體系產生深遠影響。