預收開發建設資金核算

預收開發建設資金核算是指利用會計帳簿對綜合開發企業根據契約或協定向購房單位預收款項進行的反映與監督。綜合開發企業代理購房單位開發商品房或住宅小區時，根據協定或契約規定，可以在代理工程開工前向購房單位預收開發建設資金，工程開工後由購房單位按工程形象進度支付代理工程價款，商品房竣工交付購房單位時一次結清工程價款。為反映和監督這一經濟業務，應設定屬於資金來源性質的“預收開發建設資金”帳戶。

收到購房單位交來的代辦工程款時，記“銀行存款”帳戶借方，記“預收開發建設資金”帳戶貸方；工程竣工交付商品房時，記“預收開發建設資金”帳戶借方，記“銷售一出售商品房”帳戶貸方。本帳戶應按委託代理單位名稱和購房單位戶名設定明細分類帳戶進行明細分類核算。