鞏義市住房保障和房產管理中心是鞏義市人民政府工作機構。
現任鞏義市住房保障和房產管理中心黨總支書記、主任：孫孟偉
基本介紹
- 中文名：鞏義市住房保障和房產管理中心
- 外文名：Gongyi housing security and real estate management center
- 性質：政府工作部門
- 現任領導：孫孟偉
- 隸屬機構：鞏義市人民政府
主要職責,機構設定,現任領導,
主要職責
1、負責全市房地產行業管理，負責編制全市住宅建設的發展規劃和年度計畫；
2、負責全市住房制度改革，負責住房制度改革方案的審批工作；
3、負責編制全市保障性住房發展規劃和年度計畫並組織實施；
4、負責保障性住房保障對象和供應對象的資格認定工作；負責保障性住房資金的使用管理；
5、負責廉租住房租賃補貼資金的發放以及實物配租等工作；
7、負責全市房屋的交易產權管理和房地產測繪管理；
8、負責全市物業行業管理，房屋共用部位共用設施設備維修資金管理；
9、負責全市房地產開發經營，房地產開發單位資質審查，商品房預售登記管理；
10、負責城鎮直管公房經營和管理，城鎮異產毗連房屋管理；
11、負責全市房屋安全管理工作等。
機構設定
一、辦公室。協助中心領導綜合協調中心的政務工作；負責市委、市政府、上級業務主管部門目標落實的督查督辦；負責主任辦公會議定重大事項的督查督辦；負責紀律作風、行政效能等各項管理制度的管理、監督、檢查執行工作；負責中心會議組織、文秘、機要、保密、文印等工作；負責建立和完善各項規章制度；負責組織、統戰、紀檢監察、精神文明工作；負責共青團、婦聯、工會、老幹部等群團組織工作；負責兩案辦理工作；負責單位機構編制和人事工作；負責計畫生育工作；負責中心考勤管理工作；負責宣傳教育工作；負責創文創衛工作；負責脫貧攻堅、駐村工作；負責中心信息化建設與管理；負責中心對外公布的各類信息審核上報工作；負責網路輿情處理；負責中心信息網路和房管系統的建設監督、維護與管理，保障中心信息、計算機網路設備和配套設施的安全；負責中心機關固定資產管理、保全保潔、節能減排、後勤服務等工作。
二、財務科。負責編制申報財務經費收支預、決算；負責中心國有資產管理；負責中心經費的收支使用管理工作；負責政府採購的報批工作；負責中心下屬單位的財務監管及內部審計工作；負責中心各項統計工作。
四、市場監管科。擬訂全市房地產業中長期發展規劃；擬訂全市住房建設規劃和年度計畫並指導實施；參與國有土地使用權出讓或劃撥前置條件的出具工作。負責全市房地產市場監督管理工作；組織實施房地產市場秩序整治工作；負責房地產市場的動態監測、市場分析、預警預報工作，協調和落實有關房地產市場調控政策；負責商品房預（銷）售管理工作，核發商品房預（銷）售許可證；負責商品房預售資金監管工作。
負責全市房地產開發的行業管理工作；負責全市房地產開發企業和房地產開發市場行為的監督管理工作；負責三級以下（含三級）房地產開發企業資質管理工作；負責全市房地產開發項目管理工作，實行房地產開發項目手冊備案制度；負責房地產開發企業信用體系建設和管理工作；負責新建商品房交易契約網上籤約備案與成交價格申報審核工作；負責全市房地產開發企業及項目信息的收集、整理、統計和分析工作；負責商品住宅銷售中《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》的使用和規範工作；會同相關部門擬訂全市住宅產業化相關政策、指標和規劃；負責住宅產業化工程項目的組織實施、技術指導和經驗推廣；組織協調房地產業對外交流與合作。
五、房屋交易產權管理科（正源房地產交易中心）。負責全市房屋交易與產權管理工作，擬定全市房屋交易與產權管理政策、制度並監督執行；負責存量房交易契約網上籤約備案與成交價格申報審核工作，推行房屋抵押契約網簽備案制度；負責全市房屋樓盤表管理工作；負責存量房交易資金監管工作；負責全市房屋交易和產權檔案管理工作，負責全市房地產檔案查詢工作。
負責全市住房制度改革工作，組織實施住房制度改革的相關政策，處理住房制度改革遺留問題；負責處理房屋產權糾紛疑難問題和落實私房政策工作；負責房改政策的宣傳諮詢工作；負責全市公有住房出售和售房款使用審批工作；負責政策性住房上市交易的政策擬定及申請審批工作；負責符合條件的企業單位職工利用自有生活用地集資建房的審查報批工作；負責全市企事業單位改制房屋權屬變更的審核工作；負責房改資金的歸集管理工作；負責房改檔案整理、管理工作；負責全市個人住房信息系統建設工作；指導、督促、檢查各科室做好各類檔案檔案材料的收集、整理、鑑定工作，並按各自要求及時歸檔。
六、房屋租賃中介管理科。負責全市房地產租賃行業管理和租賃市場行為監督管理工作；擬訂全市房屋租賃市場發展規劃，擬訂全市租賃住房建設年度計畫並組織實施；負責全市房屋租賃登記備案工作，落實房屋租賃契約網上籤約備案制度；負責全市房屋租賃企業備案和信用管理工作；負責調研擬定房屋租金指導標準及發布工作。負責房地產經紀、價格評估的行業管理和經紀、價格評估市場行為監督管理；指導房地產經紀、價格評估、住房置業擔保工作；負責全市房地產價格評估機構備案審查報批和經紀機構備案工作；負責房地產經紀和價格評估機構信用體系建設和管理工作。負責中心的直管公房和自管公房權屬、經營和出售管理工作；負責中心公房的租金管理和修繕管理工作，編制修繕計畫並組織實施；定期公布自管公房和直管公房租金的指導價格。
七、測繪管理科（經緯房地產測繪隊）。負責全市房屋面積測繪管理工作，負責房產測繪成果的檢查驗收，負責房屋基礎測繪工作，提供相關測繪服務。
八、物業科。負責全市物業管理的行業管理，擬訂行業發展規劃；負責全市物業服務企業和物業管理市場行為的監督管理工作；負責全市物業服務市場主體和從業人員信用體系建設管理工作；擬訂物業管理服務內容和指導標準，協同做好物業服務收費的管理工作；負責組織物業管理行業培訓；組織開展物業管理小區創優達標工作；負責全市物業管理招標投標管理工作，指導和監督物業承接查驗；指導業主大會和業主委員會工作，負責業主委員會備案；負責全市房屋專項維修資金的監督管理工作；組織指導維修資金的交存管理，監督協調維修資金的使用管理；負責專項維修資金相關政策規定的起草、宣傳、諮詢和落實工作；負責指導和監督物業管理行業組織；負責建設全市物業管理信息化平台、業主決策信息平台；指導各鎮（街道）物業管理工作。
九、房屋安全管理科。貫徹執行國家房屋安全管理方面的法律、法規、政策；負責全市行政區域內依法建設並交付使用的房屋安全管理；擬訂全市既有房屋使用安全的政策措施；指導全市房屋安全普查工作，加強房屋安全動態管理；建立房屋安全應急機制，指導危險房屋排險解危工作；指導全市危險房屋管理工作；指導全市房屋安全鑑定工作，負責全市房屋安全鑑定行業管理工作；負責全市城市房屋防汛工作；負責全市住宅室內裝飾裝修活動的監督管理工作；指導直管公房的修繕工作；指導全市各鎮（街道）房屋安全管理工作。
十、法制信訪科。負責推進中心依法行政工作；負責法律、法規和政策的宣傳教育工作；負責平安建設、綜合治理等工作；負責規範性檔案、機關行政契約的合法性審核及備案審核工作；負責房地產管理方面的行政訴訟和行政複議工作；負責受理民眾來信來訪及信訪突發事件的處理工作；負責承辦上級行政機關和有關部門轉辦、交辦、督辦的信訪事項。
十一、工程管理部。負責工程管理、技術指導等工作。
現任領導
鞏義市住房保障和房產管理中心黨總支書記、主任：孫孟偉
鞏義市住房保障和房產管理中心正科級幹部：黃培傑
鞏義市住房保障和房產管理中心副主任：王偉
鞏義市住房保障和房產管理中心副科級幹部：楊惠傑
鞏義市住房保障和房產管理中心廉租房辦公室黨支部書記：張國勇
鞏義市住房保障和房產管理中心保障房辦公室主任：程宏亮
鞏義市住房保障和房產管理中心保障房辦公室黨支部書記：李鵬衛
鞏義市住房保障和房產管理中心廉租房辦公室主任：李曉君
