非成套住宅

非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋。一般是指廚衛不在房屋內，在過道另一面，通常是幾戶人家共用一個廚衛。

基本介紹

• 中文名：非成套住宅
• 類型：住宅
• 類別：房屋
• 定義：廚衛不在房屋內

定義

小戶型是結構性調整的一個方向，其以總價低受到大家追捧，同時也出現了一個極端的小戶型——非成套住宅。何為非成套住宅？即大家經常看到的沒有廚房的通廊式住宅。形象地講就是標間或古老的筒子樓增加了室內衛生間，當然，也有更好聽的名字“酒店式公寓”。

相關規範

《住宅設計規範》中將住宅定義為“供家庭居住使用的建築”，同時相關條文又作了明確的強制性規定：“住宅應該按套設計，每套住宅應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間等基本空間”、“廚房應直接採光、自然通風”、“廚房應設定洗滌池、案台、爐灶及排油煙等設施或預留位置”。由此可見非成套住宅根本不能算是住宅，它之所以能成為住宅的一種，其實是人為地創造出了“非成套”這個概念。

市場現狀

實際上也是如此。非成套住宅的購買者往往是用來投資，許多這樣的樓盤變成了寫字樓和快捷酒店，就是有個別用於居住的也是權宜之計，因為它不具備家的最低限度之條件，所以，這些人時刻準備著購買“二套房”。

市場上的非成套住宅之所以熱銷，是因為其作為投資的門檻低和性價比高，但是，如果真的作為住宅自用，其性價比是可想而知的。王石曾號召提高房子的性價比，我看政府應該積極回響，好好考慮一下在政策上如何提高非成套住宅的“性價比”了。