青菱城市花園經濟適用房項目位於武漢市洪山區青菱漁場內，毗鄰武鹹公路和規劃建設中的濱湖路。緊靠正在建設中的武漢市三環線。整個地塊北面為規劃建設的白沙四路，南面為濱湖路，西面鄰武鹹公路。是目前武漢市規模最大的經濟適用房小區。項目由武漢城開房地產開發有限公司開發。
基本介紹
- 中文名：青菱城市花園
- 占地面積：17萬平方米
- 總戶數：3400多戶
- 綠地率：30%
項目介紹,意外事故,
項目介紹
青菱城市花園項目總占地面積約17萬平方米，土地被規劃建設中白沙五路分割為南北兩片區域，其中南面地塊占地面積約為10萬平方米，北面地塊占地面積約為7萬平方米。項目規劃總建築面積約30.86萬平方米，容積率1.90，建築密度25%，綠地率約30%，總戶數3400多戶。規劃建設住宅共61棟，其中5-6層的多層住宅有16棟，10-11層的小高層住宅有45棟。項目配套建設有商業網點、社區用房、物業管理用房等。
青菱城市花園項目在武漢市經濟適用房政策指導下，以“占地不多環境美、面積不大功能全、價格不高質量好”為原則，打造居住建築面積合理化,提高生活品質的新時期經濟適用房。項目規劃結合南北兩個地塊綜合考慮,形成“一軸、兩片區、三中心、多居住組團”的規劃結構，形成兩片區域既有形式上的分割，又有內在功能上的融合。
青菱城市花園項目一期(四組團)由8棟小高層住宅組成,用地面積約25883㎡，總建築面積約63969.1㎡，其中小高層住宅60213.7㎡，配套商業用房3563.4㎡，輔助用房192㎡。共有住宅704套，建築面積78㎡左右的住宅有244套，建築面積89㎡左右的住宅有460套。武漢市物價局對“城開·青菱城市花園”(四組團)經濟適用住房銷售基準價格核定為2699元/平方米。
意外事故
2008年10月，1171戶參加搖號，但實際只賣出147套。兩個月後，青菱城市花園小區無奈對外宣布，由於不少人中途放棄買房，其1-3組團415套住房，按登記的先後順序“先到先得”，不需搖號。這是武漢市自2005年實行搖號銷售3年以來，首個因有效購房人數不足導致直接銷售的經適房項目。
