位於青島市主城區的中心，和現代服務業集聚區之一，已納入青島市“千萬平米”總部商務區，城市發展的南北軸線上，距市政府約2公里。規劃範圍為山東路以東、福州北路以西、延吉路以北、遼陽路以南，規劃占地面積約2.46平方公里，總規劃建築面積690萬平方米，其中地上500萬平方米，地下190萬平方米，規劃人口5.4萬人。控制性規劃方案已於2005年獲得市政府批准，並於2008年最佳化調整完畢。總投入約320億元人民幣，計畫在8—10年內完工，預計於2016年完成。青島中央商務區是青島中心區在功能上的補充和完善、空間上的拓展與延伸。通過對青島中央商務區現狀用地功能分析以及區域未來發展前瞻性研究，確定：南京路以西為發展商務、金融、科技、信息流通、中介等現代服務業為主，居住為輔的商務中心片區；南京路以東為配套設施完善的綜合居住片區。
（概述圖來源：）
基本介紹
- 中文名：青島CBD
- 樓盤地址：青島市主城區
- 建築面積：69000000 m
- 占地面積：2.46 km
一心,三軸,一帶,兩區,魅力,
一心
是指商務核心區。以圓形廣場為幾何中心，形成以商務辦公、信息、金融為主的商務核心。敦化路與連雲港路交叉口的中心廣場將多棟造型優美的超高層商務辦公樓圍合布置,形成中部的圓形城市廣場廠場中設有大型景觀、音樂噴泉等,結合環境小品、休閒設施,使整個廣場成為展現商務區風貌的視窗廣場一期工程已經完工，整體建成後將成為中央商務區的地標性建築。
三軸
是指商務區採用集中有序的軸向發展模式，分別指敦化路、連雲港路、紹興路三條橫貫中央商務區的主幹道，敦化路為區域發展中心軸，目前已基本完成山東路至南京路段的拓寬工程；連雲港路為商務發展軸，目前坐落於路西側的大連萬達廣場項目正在進行收尾工程，連雲港路整修工程已接近尾聲；紹興路為人居生活軸，遠期規劃為適合人居的生活居住區，為中央商務區提供配套。
一帶
指沿海泊河一線規劃約68畝水域的濱水景觀帶，沿海泊河一線4.55公頃水域規劃為濱水景觀帶,設有開放式園林綠化帶,創造自然、生態、休憩的濱水開敞公共綠地。同時,為展現城市空間景觀,還通過控制中央商務區視線範圍內建築的體量和高度,形成多條視線走廊,包括商務核心區視線走廊、濱河景觀系統視線走廊、遼陽西路綠化景觀視線走廊等，豐富商務區的娛樂休閒功能。
兩區
指南京路以西的商務核心區和南京路以東的綜合居住區，商務核心區重點發展商務、金融、科技、信息流通、中介等現代服務業。
魅力
秉承青島的獨特建築風格，形成一個多元共存的城市公共開放空間；城市金融、中介服務、科技信息等現代服務業的高端產業聚集區和核心區；構築良好的中央商務區城市形象，形成與自然環境和諧的城市生態環境，創造具有濃郁現代城市形象的全新標誌性區域；創造商務之都、科技之都、現代之都、魅力之都，人居生活軸相呼應，形成一片適宜人民的生活區
