青島市國土資源局

工作職能：

（一）組織實施土地、礦產資源法律、法規和規章；研究擬定管理、保護與合理利用土地、礦產資源政策；擬定有關土地、礦產資源規章和規範性檔案，監督檢查土地、礦產資源管理執法情況，指導全市各鄉（鎮）依法行政；依照規定負責有關行政複議；制訂全市土地、礦產資源和地質環境管理的技術標準、規程、規範和辦法。

（二）組織編制和實施國土規劃、土地利用總體規劃、礦產資源總體規劃和其他專項規劃；參與報市、綏化市人民政府審批的城市總體規劃的審核，指導、審核鄉鎮土地利用總體規劃；組織礦產資源、地質環境調查評價，編制礦產資源保護與合理利用規劃、地質勘查規劃、地質災害防治和地質遺蹟保護規劃。

（三）監督檢查全市各鄉（鎮）國土資源的行政執法和土地、礦產、地質環境保護規劃、計畫執行情況；依法保護土地、礦產資源所有者和使用者的合法權益；承辦並組織調處重大權屬糾紛，查處違法案件。

（四）擬定實施耕地特殊保護和鼓勵耕地開發政策，實施農地用途管制，組織基本農田保護；指導未利用土地開發、土地整理、土地復墾和開發耕地的監督工作。

（五）統一管理全市土地和城鄉地政、地籍工作；組織土地劃界、土地資源調查、地籍調查、土地統計和動態監測；指導和組織實施土地確權、城鄉地籍、土地定級和登記發證等工作。

（六）主管全市農用地轉用、土地徵用、土地占用工作，承擔報國務院和市、市人民政府和市政府審批的各類用地的審查、報批工作，參與建設項目用地初步設計審查；制訂國有土地劃撥使用目錄指南和鄉（鎮）村用地管理辦法，指導農村集體非農土地使用權的流轉管理。

（七）按規定組織實施土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、作價出資入股、交易、政府收購和授權經營等工作；負責指導全市基準地價、標定地價、國有土地年租金標準的測評工作，確認土地使用權價格。

（八）負責全市礦產資源的礦政、礦籍管理，依法合理配置礦產資源，按規定管理礦產資源補償費的徵收與使用。

（九）負責礦產資源保護與開發利用的監督管理，依法管理探礦權、採礦權的審批、登記發證和轉讓審批登記；依法審批對外合作區塊。

（十）依法管理地質環境及開發利用和保護工作，組織監測、防治地質災害和保護地質遺蹟；依法管理水文地質、工程地質、環境地質勘查和評價工作；保護地質環境。

（十一）負責全市礦產資源儲量管理工作，管理全市地質資料的匯交。

（十二）組織開展土地、礦產資源的科學研究的對外合作與交流。

1、以劃撥方式取得國有土地使用權轉讓房地產審批2、國有土地使用權出讓

① 協定

② 標、拍賣、掛牌

③ 國有土地使用權租賃

④ 契約變更

3、國有土地使用權劃撥

4、農用地轉為建設用地批准(單獨選址或分批次)

5、徵收集體土地批准