雄安市民服務中心

雄安市民服務中心是河北省雄安新區的行政機構，位於雄安新區容城東部小白塔及馬莊村界內，總建築面積9.96萬平米，規劃總用地24.24公頃，項目總投資約8億元。2017年年10月9日，河北省公共資源交易中心發布《雄安市民服務中心項目選擇投資人招標公告》。

2018年4月28日，雄安市民服務中心園區宣布禁止燃油車駛入。

基本介紹

• 中文名：雄安市民服務中心
• 地點：河北省雄安新區
• 總建築面積：9.96萬平米
• 總投資：約8億元
• 設計方：中建設計集團 
• 開發方：中海地產
• 施工方：中建三局

建築設計

建築功能

建成後將承擔雄安新區的規劃展示、政務服務、會議舉辦、企業辦公等多項功能。

設計理念

建築師負責制貫穿全程，突出“綠色、現代、智慧”理念。

綠色方面：採用了超低能耗建築做法，降低建築體形係數，控制建築窗牆比例，完善建築構造細節，設定高隔熱隔音、密封性強的建築外牆，充分利用可再生能源，成為雄安市民服務中心具有示範性的“被動式房屋”。因地制宜地設定了景觀濕地，進行雨水收集和調蓄，雨污水做到零排放，踐行“海綿城市”理念，打造海綿區域。建築空間立體綠化，營造區域生態環境。公共停車區域大比例採用充電樁，充分採用太陽能熱水系統與地源熱泵等新能源形式，減少排放與污染。區域內市政管線也高標準採用了綜合管廊布置，極大提高了基礎設施服務水平與標準。

雄安市民服務中心在建設過程中引入了“海綿城市”理念，在綠地、人行道設定透水磚、車行道設定透水瀝青，停車位設定植草磚，使雨水在流動過程中經淺草溝的滲透，過濾後再進入雨水收集系統。通過樹池、下凹式綠地豐富景觀效果，增加近8000立方米的雨水滯蓄容積，實現園區雨污零排放。通過雨水花園、下沉式綠地、生態濕地等設施，雄安新區市民服務中心可實現雨水收集、污水自主淨化、充分利用可再生能源。

現代、智慧方面：全生命周期的BIM輔助設計原則，基於雄安雲的大數據引領，通過SOP-BIM運維管理平台的技術支撐，真正實現了從設計、施工到運營管理及數據分析的全過程同期智慧型建築模型，做到“數字孿生”的建築鏡像，從而進一步引領從BIM走向CIM的智慧城市規劃管理工作。雄安未來所有的建築模型和數據都會在雄安雲平台上，實現用虛擬的城市管理現實的城市。

開發建設

採用國內首例聯合投資人模式 “智慧創新”護航“綠色發展”。

建設亮點

規划起點高：模組化設計、裝配式建造、節能低碳、“海綿城市”等許多新理念在項目得到套用。

建設標準高：全過程的質量可追溯系統，BIM技術套用於建設管理，智慧工地、智慧運營等數位化管理系統在項目中得到實際套用。

投資建設運營模式新：採用的是國內首例聯合投資人模式。中建聯合體作為項目的聯合投資人，負責項目的投資—建設—運營全鏈條業務，打破了“投資人不管建設、建設者不去使用”的傳統模式。

綠色發展

“綠色發展”理念主要在建築材料上體現。全鋼結構框架、預製牆體、集成房屋等工廠化的建築構件在項目上大量套用，減少了現場施工作業帶來的環境污染問題和損耗，提高了工作效率。項目還充分利用本地區豐富的地熱資源，建設冷熱雙蓄能水池系統，實現建築物供暖（冷）總能耗的60%以上為淺層地能。

智慧創新

項目運用多維能耗數據採集系統，合理分配能源供給；安裝了大量物聯網設備，通過定製研發的手機APP，只需輕觸點擊，即可實時查看工地視頻監控、揚塵噪音、溫度濕度、作業人員、構件狀態等數據。還採用人臉識別及大數據套用，提高管理智慧型化。

建築布局

雄安市民服務中心建設內容主要包括規劃展示中心、會議培訓中心、政務服務中心、辦公用房、周轉用房和生活服務等，實施地點在容城東部，位於小白塔及馬莊村界內。項目分三期實施，於2018年2月23日前全部完成。其中，一期開展規劃展示中心、會議培訓中心、政務服務中心和相關配套建設；二期開展企業辦公用房、周轉用房和相關配套建設；三期開展管委會辦公、雄安集團辦公用房和相關配套建設。

項目招標

2017年10月9日，河北省公共資源交易中心發布《雄安市民服務中心項目選擇投資人招標公告》。公告提出，請潛在投標人在2017年10月9日至14日期間，攜帶相關材料，到省公共資源交易中心購買招標檔案。投標檔案遞交的截止時間和開標時間為2017年10月30日上午9:30時，地點為容城縣公共資源交易中心。

建設進度

2018年3月29日，“雄安基建第一標”——市民服務中心基本建成。

交通管理

2018年4月28日，雄安市民服務中心園區宣布禁止燃油車駛入。人們如果駕駛燃油車去市民服務中心，可以先將車停放在容城縣容和塔附近的停車場，然後乘擺渡車前往。人們也可選擇智慧公交、騎車、步行等綠色出行方式到市民服務中心辦事。