門頭溝馮村兩限房

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

基本介紹

• 樓盤名：門頭溝馮村兩限房
• 城市：北京市
• 城區：門頭溝區
• 開發商：華潤置地(武漢)發展有限公司

樓盤介紹

經過長達285輪的競價之後，門頭溝新城馮村地區一期居住項目終被華潤置地(武漢)發展有限公司拿下。15億元的成交價比44332.17萬元的掛牌出讓起始價高出2倍多。而該地塊將配建3萬多平米的兩限房，銷售限價為4500元/平米。

2007年12月18日成交的地塊位於門頭溝區永定鎮馮村，東至三石路，南至馮四路，西至馮三路，北至山腳。該地塊總建築面積28.6萬平方米左右，成交價為15億元。據此計算，該地的樓面地價達到了5245元/平米左右。

此外，該地塊將配建兩限房36480平方米，全部套型建築面積小於90平方米。照此計算，該項目至少可以提供400套兩限房。

一些業內人士分析認為，如果拋開兩限房因素，實際上該項目普通商品房部分的樓面地價將遠遠高於5245元/平米；根據樓面地價、建築成本等因素估計，該項目開盤後房價將超過10000元/平米。

交通狀況

門頭溝區永定鎮馮村,東至三石路,南至馮四路,西至馮三路,北至山腳；公交931、960、981永定鎮站；根據規劃，馮村今後將有捷運經過，六環線也距此不遠，西長安街延長線也會通達馮村。

樓盤圖片

<!--

門頭溝馮村兩限房交通圖

占地面積：82000平方米

總建築面積：508500平方米

開發商：天津門頭溝馮村兩限房投資有限公司

物業管理公司：萬達物業

-->