長期趨勢評估法

長期趨勢評估法，就是用數學統計的方法對房地產價格的長期趨勢進行評估的方法。

採用這一做人方法，需以長年積累起來的市場價格變動資料作為分析依據。價格變動的時間序列最好在10年以上。因為時間序列愈長，愈能排除偶然因素和短期因素對趨勢值的異常干擾。擁有長時間的真實的歷史價格資料，是準確地推測、判斷房地產價格的必要前提。