基本介紹
- 中文名：長安春天花園君悅閣
- 地址：西安市
- 占地：130萬平方米
- 物業類型：住宅
項目簡介,基礎信息,詳細信息,項目配套,周邊配套,
項目簡介
[span][span]西安市長安區樓盤“春天花園”背靠新區政府大樓，占地107畝，屬黃金地段。該樓盤在長安區乃至整個西安市“聲名遠揚”,不是因為地段優，而是開發商多--“亂”，兩年前有媒體報導共有7家開發商在此聚眾逐利，各自為政，導致糾紛此起彼伏。如今，該樓盤開發進入尾聲，大半業主收房入住，先天不足的無序開發引發更多的糾紛和信訪，業主怨聲載道。中華建築報記者實地調查發現，該樓盤聚集的開發商竟然多達12家。而長安區政府被指是整個鬧劇的始作俑者，扮演了極不光彩的角色。[span]
高層樓間距不足20米 住戶稱一冬天不見陽光
長安區原稱長安縣，2002年撤縣設區，目前是西安市9個市轄區之一。長安區背靠西安南鄰秦嶺北麓，素有西安市後花園之稱。西安市城市南延北進規劃確立後，長安區立即變身開發熱土。2006年，隨著新區政府擇地落成，北鄰新區政府新址的“春天花園”地塊一時炙手可熱。據悉，“春天花園”一開始被定為“精品”住宅工程，由區政府主導開發。大多數業主和投資者也是奔著“政府開發”的這塊金字招牌去的。
“瞎了眼，買了這爛房，我們這裡現在亂成一鍋粥啦”春天花園9號樓業主許先生向記者抱怨道：“密度太大，光線不好，一個冬天都見不到太陽，陰的跟啥一樣，丟人吶……”。
許先生所述的“密度大”最直接的影響就是採光和通風。“春天花園”占地107畝，建築大小21棟高層住宅，大部分高層住宅之間的正面、側面間距都偏小，有的正面樓間距窄到僅能並排停放五六輛小轎車，不足20米寬。根據住戶反映，冬季採光甚至能擋住在7層以上的住戶。經中華建築報記者實地對比發現，“春天花園”的樓間距還不如馬路對面另一家同時期開發小區的多層樓間距大。
除了樓間距，另一件令業主糟心的就是配套設施嚴重縮水，偌大一個小區竟然沒有幾個停車位，15號樓一位業主指著樓前一小片空地告訴記者：那是規劃的配套幼稚園，現在改成臨時停車場了，因為實在沒地方停車，白天車位都緊張，到了晚上就只能停到小區外邊馬路上了。
記者看到一處該樓盤的售樓部（由於開發單位多，這家樓盤散落在各處的售樓部有七八家之多，分別銷售不同的樓號）公示牌上的“車位率”一檔赫然寫著“1%”,車位之緊張可見一斑。
其他問題，諸如推延交房、推延交房不予賠償、延期交房不給業主賠償、未驗收強制交房、發不了房產證、無水無電無氣、綠化不到位、消防設施不到位、幼稚園建設拖延、房屋質量問題，等等不勝枚舉……記者現場看到，小區會所目前還是個深坑，西大門仍然停留在圖紙上，傳說中的立體停車場尚在填土階段……
區政府被指越權插手樓盤開發 埋下隱患
那么政府主導工程緣何淪落到如此差強人意的程度呢？整個採訪過程，長安區規劃、國土局、發改委等相關職能部門均三緘其口，記者要求調閱該樓盤的相關公開資料均遭推諉，推諉藉口千奇百怪--“剛搬家，春天花園的規劃資料找不著了”,區規劃局某局長如是說；“管理檔案的工作人員培訓去了”區發改委某領導給記者的說法；區國土局更絕，甚至直接告訴記者：國土局沒有春天花園的任何土地資料……
那么，這些職能單位究竟在隱瞞何種見不得人的秘密呢，調閱公開資料為何如此難為？幾經周折，一位知情人士告訴記者，“春天花園”之所以會有今天這樣的尷尬局面，原因主要在於長安區政府越權插手商品樓盤開發，將開發權拆分“賣”給了十幾家開發商，導致規劃、城建、國土等所有職能部門的監管統統失效，從一開始就埋下了隱患禍根。
知情人士的話記者在長安區規劃局得到證實，是十二家開發商。
“在程式上，春天花園目前最大的問題是通過不了竣工驗收”長安區規劃局一位副局長對記者坦言：“各家開發商之間未能形成一個有序開發局面，各自為政，控規突破的太厲害，沒辦法驗收，誰也不敢簽字呀！”。這意味著“春天花園”的業主要在很長的一段時間內拿不到房產證，無法過戶也不能做抵押融資。
2007年起，“春天花園”開發初期便一直處於輿論監督的風尖浪口，各媒體所做的批評報導不計其數，網路批評更是鋪天蓋地，同時省市主要領導也均有批示要求督辦，但其效果乏善可陳。如今樓已建成木已成舟，規劃修復已無可能，上千住戶投訴無門的背後，是一地雞毛的政府公信力。
基礎信息
物業類型：住宅
建築類型：高層
物業地址：長安區新行政中心北側（子午大道於韋郭大道十字的東北角）
售樓地址：長安區新行政中心北側（子午大道於韋郭大道十字的東北角）
所在區域：長安
開 發 商：西安騰飛房地產開發有限公司銷售電話：81559868 81559866
開盤時間：
交房時間：項目占地：㎡
總建面積：120000.00㎡
項目狀態：期房
詳細信息
項目配套
供水：市政
暖氣：市政集中供暖
寬頻： 光纖入
交房標準：毛坯
周邊配套
教育：長安二幼、海倫國際幼稚園、三寶雙喜幼稚園、南街國小、西街國小、師大附小、航天國小，長安一中、二中、電子一中、航天中學。陝師大附中、陝師大，西安外國語大學、西北政法大學、西安電子科技大學,西安郵電學院，西京大學，財經學院，教育學院，培華學院,延安大學，聯合大學等二十多所學校讓你的子女教育從此無憂
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