鑫軍風情商業廣場

鑫軍風情商業街位於浦東新區宣橋鎮，在野生動物園旁邊。 周邊擁有11個居民小區，252家外資企業在此辦公，常住人口7萬，人流量在20萬左右，但唯一缺少的就是一條高貴優雅的商業街。鑫軍風情商業街是集高檔餐飲、娛樂休閒、購物場所為一體，充分體現出高貴優雅的一條街。

基本介紹

• 中文名：鑫軍風情商業廣場
• 時間：2009年
• 地點：上海市
• 相關：商業街

項目優勢

2009年，經國務院批覆上海市《關於撤銷南匯區建制將原南匯區行政區域劃入浦東新區的請示》，浦東和南匯（含宣橋）兩區合併後，浦東的面積擴大到1210平方公里，占上海市總面積的20%，浦東新區的經濟總量達到上海市經濟總量的25%，成為中國21世紀最大的奇蹟！

在“兩區”的融合發展中，上海市的旅遊及商業部門看到了更多發展潛在機遇。目前全上海僅有的兩個5A級景區——東方明珠（陸家嘴）和【野生動物園】（離我們項目僅一步之遙），現在它們統統納入到了“新浦東”的旗下。原南匯旅遊景點和資源也十分豐富，如桃花節、鮮花港、濱海岸線。2010年，全球著名的主題樂園---迪斯尼也將落戶浦東，為浦東旅遊品牌增相輝映。“大浦東”呈1+1>2疊加效應——這必將成為未來10到20年經濟發展最重要的增長！

鑫軍風情商業街效果圖

商業管理

我們項目前三年的物業管理和商業運營都由我們鑫軍投資有限公司統一招商、統一運營、統一管理，每年按總房款的8%作為回報，三年總計24%一次性從房款中抵扣。完成這些項目的都是有著超過十五年商業地產經驗的精英團隊攜力打造，他們來自：萬達集團、綠地集團、明發集團、奧銀集團等。為每次項目的成功保駕護航。

投資優勢

在巴黎：迪士尼入駐後的2年內，商業地產租金從200/㎡/年升至300法郎/㎡/年，2年租金增長率高達150%

在日本：迪士尼入駐後的2年，商業地產售價從32000日元/㎡上漲到86000日元/㎡，2年內售價增長300%

在香港：迪士尼開業6年，周邊地產增值5倍有餘

在上海：在浦東，在宣橋，迪士尼風暴已經席捲而來！

我們項目周邊小區有7大小區（欣春苑、欣梅苑、欣蘭苑、欣菊苑等），他們的住宅地產售價均已達到10000元/㎡，聯排別墅房價也以達到2萬—3萬/㎡，獨棟別墅更是達到4萬/㎡，距離我們項目數公里的惠南鎮旁邊的商業項目早在2008年就成功突破2萬/㎡，我們鑫軍風情商業廣場後起發力，10餘平方米的精品美鋪、20多萬的投資成本，潛力巨大的升值空間，讓你一鋪富三代，鑫軍擁有完善的商業運營管理體系，為您的資產持續增值。

人口優勢

商業地產的興旺取決於客流的大小，目前從大範圍看浦東新區，常駐人口有412萬，宣橋地區常住人口達到了將近5萬，根據規劃，在未來的10年內三灶鎮將合併歸於宣橋鎮，屆時，宣橋地區的人口將達到浦東新區人口的10%左右，我們項目所在的區域主要是以居住為主的群體結構，目前已經造好了有150萬方的居民區，可容納6萬居住人口。未來一到兩年我們還將再造200萬方的居民區。南六公路到團東之間主要是以工業為主的工業商務區。現在已經有2000多家企業在這裡註冊，另外還有265家企業在這裡辦公，20多萬工人在這裡工作。

交通優勢

【捷運16號線】途經我們的項目，覆蓋宣橋乃至於原南匯區域，【城間短駁車】的大力推行，也將大大縮短出行距離。社區居民、旅遊者、外來務工者、踏青採風者、商務白領人士，個體經營戶、政府工作人員就構成了巨大的消費源動力和巨大潛力。

《鑫軍風情商業廣場》室內實景圖

我們項目離迪斯尼2期僅7公里，離上海市中心32公里，浦東陸家嘴25公里，浦東機場9公里，大家可以看到，宣橋鎮周邊有A1高速，A2高速，A30環城高速，捷運16號線、三條高速主幹道，構成了密集的交通網。

項目規模

面積為10000多平米，分為A、B兩棟。層高4.5米讓你一層的價錢兩層的享受，共有331個鋪位，單套主力面積在15到20平米之間，都是小戶型精品商鋪，商鋪單價 ：1F:2.3-2.5萬；2F:1.8-2萬；3F:1.2-1.4萬；4F：1萬。

業態分布

A棟一層為精品生活廣場·生活緣，主要經營數碼家電，金銀飾品，日化用品等，

B棟一層為時尚購物廣場·活力場——主要經營男女時裝，精品皮具，時尚女鞋等

B棟二層為城市精品超市·便利集——主要經營社區型大賣場（生活超市），

B棟三層為風情休閒之都·歡樂坊——主要經營休閒、娛樂等。

B棟四層為大型重視餐飲·美食城——主要經營各式美食餐飲。