金山國際貿易城

整個項目規劃占地928畝，總建築面積66萬㎡，總投資20億。

基本介紹

• 中文名：金山國際貿易城
• 規劃占地：928畝
• 總建築面積：66萬㎡
• 總投資：20億

銷售政策

在售面積20—200平方米/套，總價：26萬400萬不等 ， 總價30萬—60萬的鋪子最多。 單價平均：27000元/㎡；抵扣之後均價16000元/㎡，二期總建築面積：152489平方米，大約有：3500個鋪位。 執行統一經營託管10年 ，前5年一次性返還總房價的40%，每年租金按照房屋總價的8%回報。開發商自留30%的房源，一期已經營業2年 ，基本沒有空鋪，經營情況非常好；得到了政府的大力支持。項目分四期開發，主營建材、五金、家具、家居、行業科研、倉儲、會展、物流等。

項目參數

項目名稱：	金山國際貿易城
項目地址：	上海市金山區金山大道3888號
開發商：	上海金山國際貿易城有限公司
經營管理公司：	上海浙商小商品市場經營管理有限公司
產權年限：	40年 2008年拿地
總占地面積：	928畝
建築面積：	66萬m2
總投資：	20億
重點二期占地面積：	87725㎡
二期總建築面積：	152489㎡
主力面積：	25~160m2
商鋪均價：	2萬左右（一鋪一價）
商鋪總價：	50萬~300萬之間
物業參數：	層高4.5~5米，開間3.6米，進深6~8米，可自由組合
車位：	總體規劃設計有3000多個停車位，二期有550個停車位
交房時間：	2013年5月
營業時間：	預計2013年10月份開業
租金起算時間：	2013年5月1日開始起算
捷運沿線：	將在2012年建成啟用的軌道交通22號線
項目回報率：	可以貸款，貸款5成，按揭10年。

一期業態：	一期項目已經建設完成並投入運營，家具一站式採購中心
二期業態：	家居主題賣場衛浴潔具、整體廚房、、燈具燈飾
三期業態：	規劃建設三期為花園式總部園區、會展、科研、倉儲、物流
四期業態：	規劃建設四期為生活區和化工用品交易區

榮譽背景

2005年03月：中國輕工業聯合會正式發文指定上海金山國際貿易城為“中國輕工產品重要會展基地”；

2005年11月：上海金山國際貿易城正式破土動工；

2006年08月：上海金山國際貿易城成為浙江對外市場聯合會副會長單位；

2006年11月：上海金山國際貿易城發展論壇在金山賓館隆重召開並取得圓滿成功；

2007年02月：全國人大常委、中國輕工業聯合會會長陳士能蒞臨國貿城檢查工作;

2007年07月：上海金山國際貿易城市場經營管理有限公司黨支部成立;

2007年08月：上海金山國際貿易城榮任上海金華商會副會長單位;

2007年08月：上海金山區區委副書記、區長趙福禧前來國貿城指導工作;

2008年03月：浙江省工商局副局長徐志祥蒞臨金山國際貿易城考察指導工作；

2008年04月：中國科技五金城董事長孔體現蒞臨金山國際貿易城考察指導工作；

2008年05月：上海金山國際貿易城開展“支援災區、奉獻愛心”募捐賑災活動；

2008年05月：上海金山國際貿易城董事長夏靈勇出席“資本匯”高峰論壇；

2008年09月：中國商業聯合會副會長姜明一行蒞臨國貿城考察指導工作;

2008年10月：上海金山國際貿易城正式獲得“2009首屆中國門業五金產品博覽會”的舉辦權；

2008年12月：上海金山國際貿易旗艦商貿廣場（會展中心）開工；

2008年12月：金山區副區長沈華棣蒞臨金山國際貿易城考察指導工作；

2009年05月：2009首屆中國門業及配件產品交易博覽會新聞發布會在金山勝利召開；

2009年06月：上海金山國際貿易城被評為“2008年度中國最具競爭力商業地產開發運營商”；

2009年06月：上海金山國際貿易城董事長夏靈勇榮膺“2008年度中國浙商最具影響力商業地產人物”；

2009年09月：上海金山國際貿易城榮膺“中國浙商對外投資龍頭市場”獎項；

2009年11月：2009首屆中國門業及配件產品交易博覽會在上海金山國際貿易城隆重舉行；

2009年11月：上海金山國際貿易城一期五金建材批發市場盛大開業；

2010年01月：上海金山國際貿易城榮膺中國建築裝飾裝修材料協會副會長單位；

2010年03月：上海金山國際貿易城董事長夏靈勇當選為浙江省市場協會副會長；

2010年07月：上海金山國際貿易城董事長夏靈勇榮任上海永康商會副會長；

2010年07月：上海金山國際貿易城董事長夏靈勇榮膺“金山衛鎮浙商投資企業聯誼會”會長；

2010年08月：上海金山國際貿易城——得意家家具廣場隆重開業；

2010年09月：上海金山國際貿易城董事長夏靈勇榮登“中國浙商市場十大商業領袖”榜首；

2010年11月：2010中國（金山）五金建材交易博覽會暨第二屆中國門業及配件產品交易博覽會在上海金山國際貿易城隆重舉行；

2010年11月：“金山國際貿易城周年慶文藝晚會”在上海金山國際貿易城舉辦；

2011年09月：上海金山國際貿易城榮獲“中國浙商商業地產創新大獎”；

2011年09月：上海金山國際貿易城董事長夏靈勇榮膺“中國浙商商業地產特別貢獻獎”。

2011年10月：2011中國（金山）五金建材交易博覽會暨第三屆中國門業及配件產品交易博覽會在上海金山國際貿易城隆重舉行；

區域優勢

上海金山國際貿易城坐落於上海的南大門――金山區。金山，是上海的西南門戶，浙江進入上海的橋頭堡，是滬、蘇、浙、甬及舟山群島的經濟區域中心。在我們上海金山國際貿易城的兩邊有兩座跨海大橋，東邊是東海大橋，連線蘆潮港和大小洋山深水港，大小洋山深水港大家可能有所了解，它是一座國際級的物流港碼頭，東海大橋的建成通車給上海的物流提供了一條便捷通道，且上海的港口吞吐量已經超過新加坡躍居世界第一。我們貿易城的商品也可以通過大小洋山深水港運往世界各地。在貿易城西邊有一條杭州灣跨海大橋，是世界上最長的跨海大橋，跨海大橋通車後，貿易城至慈谿市64公里，僅1小時不到的車程，寧波至上海的陸路距離將縮短約120公里，確切地說浙江溫州、台州、紹興、寧波等地區都會受到大橋經濟的帶動迅速接軌大上海、融入長三角。

除了兩座跨海大橋以外，我們貿易城周圍的高速公路網也十分發達。金山的高速公路有A8滬杭高速（G60滬昆高速）、A7亭楓高速（S36）、A6新衛高速（S19）、A5嘉金高速（G15瀋海高速）、A4莘奉金高速（S4滬金高速）、A30高速（G1501上海繞城高速）同三國道。互通立交口就在貿易城最西面的道路茸衛路上，可以零距離上高速。到上海市區、浦東國際機場、虹橋機場車程都在35分鐘左右。除此以外，金山新城區正在建一個城際快鐵（即軌道交通22號線），車站距離我們貿易城也就十幾分鐘的車程，屆時，金山到上海南站只需32分鐘，每天都有38對列車對開。這將給金山帶來很大的便利。所以，我們上海金山國際貿易城四周的交通十分便捷，道路四通八達。

位置

上海金山國際貿易城位於金山的新城區，新城區總占地面積32萬平方公里，由2鎮1街道組成，山陽鎮、金山衛鎮和石化街道，範圍是東與上海市規劃金山嘴備用港相接、西至上海市市界、南臨杭州灣、北到原A4莘奉金高速，城區的橫向軸中心就是貿易城所在地的金山大道。

我們區政府、公安大樓、法院、供電局、財政大樓、文廣中心、規劃局等都在金山大道上，以後金山區的27家區級行政辦公機構都會陸續搬遷到這裡，我們貿易城離區政府這么近在上海來說尚屬首家，政府也承諾在金山不會再建此類似的大型綜合市場，而且我們貿易城也是區政府打造的“三個重點項目”之一（金山新城、國際貿易城、城市沙灘），並被納入金山區十二五規劃的重點項目之一，政府對我們的重視程度可想而知。因為南邊就是大海，主要以旅遊業為主，從2004年開始每年都會在此舉辦世界沙灘排球巡迴賽、風夏音樂節、汽車拉力賽等國內外賽事，大大提升了金山的國際知名度。

公司簡介

上海金山國際貿易城市場經營管理有限公司成立於2003年2月26日，企業性質為有限責任公司，註冊資金壹億元人民幣。公司以開發上海金山國際貿易城項目為主導，並依託項目積極開展資產管理、房地產、國際貿易、產品展示、物流、酒店、物業管理等綜合產業。

上海金山國際貿易城市場經營管理有限公司，知名浙商投資運營公司，先後參與上海、浙江多個專業市場運作，擁有20多年專業市場開發運營經營，憑藉團隊豐富、成熟的經驗，為市場發展奠定堅實的基礎。