重置價格也稱重置價值、固定資產重置完全價值、固定資產重置完全成本。按當時的市場價格和生產條件等情況，重新購建、安裝同樣的固定資產所需要的全部費用，包括造價、購進價、安裝費用和其他有關費用等。重置價格的估算主要是為了清產核資或固定資產重新估價的需要。清產核資時，為使帳面價值與實物一致或使折舊計算更加準確，要以固定資產的重置價格為基礎，根據已使用和尚可使用的年限，估算其應計折舊額。
基本介紹
- 中文名：重置價格
- 類別：價格
- 國家：中國
- 重點：“功能、效用”
房屋的重置價格是採用估價時點時的建築材料、建築構配件、建築設備和建築技術等，按照估價時點時的價格水平，重新建造與估價對象建築物具有同等效用的新建建築物的正常價格。應注意與房屋“重建價格”概念的區分，房屋重建價格指採用與估價對象建築物相同的建築材料、建築構配件、建築設備和建築技術等，按照估價時點時的價格水平，重新建造與估價對象建築物完全相同的新建築物的正常價格。
“重置價格”強調重建房屋與原房屋的“功能”相同，“重建價格”強調重建房屋的與原房屋的“完全”相同。由於注重房屋“功能、效用”的重建，房屋重置價格由於忽略了房屋特殊裝飾等不影響房屋功能的因素，其評估過程相對重建價格比較簡易；同一房屋“重置價格”的評估結果一般也低於其“重建價格”的評估結果。目前，城市及農村房屋拆遷中由於評估對象數量大、要求時間短所以使用的是“重置價格”的概念。只有對少數特殊建築的評估（如有特別價值的古建築等）才使用“重建價格”的概念。
