重慶市徵用土地青苗、附著物補償規定

（重府發〔1995〕171號一九九五年九月六日）

第一條為做好被徵用土地上的青苗、附著物的補償工作，根據《重慶市征地拆遷補償安置辦法》制定本規定。

第二條徵用本市渝中區、南岸區、九龍坡區、沙坪壩區、江北區、大渡口區、北碚區、巴南區、渝北區集體土地的青苗、附著物補償適用本規定。
除上述地區以外的其他區市縣，可參照本規定的基本原則，結合本地區實際，制定補償標準，報市人民政府備案。

第三條下列情況不予補償：
（一）不具有土地使用權證和其他合法權證的房屋；
（二）《建設用地預辦通知書》下達後搶栽、搶插的花草、林木、青苗和搶建的建（構）築物等；
（三）租用集體土地和違法占地修建的建（構）築物；
（四）超過批准使用期限或雖無規定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地上的建（構）築物等；
（五）天然野生的灌木雜叢。

第四條青苗補償按實際種植面積計算，建築物（房屋）補償以實測包牆閉合面積為準計算，構築物按實計算。

第五條青苗、附著物補償標準
一、青軒補償標準（見附表一）；
二、附著物補償標準：
（一）建築物（房屋）補償標準（見附表二）；
（二）構築物補償標準（見附表三）；
（三）林木補償標準（見附表四）。

第六條零星徵用集體土地，每畝按該地區糧食作物補償標準的1至2倍給予補助，用於被征地單位調整承包地和發展集體經濟。

第七條征（占）用水利工程及其附屬設施和經政府認定的林地，按本市有關規定進行補償。

第八條征地範圍內不屬住房安置對象的農業人員的房屋拆適可按本規定標準上浮40%予以補償，確需異地建房的，由所在經濟合作社按有關規定劃給宅基地，由被拆適人員自建住房。
農轉非人員的住房在征地範圍以外的，不拆適、不補償、不安置。但應根據該住房占用的宅基地面積（以集體土地使用權證確定的面積為準），每畝按該地區糧食作物補償標準的3至5倍向被占地的農村集體經濟組織一次性支付農轉非人員占用宅基地綜合補償費。補償後，農轉非人員在公共設施使用、公益事業等方面與所在地的農業人員享受同等待遇。因國家建設需徵用該宅基地時，房屋的拆遷、補償、安置按徵用時的房屋拆適規定辦理。

第九條在規定時間內搬遷的拆遷戶，搬家補助費按戶一次性計發，3人及3人以下戶每戶300元，3人以上戶每戶400元。
臨時過渡戶按兩次計發。

第十條因建設需要，被拆遷戶須提前搬遷過渡的，從過渡之日起以批准征地時的在籍戶口為準，發給搬遷過渡費。屬統一安置的，按實際過渡時間計算，每人每月50至80元；屬自建住房的，每人一次性發給300至500元。

第十一條被征地單位（不含被征地的社員住戶）的水、電設施按實際安裝費用適當補償。

第十二條閉路電視線路、天燃氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規定的移機費補償。房屋裝飾物不予補償。

第十三條征地範圍內，經確定需要搬遷的企業，按搬遷還建辦理，其房屋按重置成本計算補償費，構築物和林木按本規定第五條規定的標準進行補償。
房屋按重置成本補償後，原房屋歸國家所有，由征地管理部門負責處置。
企業搬遷還建的土地以原企業實際占地面積為準，按當時當地平均征地成本計算還建土地費。
被搬遷企業在搬遷過程中動產設備耗遷費合併為搬遷損失費，搬遷損失費按正常使用的動產設備折舊後淨值的5%至10%計算。在協定搬遷期間，因搬遷造成停工損失的，可參照被搬遷企業實際停產期間在冊職工的日標準工資金額，由被搬遷企業與土地管理部門商定補償。

重慶市徵用土地青苗、附著物補償規定

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