邢台麒麟灣

區域地段：麒麟灣項目位於邢台市的橋西區。邢台和河北省的其他城市一樣，一般分為兩個區，橋東區和橋西區。橋東區作為邢台的老城區，過去居住是很方便的，因為配套較全，居住人口也比較多，但是，隨著城市發展的進步，隨著城市功能的升級，現在的橋東老城區已經不能滿足整個邢台市發展規劃的總體要求，人口非常擁擠、道路非常狹窄、設施相對落後，整個城區面貌表現出“髒、亂、差”的局面。因此在市委、市政府以及規劃建設部門的總牽頭下，制定了“西拓北進”的城市發展方針。所謂“西拓北進”，是指城市向西北方向發展，市政府西遷，未來橋西區成為將集行政區、金融區、商業區、高教區和生態區五大核心功能為一體的核心主城區，再加上該區域本身就是邢台傳統的上風上水的黃金寶地，因此隨著西拓北進的進程，隨著橋西區基礎設施的不斷完善，這片區域的發展潛力是非常巨大的。而麒麟灣項目就處於五區交匯的中心地段，因此地理位置更加顯得極其稀缺珍貴，具有巨大的升值潛力。

基本介紹

• 中文名：邢台麒麟灣
• 地點：邢台市
• 類別：橋東區和橋西區
• 特點：巨大的升值潛力

交通

橋西區的四大主幹道圍繞我們項目周邊，東臨鋼鐵路、西臨太行路、南臨團結西大街，北臨泉南大街，全都是橋西區的交通大動脈和城市主幹道。交通非常便捷，公交4路、19路、26路經過項目周邊、無論是公交、打的還是自駕車，不管採用什麼交通方式，項目周邊交通所帶來的便捷性是其他項目無法比擬的。

教育資源

本項目教育資源得天獨厚，軍需學院、醫專、技師學院緊臨我們項目，這片區域構築了全邢台的高校文化核心區。項目周邊還有金華中學、金華國小、育才中學、郭守敬中學以及華星幼稚園。尤其值得一提的是，我們項目與軍需學院僅有一路之隔，說句玩笑話我們項目差點就蓋到學校裡面去了，所以我們比別的項目更具有學區房的概念，教育資源是其他項目無可比擬的，從幼稚園到大學一站式的成熟的教育資源一應俱全，這樣濃郁的教育氛圍在邢台市也是絕無僅有的。

商業配套

我們項目從內到外，商業配套十常完美便捷。由於政府西遷，邢台唯一五星級配套酒店(萬峰大酒店)已在橋西建成開業，距離本項目僅有1.5公里，此外周邊還有萬城新天地、辰光超市、家樂園、大洋百貨等商業中心，明後年還有凰家廣場和紅星美凱龍等大型商業即將開業。另外我們項目規劃本身就有20多萬平米的商業綜合體，集高檔商業、星級寫字樓、精品酒店、精裝公寓等複合業態於一體，建成後將成為邢台市重要商業中心和城市新地標，麒麟灣將成為滿足居注辦公、商務、休閒、娛樂等一站式生活的“城中之城”。

醫療配套

項目北邊就是邢台醫專附屬醫院、鋼鐵路上的市三院，以及礦務局醫院等多家醫院，這么多的醫療體系能夠24小時守護您的生活健康，健康社區令您安心生活，高枕無憂！

公園配套

項目位於生態核心區，橋西之所以宜居不僅僅是因為交通便捷、配套設施完善，更是因為橋西區生態好，公園林立，市政公園有達活泉公園、德龍公園和紫金公園，還有南水北調河道景觀以及從南水北調河道引入我們項目的長600米、寬80米的茶棚溝活水景觀水系，以上生態資源形成了本項目的天然綠肺，在此居住可以真正實現詩意的生活，並且升值潛力無限。

項目巨觀介紹 麒麟灣項目總占地400多畝，總建築規模達100萬平米，是邢台首席百萬平米生態華宅。麒麟灣項目是舊城改造項目，其改造規模居邢台之首，這樣宏偉的規模在邢台可謂是前無古人，後無來者。

麒麟灣項目規模是宏大的，是一座城的概念，在邢台是空前絕後的百萬城邦，同時也是複合業態、配套齊全、一站式生活的城中之城。

項目的最主要核心優勢就是從南水北調引入的貫穿我們項目東西方向的活水景觀體系。建成後，濱河景觀帶長達600米、寬達80米，沿河設有駁岸、步道、木棧道、親水平台、亭台樓榭、景觀橋和四季綠植等多重景觀體系，您將享受到寬窄有序、蜿蜒曲折、時緩時急、景觀豐富、愜意唯美、移步換景的中心社區河道景觀，這種600米長河，總寬80米的活水景觀帶在邢台來說也是絕無僅有的。另外項目的綠化率高達40%，整個小區設定了15萬平米的坡地園林景觀(園林規模相當於22個足球場大小)，品質及規模均居邢台之首，所以說我們社區絕對算是邢台真正意義上的生態社區、內外都是公園，再加上各種成熟配套，真正實現繁華與寧靜瞬間轉換。

可以用8個字來概括我們項目的優勢特質，那就是“花香名邸，納水之城”。城，就是指百萬大城，指建築規模。水就是活水景觀帶，長600米，總寬80米的社區濱江水景。再說 “花香名郾，我們社區內外都是公園，是花的海洋，樹的世界，小品、廊架、雕塑、噴泉散落其中，浪漫唯美，移步換景。那么邸呢，則說明了建築品質，新古典主義風格的建築風格在我們一流的施工建造中更顯歷久彌新。

總之，“花香名邸，納水之城”八個字概括了我們項目的靈魂，也是我們區別於其他項目的核心競爭力。

分期介紹(洋房)洋房組團位於整個C地塊的中庭位置，地理位置非常優勢，戶型面積區間為108—180平米。

花園洋房優點

那么花園洋房比我們的高層電梯到底好在哪裡呢，總的來說主要有以下幾點：

第一、城市花園洋房是稀缺產品。我們的花園洋房位於城市核心地段，在未來城市規劃新規中，為了保障土地的使用效率，獲得審批的項目容積率都比較高，尤其是核心城區已經不可能再出現洋房產品，因此已經獲批的低密社區就顯得很珍貴。如果錯失良機，以後您就是有錢想買也買不到了。

第二、花園洋房的位置極佳。即將推出的八棟洋房位於社區中庭位置，尊貴、安靜而私密，可享受社區最佳的景觀資源，是名符其實的中庭洋房。

第三、花園洋房是低密度產品。8+1電梯洋房全是一梯兩戶的低密板樓，跟兩梯四戶的高層塔樓是不一樣的。8+1電梯洋房，一層按3米算，樓高才27米，但我們的洋房樓間距卻達40多米，其建築密度之低是可想而知的。如此豪闊的樓間距全邢台絕無僅有，保證了業主生活的私密性，更是杜絕了樓棟間相互對視的可能。

第四、花園洋房的生活舒適度最佳。花園洋房相對高層電梯而言，房屋公攤孝得房率更高，由於是板樓，戶戶做到南北通透，採光、通風效果極佳，保證了健康的生活空間。

第五、花園洋房的園林景觀效果最佳。整個C地塊有兩條主景觀軸，主要都是服務于洋房產品。花園洋房組團具有兩條獨特的專享景觀軸線，東西景觀軸儀式感極強，您從社區西大門進入洋房社區，豪奢的門樓、精美的鋪裝、高大的銀杏樹列，讓您立刻感覺到登堂入室的儀式感、尊榮感。那么南北軸線景觀就區別於東西軸景觀，屬於生態、私密、唯美的林蔭大道，以“休閒、愜意”為主題，是皇家的後花園，不再著重強調禮儀性，鋪磚、水景和小品的形式輕鬆、表現豐富，令人心曠神怡。這兩條景觀軸主要為洋房社區服務，再加上洋房社區內的組團景觀，風格各異的噴泉、雕塑、疊水，層次豐富、錯落排列的緩坡、花卉、灌木、喬木等形成了濃郁的地中海風情的五重景觀園林。

第六、花園洋房的建築品質更高。花園洋房具有豪闊的入戶大堂、精美外廊、高級單元入戶門、豪闊合資電梯，首二層採用乾掛石材，三層以上採用高級塗料。建築風格採用了集古典主義的典雅和現代主義的時尚於一體的新古典主義建築風格，既吸收了古典主義的人文意蘊，也吸收了現代主義的元素符號，風格獨特，歷久彌新。本項目的花園洋房一層有花園和地下室，到了頂層還有露台，能夠滿足各界人士的不同需求。

第七、花園洋房的建築風水極佳。花園洋房位於核心中庭位置，高層圍繞著洋房，就像是一圈哨兵一樣守衛著中庭的位置，更顯尊貴而私密。中國建築風水講究依山傍水，本案洋房規劃就是融合了古今建築精華和傳統的建築理念，高層是山，洋房是庭，背後有靠山，同時也有平步青雲、飛黃騰達之意。古人云：天人合一，洋房產品上接天靈，下接地氣，中可觀景，是不可多得的理想居所。

第八、花園洋房具有全新的生活理念。花園洋房代表的是一種優雅、唯美、浪漫、舒適、愜意、溫馨的生活方式。洋房業主具有獨特的審美觀和價值觀，他們事業有成，並且懂得美、懂得享受生活，他們追求舒適、品質、高雅的生活。所以說我們把洋房組團名命為“御景”。因為御景，才能掌控自己的人生，同時駕馭人生風景和自然風景。這是一種理念、一種境界，也是一種生活態度。

第九、花園洋房填補了邢台樓市空白。麒麟灣洋房的面積區間為108平米——180平米。主力戶型是115平米的三居室，不僅做到了南北通透，布局合理、舒適性強，還做到了大主臥、大客廳帶陽台、臥室帶飄窗，得房率高，浪費面積少。目前在邢台市像這樣的小面積洋房幾乎沒有，其他項目的洋房面積都沒有低於130平米的，而我們倡導的洋房生活是墅質洋房、玲瓏別墅、首置型豪宅，我們認為洋房的舒適度和面積無關，我們的理念就是以最小的面積達到洋房舒適的、愜意的生活，以最低的總價達到洋房唯美的生活品質享受。因此“高品質、小面積、低總價”就是我們洋房的最大看點。

物業管理 物業團隊是目前邢台市最優秀的團隊，物業公司引進全國最優秀的龍湖和金棕梠物業管理體系，同時高薪騁請了金棕梠的物業高管來對麒麟灣進行管理。我們物業採用了金鑰匙物業管理體系，24小時的巡更系統，更能保障業主安全無憂。以後我們物業還會有計畫的推出增值服務體系，比如說代駕、代購、訂票、理財、培訓等等，貼心的物業管理讓您更能體驗到高品質的舒適生活。