達觀山

達觀山

達觀山總占地約65333㎡(合98畝),總建築面積近14萬㎡,總容積率2.08,建築密度49%,綠地率30%,機動車停車位600輛。項目分兩期開發,其中第一期為特貢級院派建築,建築面積約3萬㎡,容積率0.9,車位比:1:2,總共121套院派建築,其中合院112套,設計為1-4層,面積區間220-310㎡,獨院9套,設計為1-3層,面積區間510㎡,均附帶大面積或花園或露台或挑台室外空間。

基本介紹

  • 樓盤名:達觀山
  • 建築面積:40000平方米
  • 占地面積:120000平方米
  • 開盤時間:2010-11-01
  • 交房時間:2012-12-01
  • 產權年限:40年
  • 開發商:四川福潤投資有限責任公司
  • 物業公司:花樣年物業(國際)有限公司
產品特徵,項目配套,

產品特徵

1、戶型功能實用性強,舒適度高:戶型各功能房間基本無黑房間,採光效果好,採光面大;
達觀山效果圖B達觀山效果圖B
2、內部樓層各功能房間布局設計七妙:不同樓層有不同層次的視野觀景效果,基本完全做到移步一景效果;
3、戶型功能的尊貴感及私密性好:每間臥室均帶有獨立的採光、通風好的衛生間;每戶均配有充余的獨立私家車位;人與車入戶獨立分開;
4、巧妙的開窗設計:各戶型功能房間不同形式、高度、位置的開窗設計,體現設計師的貼心用意,使得私密性、不同視覺效果的充分保證。整個地塊呈西北低,漸高,東南角漸低地勢;根據不同高差的六塊台地的情況,將位於山脊上的四塊台地布置為低層院落式組團,創造一種高低錯落的台地建築效果,空間別致,層次豐富,收放得體,相互間既有分隔又能方便的聯繫,具有中式傳統院落空間的精神;
5、真正實現高端物業終極理想“人車分流”:打破城南高端物業在交通體系上人車混雜的終極瓶頸,最大程度避免對環境和人行干擾,對車對人都是至高尊重。板塊內唯一原創建築風格,現代簡潔+中國傳統建築元素。項目整個的建築風格為現代簡潔風格,色調明亮,空間通透,線條流暢分為合院、獨院二種類型。
6、四個院落式組團具有豐富的空間效果,其中有小巷、套內小院、公共庭院、林蔭通道等,形成庭園深深的中國傳統院落效果。大開放、小圍合,中國傳統院落空間的精神,院牆、斜屋檐作為一個非常重要的元素被使用。
小區園林景觀打造由國際知名園林設計公司——香港貝爾高林。
1、突出不是在房子旁邊種樹,而是在樹林裡種房子的設計理念 ;
2、 三大設計手法,強調與項目產品“創新”結合突出域特色:地域特色的創造、動態與靜態相結合 、開放與封閉相結合、交通的便捷與休息空間的封閉相結合;
3、用“水、植物、灌木、喬木”自然的結合突出“動”與“靜”的關係;
4、用自然、便捷的交通鋪裝手法,突出交通的便捷與休憩空間的開放與封閉相結合。

項目配套

商場:新世界百貨、家樂福、美美百貨、天府美食嘉年華、奧特萊斯
教育:成都實驗外語學校、光亞國際學校、樂盟國際學校
醫院:中德巴伐利亞醫院、成都市一醫院、康骨醫院
其他:麓湖度假中心、南湖度假公園、國際五項賽事中心、新益州公園、雲頂山休閒雕塑公園、府河河濱公園、豪威馬術俱樂部、市政體育館、成都歌劇院

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