農村宅基地改革試點方案

10月23日，一位國土資源部的人透露，國土資源部已經初步編制完成了農村宅基地制度改革試點方案；農村宅基地改革試點工作將按照“分類處理”原則的進行。

簡介

10月23日，一位國土資源部的人透露，國土資源部已經初步編制完成了農村宅基地制度改革試點方案；農村宅基地改革試點工作將按照“分類處理”原則的進行。所謂分類，即“城鄉建設用地擴展邊界外的傳統農區”和“城鄉建設用地擴展邊界內”兩類，對於這兩類不同情況，將以不同方式貫徹“一戶一宅”的原則。

一戶一宅

對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，實行相對集中建房落實“一戶一宅”，原則上不再進行單宗分散的宅基地分配；而在城鄉建設用地擴展邊界內，政府或集體通過集中建設農村公寓、農民住宅小區，將法定面積宅基地等值轉換為住宅，落實“一戶一宅”。已沒有新增宅基地可供分配的，農民集體可利用村莊存量建設用地，在政府支持下集中建設公寓式住宅，落實農村住房建設的宅基地權益。集體經濟組織成員因有償流轉或退還宅基地後再次申請的，可有償取得;非集體經濟組織成員通過繼承房屋或其他合法方式占有和使用宅基地，實行有償使用;農戶可自願有償退出宅基地。