農地非農化增值收益分配機制研究

內容簡介

農地非農化增值收益的分配問題是我國現階段面臨的重大現實問題。本書首先分析了我國農地非農化增值收益分配製度的現狀和增值收益分配存在的現實問題，進而從經濟學角度分析了農地非農化過程中的土地增值機理，地方政府、農民集體組織、個體農戶之間的博弈；然後從產權角度建議將農地發展權界定為國家與農地產權人共享的土地產權，為公平分配農地非農化增值收益提供產權和法律基礎。

在此基礎上，本書構建了既適合市場經濟要求又符合我國國情的農地非農化增值收益分配的市場機制，主要包括農地非農化市場交易機制、公益性項目征地公平補償機制和農地非農化外部性補償的經濟調節機制。最後，以北京市為例，對農地非農化增值收益分配進行了實證分析。本書對我國農地非農化增值收益分配製度改革具有一定的參考和借鑑作用。

作者簡介

王永慧，男，1976年9月出生。2007年7月畢業於中國人民大學，管理學博士、副研究員。現任住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心房地產市場監測分析處副處長，中國房地產估價師與房地產經紀人學會第三屆理事會理事。主要從事房地產經濟與政策、房地產市場、住宅產業政策等領域的研究工作。主持或參與科研課題15項，公開發表學術論文20餘篇。

圖書目錄

第1章導論

1.1 研究背景、意義和目標

1.2 國內外相關研究進展

1.3 研究範圍、方法和思路

1.4 研究的主要內容

第2章農地非農化增值收益分配理論基礎

2.1 土地增值理論

2.2 土地產權理論

2.3 社會分配理論

2.4 公共管理理論

2.5 小結

第3章農地非農化增值收益分配製度演進和現狀

3.1 農地非農化增值收益分配製度演進

3.2 農地非農化增值收益分配的現狀

3.3 現行農地非農化增值收益分配製度分析

3.4 小結

第4章農地非農化增值收益分配的經濟學分析

4.1 農地非農化的影響因素

4.2 農地非農化增值機理

4.3 農地非農化增值收益分配的博弈

4.4 小結

第5章農地發展權體系構建

5.1 農地發展權的創設

5.2 農地發展權歸屬的界定

5.3 農地發展權的細分

5.4 農地發展權的價值量化、收益分配及流轉

5.5 中國農地發展權制度實施措施

5.6 小結

第6章農地非農化增值收益分配機制完善

6.1 國外農地非農化增值收益分配的經驗借鑑

6.2 中國農地非農化增值收益分配的目標、原則和總體思路

農地非農化增值收益分配機制研究

基本介紹

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