集體土地價格及其收益分配機制研究

《集體土地價格及其收益分配機制研究》是吳群為項目負責人，南京農業大學為依託單位的面上項目。

基本介紹

• 中文名：集體土地價格及其收益分配機制研究
• 項目類別：面上項目
• 項目負責人：吳群
• 依託單位：南京農業大學

科研成果

序號	標題	類型
1	農用地質量等級評價與地價評估—理論、方法與實證	科研獎勵
2	Decentralization, Competition and Farmland Conversion	會議論文
3	經濟成長與耕地非農化的Kuznets曲線驗證——來自中國省際面板數據的證據	期刊論文
4	土地徵收利用過程中福利與效率分析	期刊論文
5	農用地資源修正法定級之技術路線探討——以佛山市高明區為例	期刊論文
6	基於交易成本分析的農用地內部流轉對策研究	期刊論文
7	基於農地經濟價值功能的征地補償價格研究——以江蘇省泗陽縣為例	期刊論文
8	矢量CA支持下的耕地補償空間決策模型研究	期刊論文
9	農地非農化中土地增值分配與失地農民權益保障研究——基於農地發展權視角的分析	期刊論文
10	基於政府失靈視角的農村集體建設用地流轉研究	期刊論文
11	基於邊際機會成本理論的農地價格矯正研究——以江都市為例	期刊論文
12	供地政策對土地市場配置效率影響的經濟學分析	期刊論文
13	基於農地發展權視角的征地區片地價確定研究——以江蘇省南通市港閘區為例	期刊論文
14	征地區片綜合地價測算實證研究——以宿遷市沭陽縣為例	期刊論文
15	免徵農業稅對農戶土地利用行為的影響——基於14省25縣(市)496農戶的調查	期刊論文
16	農村集體建設用地流轉：政府失靈與制度障礙	期刊論文
17	現行財稅體制下我國耕地資源數量變化的實證研究	期刊論文
18	基於委託—代理理論析中國耕地保護體制障礙	期刊論文

項目摘要

本課題研究擬運用地權、地租、地價、地稅和土地社會保障相關理論，在對集體土地產權結構、流轉形式及其市場體系進行理論分析的基礎上，重點對集體土地價格內涵、價格構成與價格體系構建進行深入探討，並對集體土地價格確定的理論與方法進行研究，進而矯正現行集體土地價格體系與水平，顯化集體土地資產的真實價值，探索科學合理的集體土地收益分配機制，提出切實保障農民土地權益的結論與政策建議。以往的相關研究多集中在城市國有土地且各有側重，而集體土地此類問題的理論研究顯得不足與滯後，本研究償試構建一個基於產權-市場-價格-權益一體化的理論分析框架，探討集體土地產權的公平性、市場的合法性、價格體系與收益分配機制的有效性，剖解長期以來我國土地二元所有制結構造成的城鄉分割的土地管理理論、體制、制度與政策障礙。研究成果對培育我國集體土地市場，規範集體土地流轉、價格與收益分配具有十分重要的實踐指導意義。