本手冊是《美國房地產開發設計手冊系列》之一，十分注重其內容的綜合性和質量，不僅提供了有關討論中的土地使用和房地產部門的全面評述，也提供了有關開發過程的指導。 本手冊以大量篇幅綜合論述了辦公建築，內容涉及辦公房產、辦公市場、市場分析、可行性分析、項目籌資和資本市場、場地規劃、建築設計、行銷、租賃動作和管理以及趨勢。實例分析一章全面評述了14個辦公建築項目，包括一系列的市區和郊區建築、新建築和改造項目以及美國以及歐洲、亞洲的建築。 本手冊適用於房地產開發商和投資商、開發顧問、公共部門和公眾，為人們提出了實踐性和專業性的建議。
基本介紹
- 書名：辦公建築開發設計手冊
- 譯者：謝潔
- 品牌：智慧財產權出版社
- 作者：美國城市土地利用學會
- 出版社：智慧財產權出版社
- ISBN：7800118428
譯者的話
致謝
前言
1 緒論
辦公空間的種類
歷史回顧
開發隊伍
2 項目可行性
可行性分析的作用
市場分析
財務可行性分析
3 融資
辦公建築開發的資本市場
辦公建築開發項目的所有制結構
貸方為什麼要放貸
產業淨值投資者須知
前期開發投資
建設投資
臨時性貸款
長期投資
融資組合
4 項目規劃與設計
法規問題
場地規劃
基本建築布置
外部設計
建築系統
室內設計
租戶裝修
更新
5 市場行銷與租賃
市場行銷
租賃
6 運營管理
物業管理
資產管理
證券管理
7 安全研究
商業區工程，新建築
Centex大夏，達拉斯，德克薩斯
Comerica塔樓，底特律，密歇州
金茂大夏，上海
博覽會大夏，法蘭克福
共和廣場，新加坡
商業區工程，翻新建築
奧杜邦大樓，紐約市，紐約州
Rookery大縷，芝加哥，伊利諾州
State大街銀行大廈，波士頓，麻薩諸塞州
郊區工程，新建築
哈得孫101號，澤西城，新澤西州
High Ridge路225號，斯坦福，康乃狄克州
弦月8號，格林伍德村，科羅拉多州
諾姆·湯普森總部，希爾斯伯勒，俄勒岡州
郊區工程，翻新建築
Memorial Drive 640號，劍橋，麻薩諸塞州
肯辛頓商業中心，塔爾薩，俄克拉何馬州
8 趨勢與展望
位置趨勢
市場規律和融資趨勢
值得注意的法規問題
設計趨勢
附錄1 辦公建築固定貸款的整套預備檔案樣本
附錄2 辦公建築建設貸款契約樣本
致謝
前言
1 緒論
辦公空間的種類
歷史回顧
開發隊伍
2 項目可行性
可行性分析的作用
市場分析
財務可行性分析
3 融資
辦公建築開發的資本市場
辦公建築開發項目的所有制結構
貸方為什麼要放貸
產業淨值投資者須知
前期開發投資
建設投資
臨時性貸款
長期投資
融資組合
4 項目規劃與設計
法規問題
場地規劃
基本建築布置
外部設計
建築系統
室內設計
租戶裝修
更新
5 市場行銷與租賃
市場行銷
租賃
6 運營管理
物業管理
資產管理
證券管理
7 安全研究
商業區工程，新建築
Centex大夏，達拉斯，德克薩斯
Comerica塔樓，底特律，密歇州
金茂大夏，上海
博覽會大夏，法蘭克福
共和廣場，新加坡
商業區工程，翻新建築
奧杜邦大樓，紐約市，紐約州
Rookery大縷，芝加哥，伊利諾州
State大街銀行大廈，波士頓，麻薩諸塞州
郊區工程，新建築
哈得孫101號，澤西城，新澤西州
High Ridge路225號，斯坦福，康乃狄克州
弦月8號，格林伍德村，科羅拉多州
諾姆·湯普森總部，希爾斯伯勒，俄勒岡州
郊區工程，翻新建築
Memorial Drive 640號，劍橋，麻薩諸塞州
肯辛頓商業中心，塔爾薩，俄克拉何馬州
8 趨勢與展望
位置趨勢
市場規律和融資趨勢
值得注意的法規問題
設計趨勢
附錄1 辦公建築固定貸款的整套預備檔案樣本
附錄2 辦公建築建設貸款契約樣本
