《軍用土地合作開發實務操作與案件審判研究》是2015年6月法律出版社出版的圖書，作者是曹珊、黃偉。
基本介紹
- 書名：軍用土地合作開發實務操作與案件審判研究
- 作者：曹珊、黃偉
- 出版社：法律出版社
- 出版時間：2015年6月
- 頁數：641 頁
- 定價：106 元
- 開本：16 開
- ISBN：9787511880000
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
內容簡介
依法治軍是強軍之基，是建軍治軍的基本方略，理論牽引能夠帶來軍用土地管理法治秩序的建立，專業服務能夠為軍用土地業務管理部門提供法律智力支撐。《軍用土地合作開發實務操作與案件審判研究》從軍用土地合作開發案件審判研究、軍用土地合作開發理論與實務兩方面進行系統地分析、全面地闡述，並在第三部分詳細列舉軍用土地合作開發相關法律法規，以分析軍用土地合作開發訴訟實務及司法觀點為突破口，以軍用土地管理專業學術研究及制度重構設計為牽引力，*終實現軍用土地管理制度的法治化轉型。
作者簡介
曹珊，高級律師，上海市建緯律師事務所高級合伙人。先後於哈爾濱建築工程學院工民建專業、南京大學經濟法專業、河海大學工程管理專業獲得學士、碩士學位。為土建高級工程師、一級項目經理、一級建造師、造價工程師、IPMP國際工程高級（B）項目經理。任全國律協建設工程與房地產業務委員會秘書長暨建設工程論壇副主任、中國房地產業協會法律事務委員會委員、中國工程造價協會專家委員、江蘇省建設工程評標專家、河南省軌道交通評標專家、北京仲裁委工程爭議評審專家、山東省建設工程爭議評審專家、武漢仲裁委仲裁員、濟南仲裁委仲裁員、中國人民大學客座教授、中國軌道交通促進聯盟理事會副理事長。曾獲首屆全國建設領域百名專業律師、紀念改革開放三十周年建設領域法制先鋒人物、2014中國建築業年度人物等稱號。
圖書目錄
第一部分 軍用土地合作開發案件審判研究
第一節 未取得房地產開發資質簽訂軍用土地合作開發契約無效
第二節 軍地合作開發房地產契約被認定無效後雙方當事人應相互返還財產
第三節 軍隊單位轉讓合作建房中分得的房地產應依法經批准
第四節 未取得建設工程規劃許可證的合作開發項目利益不得請求分割
第五節 軍隊未履行合作開發契約協助義務需承擔違約責任
第六節 合作開發所建房屋被認定為違法建築的不宜提出返還原物訴請
第七節 軍地合作開發房地產契約無法繼續履行的可依法請求解除契約
第八節 同意履行債務後不能又以訴訟時效為由抗辯
第九節 軍用土地使用權權屬爭議須經行政裁決前置程式
第十節 軍隊土地使用權轉讓的行政登記應審查總後勤部的審批檔案
第十一節 已取得軍用地出讓許可證並依法辦理國有土地使用權登記的受法律保護
第十二節 劃撥軍用土地未經政府批准轉讓的契約無效
第十三節 違反軍事法規強制性規定的軍用土地使用權轉讓契約無效
第十四節 受讓方炒買炒賣土地的行為被法院認定轉讓契約無效
第十五節 未辦理租賃許可證的租賃協定並非當然無效
第十六節 軍隊單位能否因軍隊政策變動主張解除土地租賃契約
第二部分 軍用土地合作開發理論與實務
第一節 軍用土地合作開發模式
第二節 軍用土地合作開發法律關係
第三節 軍用土地合作開發契約效力
第四節 軍隊房地產的產權產籍制度
第五節 軍用土地轉讓許可制度
第六節 軍用土地管理中的審批規定
第七節 軍隊房地產流轉契約中的總後勤部審批
第八節 軍用土地合作開發中的報批業務
第九節 軍隊房地產開發中的強制性規定
第十節 軍用土地合作開發的稅務安排
第十一節 合作開發中地方政府職能部門業務工作流程
第十二節 軍用土地合作開發全過程法律服務清單
第十三節 擅自出賣、轉讓軍隊房地產罪法律問題研究
第十四節 項目公司以股權轉讓方式炒賣軍用土地的法律責任及應對措施
第十五節 《中國人民解放軍房地產管理條例》（2000年版）亟須大修的理由和建議
第十六節 運用法治思維和法治方式推進全軍基本建設項目和房地產資源普查工作
第三部分 軍用土地合作開發相關法律法規
基本法律
中華人民共和國契約法（1999年3月15日）
中華人民共和國物權法（2007年3月16日）
中華人民共和國城鄉規劃法（2007年10月28曰）
中華人民共和國農村土地承包法（2009年8月27日修正）
中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日修正）
中華人民共和國城市房地產管理法（2009年8月27日修正）
中華人民共和國軍事設施保護法（2014年6月27日修正）
中華人民共和國國防法（2009年8月27日修正）
行政法規
中華人民共和國土地管理法實施條例（2014年7月29日修訂）
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例（1990年5月19日）
城市房地產開發經營管理條例（2011年1月8日修訂）
不動產登記暫行條例（2014年11月24日）
司法解釋
最高人民法院關於適用《中華人民共和國契約法》若干問題的解釋（二）（2009年4月24日）
最高人民法院印發《關於當前形勢下審理民商事契約糾紛案件若干問題的指導意見》的通知（2009年7月7日）
最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權契約糾紛案件適用法律問題的解釋（2005年6月18日）
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋（2009年7月30日）
最高人民法院關於進一步加強人民法院涉軍案件審判工作的通知（2010年7月28日）
最高人民法院研究室關於人民法院是否受理涉及軍隊房地產
騰退、拆遷安置糾紛案件的答覆（2003年8月8曰）
軍事法規、部門規章、軍事行政規章
中國人民解放軍房地產管理條例（2000年6月26日）
中華人民共和國軍事設施保護法實施辦法（2001年1月12日）
建制鎮規劃建設管理辦法（1995年6月29日）
國家土地管理局土地登記規則（1995年12月28日修正）
土地權屬爭議調查處理辦法（2010年11月30日修正）
劃撥土地使用權管理暫行辦法（1992年2月24日）
自然保護區土地管理辦法（1995年7月24日）
關於進一步落實軍以下作戰部隊停止出租空餘房地產的通知（2003年7月29日）
關於進一步加強軍隊空餘房地產租賃管理工作的通知（2004年12月30日）
國土資源部、財政部、解放軍總後勤部關於加強軍隊空餘土地轉讓管理有關問題的通知（2007年1月31日）
財政部關於調整軍隊所屬農場單位農業稅政策的意見函（1998年1月13日）
財政部、國家土地管理局、中國人民解放軍總後勤部關於軍隊有償轉讓空餘軍用土地有關問題的通知（1993年7月7日）
國土資源部關於貫徹落實《國務院關於促進節 約集約用地的通知》的通知（2008年1月29日）
國務院、中央軍委關於妥善處理軍隊與地方部分房地產權屬問題的通知（1988年7月18日）
關於加強《軍隊房地產租賃許可證》管理有關問題的通知（2010年5月11日）
第四部分 契約示範文本
軍用土地使用權轉讓契約（參考式樣）
軍隊房地產租賃契約（修訂範本）
合作建房契約（參考式樣）
