貸款抵押債券,是將大量貸款證券化後拆分賣給不同的投資者的產品。
基本介紹
- 中文名:貸款抵押債券
- 外文名:Collateralized Loan Obligations
貸款抵押債券,是將大量貸款證券化後拆分賣給不同的投資者的產品。
CMO 初問世時是以高收益的公司債及貸款做為資產池擔保品,隨著市場對CMO的結構與風險的日漸熟悉,CMO擔保品也逐步納入多種類型資產(如新興市場債券、小型企業貸款、項目融資貸款、房貸、消費性應收貸款甚或其它CMO債券);CMO的交易結構亦...
房屋抵押貸款債券是指發行者以債券向民間集資興建民用住宅或公寓,再由發行者以房屋為扔扦向政府房屋抵押貸款協會貸款用於歸還債券持有人的利串及本金。特點 即此類債券的獲利率約為9%-11%,最低投資額為25000美元,其費用及佣金為2%,...
但是,直到抵押貸款付清之日,這種抵押證書一般是一種可銷售的債務證券,它可以售給新的投資者。房地產抵押債券是指房地產抵押信貸的證書。房地產抵押信貸一般稱為“抵押信貸”,它是一種把不動產抵押作擔保的信貸。在國外,大部分住宅是...
項目抵押貸款證券化的結構依賴於對項目抵押財產的分析,該類證券的價值不僅僅取決於SPV的信用保證,還取決於抵押品的價值,證券的信用級別也建立在抵押品的現金流量上。從某種意義上看,項目抵押證券與公司債券有相似之處,但是項目抵押證券...
圖2 美國抵押貸款證券化制度安排 這種新的融資方式極大促進了住宅信貸的發展,截至2000年,美國的住宅抵押貸款餘額高達57219億美元 ,其中50%以上都實現了抵押貸款證券化。在美國的債券市場上,住宅抵押證券 是已成債券市場上的第一大...
美國現今的住房抵押和抵押債券市場本身也可以說是1934年全國住房條例的產物,這一條例下產生了FHA,它發起並推動了固定利率的完全平均分攤支付的抵押貸款方式,它向抵押貸款人提供保險以降低借款者違約可能給投資者帶來的風險,即能夠滿足FHA...
由於機構發行的抵押證券信用好,風險低,同時貸款的標準化使市場流通容易、交易成本低,目前它已被投資者廣泛接受,成為除聯邦債券外的第二大證券品種。流程 一級市場的抵押權人貸款給借款人之後,可以將其抵押權作為投資、在二級市場出賣...
可加抵押是貸款抵押的一種形式。它允許已經抵押財產的所有者可以為增加貸款做抵押,但不能超過已償還的原貸款本金的數額。企業中有擔保的債務基本上由抵押債券構成。有些貸款抵押是限額的,不允許貸款人利用抵押資產增發債券。但是,多數...
CDO是以抵押債務信用為基礎,基於各種資產證券化技術,對債券、貸款等資產進行結構重組,重新分割投資回報和風險,以滿足不同投資者需要的創新性衍生證券產品。CDO是一種固定收益證券,現金流量的可預測性較高,可以滿足不同的投資需求以及...