貴州省政府關於加快實施全省住房分配貨幣化改革意見的通知

【發布單位】82202
【發布文號】黔府發[2000]27號
【發布日期】2000-08-08
【生效日期】2000-08-08
【失效日期】
【所屬類別】地方法規
【檔案來源】

貴州省人民政府關於
加快實施全省住房分配貨幣化改革意見的通知

（黔府發〔2000〕27號）

各自治州、市人民政府，各地區行署，各縣（自治縣、市、市轄區、特區）人民政府，省政府各部門、各直屬機構：
按照黨中央、國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革的方針政策和《省人民政府關於進一步深化城鎮住房制度加快住房建設的通知》（黔府發〔1998〕40號）精神，為加快我省住房分配貨幣化改革進程，推進住宅產業化，拉動經濟成長，現就加快實施全省住房分配貨幣化改革，提出如下意見：

一、住房分配貨幣化是當前一項全局性工作，涉及千家萬戶的切身利益，各級政府必須高度重視。加快住房分配貨幣化，既能啟動住房投資，又能刺激住房消費，對拉動經濟成長具有重要作用。按照國務院的要求和省人民政府的統一安排，各地、州、市的住房分配貨幣化改革方案今年4月底已進入具體實施操作階段，要不失時機地把住房分配製度改革引向深入，切實解決困難職工的住房問題。要加大力度啟動個人住房消費和投資，活躍住房市場，拉動經濟成長。各地（州、市）、縣（市、區）人民政府（地區行署）一把手要親自過問，指定專人負責，把這項工作抓緊抓好。

二、今年全省各地的住房分配貨幣化改革，都要取得實質性進展。各地要從當地的實際出發，確定合理的租、售價格和補交土地收益辦法。開放住房二、三級市場，推動房改房上市，啟動住房有效需求。有條件的縣（市、區）要把存量住房資產轉化為存量補貼，把財政和單位原來用於住房建設和維護的資金轉化為增量補貼。近期增量補貼可採取提高單位公積金的辦法，今後逐步理入工資。對一些難點問題要進行具體分析，採取切實的解決辦法，不能因此而延誤實施住房分配貨幣化的時間，更不能以任何理由違反國務院和省人民政府規定的基本方針政策。為了確保方案出台實施後兌現存量補貼的資金來源，各地原挪用的住房資金要限期歸還。今後，絕不允許任何單位以任何理由挪用住房資金，一經發現，要追究有關人員的責任，絕不姑息遷就。

三、要進一步健全房改機構，配備工作能力強的幹部。房改機構是住房制度改革工作的主要操作單位，只能加強不能削弱。各級政府房改機構沒有健全的，政府主要領導要親自督促健全，人員配備和辦公設備經費都要落實，以利房改工作的推進。為體現精簡的原則，可將房改、房管和住房資金管理中心等機構合併在一起。各行政機關、企、事業單位的房改機構也要加強。省人民政府將在適當時候，在房改系統開展檢查評比活動，對房改工作的先進單位和個人給予精神和物質獎勵。各單位的房管和房改機構在努力做好各項房改工作的同時，可以積極探索建立或轉化為物業管理公司，但必須轉變觀念，積極參與公平的市場競爭。

四、各地的住房分配貨幣化改革方案要充分考慮特殊人群的困難問題。要把工作做細，切切實實地優先兌現特殊人群的存量補貼，採取優先出售出租騰空房和優先安排公積金貸款等措施，幫助他們解決住房問題。對於已購公有住房的困難職工家庭，可考慮暫不補交全產權款或者暫不補交土地收益；對於租住公有住房的職工家庭，其租金按政策規定能減免的就減免，不能減免的採取租住廉租房的辦法解決。住房資金管理機構要拿出一定比例的存量補貼資金建立特困補貼基金，對少數特別困難職工購租住房給予適當補助。鑒於全省各地、州、市住房分配貨幣化改革方案已開始運作，為方便解決跨地區調動職工的住房問題，省內跨地區購租住房的職工，其存量補貼按職工工資關係所在地標準從當地貨幣化方案執行時開始計發。這類職工的存量補貼、增量補貼和住房公積金可以在相關地區之間劃撥。

貴州省政府關於加快實施全省住房分配貨幣化改革意見的通知

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