計租面積：作為計算房租的面積。在住房制度改革中，做出統一規定，住宅用房按使用面積計算，包括居室，客廳，衛生間，廚房，過道，樓梯，陽台（閉合式按一半計算），壁櫥等。非住宅用房按契約實際標明計算。
基本介紹
- 中文名：計租面積
- 定義：作為計算房租的面積
計租面積：作為計算房租的面積。在住房制度改革中，做出統一規定，住宅用房按使用面積計算，包括居室，客廳，衛生間，廚房，過道，樓梯，陽台（閉合式按一半計算），壁櫥等。非住宅用房按契約實際標明計算。
主要適用於商品房。計租面積、使用面積主要適用於公產房屋和企業產的房屋管理。人們常說的商品房的建築面積，其實是指上述“建築面積=套內建築面積+公攤面積”中的“建築面積”，其中是包含一部分公攤面積在內的。
計租面積單位取小數點以後兩位。單位租金保留到“厘”。實收租金計算到人民幣“分”。第十條 按本辦法評定出的每平方米租金分數低於50分者，一律按50分計算。第十一條 租金分數的“分值”按人民幣計算，“分值”金額由大連市房地產...
（一）計算面積租金一律採用使用面積，以平方米為計量單位。使用面積中分全額計租面積、部分計租面積、不計租面積和免交租金面積四種。詳見附錄1。（二）面積租金按不同條件的自然間（含走道、廊、廳等）和陽台分別計算。以標準條件住房...
(3)準確測量計租面積。居住用房以使用面積計租，非居住用房以建築面積計租。建築面積的計算，一般指由一間房屋一方的外牆皮到相對一方的外牆皮上，有明柱的廊，則從明柱的外皮算起，專設門道、過道!走廊等公用房屋，都必須計算建築...
出鋪率=計租面積÷可經營總面積 此比例低於50%視為不經濟,筆者橫向分析了多個綜合體項目一般數值為60%左右 涉及綜合體項目的房地產開發行業內專門用於商業綜合體項目的分析指標 出鋪率=計租面積÷可經營總面積 此比例低於50%視為不...
（二）家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建築面積按計租面積乘以1.15計算。注意事項 辦法規定，限價商品住房自辦理房地產權屬登記之日起，8年內不得上市轉讓。限價房的申請人...
計租面積、樓層增減係數、朝向增減係數仍按照 《鄭州市公有住房租金改革實施辦法》(鄭政 〔1994〕48號)執行。承租人符合廉租住房申請條件的,可參照廉租戶租金標準收取。第三章 非住宅房屋租賃管理 第十二條 非住宅公房在出租或續簽...
第十二條徵收區域內的直管公房住宅承租人在徵收簽約期限內解除租賃關係，並完成搬遷騰退直管公房的，原產權人按其範圍內直管公房住宅評估單位面積價乘以計租面積所得總價的30%標準給予承租人補助，改變住宅使用性質的不予補助。徵收中對單位...
四、計算承租人房租補貼的租金基數，只限於按省規定的住房分配控制面積之內的實際計租面積計算的房租金額。超過控制面積的部份，單位不予計發補貼。五、承租人第一次向單位申請領取房租補貼時，必須交驗租約、租金收據或其他可以證明計租...