裝配式機電管線

(一)電氣管線

電線管的預留預埋在機電中占非常大的比重。對於毛坯交房的住宅,電線管基本上是澆築在結構體內的:預製牆體內的電線管及線盒,是隨結構體在工廠內一次性澆築成型的;當採用疊合樓板時,水平電線管,是敷設在樓板的現澆疊合層內,仍需要在現場濕作業完成。疊合板現澆層厚度的確定除考慮結構安全外,還要考慮走線的要求,若管線敷設出現交叉的情況，現澆層的厚度至少需要80mm。進行管線最佳化布置,減少管線交叉是電氣設計的關鍵,合理的設計可減小結構層厚度,從而降低工程造價。

(二)排水管線

住宅產業化的要求和建築技術的提高,使衛生間同層排水技術得到了一定的發展。但在現階段毛坯房衛生間設計基本上仍沿用了異層排水的形式。原因是毛坯房交房時衛生潔具無法安裝到位,即使是安裝到位的簡裝房,衛生潔具採購的也是市面上價格較便宜的產品,而同層排水對潔具及管道都有特殊的要求,價格也相對要高。
為減少不同形式預製板數量,節約成本，裝配式住宅衛生間等管線較多區域一般採用現澆樓板,現場定位。當採用疊合樓板時,設計人員則要在圖紙上精確定位每一個排水管孔洞。在加工廠內要根據準確定位的設計圖紙將每一個排水點在預製疊合板上進行留洞,在施工現場現澆層內對照原先預留好的預留洞口，進行同樣規格的二次留洞,預留洞孔徑一般比排水管道外徑大50mm~100mm。

(三)給水管線

毛坯房給水管的敷設方式主要有沿室內樓板下明裝敷設、在樓(地)面的墊層內敷設或沿牆在管槽內敷設。在我國北方地區,由於做地板採暖需一定厚度的墊層,所以給水管一般與採暖管一起敷設在墊層內;南方地區則多明裝在樓板下，由住戶二次裝修時處理。

(四)供暖管線

現階段毛坯房供暖系統主要為散熱器供暖及熱水地板輻射供暖兩種方式。且管線及設備均安裝到位。

(五)管道支吊架

預製裝配式住宅管線支吊架若設定在預製混凝土結構內,支吊架根部須在工廠預埋鋼板或螺栓孔。管道支吊架的間距和設定要求可參見相關管道安裝圖集。與上述散熱器預留方法同樣道理,可總結規律,適當增加預埋螺栓孔的數量,使預製牆板標準化,提高生產率,達到降低成本的目的。

三、裝配式住宅機電設計展望

近年來隨著人們對可直接入住的高品質精裝修房的需求越來越大,內裝I業化體系中的整體廚房、整體衛浴、架空地板技術等也在一些示範項目中得到了套用。2010 年住房和城鄉建設部發部了(CSI住宅建設技術導則X試行)，為我國工業化住宅明確了發展方向。其核心內容之一即為”所有機電管線應與結構體分離”。這樣不僅省去了在結構體內預留預埋設備管線的過程,主要使設備管線具有了可維修性和可更替性,從而延長住宅的使用壽命。借鑑日本KS1住宅經驗,

結語

”十三五”期間,全國仍有大量保障性住房需要建設,為住宅工業化的發展提供了良好契機。在現有的預製裝配式住宅體系下,通過利用合理的豎井布置及管線排布,降低管線占用空間高度,最大限度地在滿足管線可維修和更新的情況下降低成本,是機電設計的關鍵;配合做好預製構件預留預埋是機電設計師的責任,如何在設計方法上引導大眾使用習慣,實現附合我國國情的工業化住宅體系,是廣大設計師的奮鬥目標。