螺螄灣，1989年9月建成，並相繼進行了四次大的擴建、改造和搬遷。
1995年底，螺螄灣總面積達到3萬平方米，經營戶近6000家，從業人員達1.3萬人，經營玩具、服裝、鞋帽、針織、布匹、毛線、五金、電器、鐘錶等萬餘種日用商品，每日上市商品價值800餘萬元，日均人流量15萬餘人次，日均交易額約220餘萬元，年成交額達8億餘元。2007年螺螄灣實現增加值近15億，稅收近6000萬元。
據2008年統計數據顯示，螺螄灣年交易額突破100多億元，提供10萬個就業崗位，貢獻稅利超億元。經中國社會科學院評估，螺螄灣品牌價值高達750億元人民幣，成為立足中國西南地區，面向東南亞、南亞等多個國家的重要區域商業中心之一，市場輻射雲南、四川、貴州等20多個省市區，與緬甸、寮國、越南、泰國等主要東南亞國家存在經貿往來。
2012年，螺螄灣國際商貿城上繳稅收11億元，市場銷售額407億元人民幣，在螺螄灣國際商貿城和生產加工區就業的人員達15萬人。
基本介紹
- 中文名：螺螄灣
- 社會屬性：超級批發市場
- 地理位置：雲南省昆明市
- 商業級別：四星級中國品牌市場
- 開放時間：8:30—17:30
名稱由來,歷史沿革,發展現狀,品牌價值,中央商務區,國際商貿城,
名稱由來
在昆明，被稱為“灣”的地方，與滇池水域或滇池水系有關。螺螄灣，元代之前是盤龍江的河尾，滇池與盤龍江在此銜接，盤龍江、玉帶河與滇池在這裡構成三面臨水的漁港，這裡設有渡口。在徐霞客遊記里，記敘過他在螺螄灣上船去晉寧縣的情景，當時水中漂滿螺螄殼和螺螄，故名螺螄灣。老螺螄灣的位置在元代以前是玉皇閣。螺螄殼裡做道場，這是從前形容那些有本事的人在很小的地方乾出大事業。新螺螄灣，就是昆明人走向未來商品市場的大道場。
歷史沿革
本是昆明一個小漁村的螺螄灣，在1989年被開闢為日用商品批發市場，前後歷經三次較大擴建和改造。特別是1989年9月，以青年路為市的個體工商經營戶整體搬遷至此，代表昆明商業力量的新畫卷由此展開：一個以小商品、日用品批發為主的市場在昆明市環城南路悄然興起，並逐漸吸引來越來越多的昆明人和省內外的購物人群。
截止2009年，螺螄灣市場營業面積由5700平方米擴大到83萬平方米，經營戶由1200戶增加到1萬多戶，逐漸發展成為以玩具、服裝、鞋帽、針織、布匹、毛線、五金、電器、鐘錶等九大類商品批發為主的全國十大日用商品批發市場之一；被中國商業聯合會評定為“四星級中國品牌市場”（全國僅兩家）。據2008年統計數據顯示，螺螄灣年交易額突破100多億元，提供10萬個就業崗位，貢獻稅利超億元。經中國社科院評估，螺螄灣品牌價值高達755億元人民幣，成為立足中國西南地區，面向東南亞、南亞等多個國家的重要區域商業中心之一，市場輻射雲南、四川、貴州等20多個省市區，與緬甸、寮國、越南、泰國等主要東南亞國家存在經貿往來。東南亞和南亞的多個國家因此曾多次組織商務考察團到螺螄灣市場進行商務考察活動。
昆明螺螄灣商貿城-隆盛門
昆明螺螄灣商貿城-隆盛門截至2009年1月，螺螄灣共有經營戶9582戶，其中內資企業34戶，外資企業2戶，私營企業241戶，個體工商戶9275戶，從業人員約2萬餘人，市場日人均流量達8萬多人次，年成交額達100億餘元，上繳稅金近1個億。據昆明螺螄灣商會的一份報告，螺螄灣有20多家國有企業，其中10多家國有改制企業，1萬多商鋪，在這條產業鏈上涉及10多萬人，其中1萬多是國有改制職工。
發展現狀
螺螄灣作為昆明市多年培育的在全國和東南亞有著較高知名度的市場，為昆明市經濟社會發展做出了重要貢獻。由於缺乏統一規劃，整個老螺螄灣存在治安混亂、消防安全隱患突出、影響城市交通秩序等諸多弊端，與現代新昆明建設規劃不符。2003年，昆明城市規劃已把老螺螄灣定位為二級中央商務區，依據2009年2月13日昆明市規劃局批准的《主城螺螄灣片區修建性詳細規劃與城市設計》，老螺螄灣定位為集金融貿易、樓宇經濟、總部經濟、高端精品商業、信息及中介服務等商業業態，配套建設商務辦公、酒店、公寓、會展、文化娛樂為一體的二級中央商務區——螺螄灣中心。老螺螄灣的批零兼營、低端銷售及倉儲業態必須全部搬遷到昆明螺螄灣國際商貿城，不再回遷；老螺螄灣原已批准，若有批零兼營、低端銷售及倉儲業態的規劃必須重新審批，取消該種業態。
“螺螄灣”品牌的創立和形成，是省、市、區各級政府多年精心培育的結果，是工商、商貿等部門多年辛勤經營管理的結果，也與廣大業主和經營戶的努力分不開。這一品牌是雲南省、昆明市的寶貴財富，是昆明的一張“名片”，昆明市要繼續培育壯大該品牌，將其打造為能拉動昆明、乃至雲南商貿發展的大平台。借鑑“普洱茶”等集體商標的有益模式，積極探索“螺螄灣”品牌開放性使用的有效辦法，使其在一定區域開放式共同利用，實現資源共享，繼承發揚並延伸其品牌價值。
品牌價值
2005年，雲南省社會科學院發展研究部課題組在《中國昆明螺螄灣發展可行報告》中認為：根據北京大學管理案例研究中心品牌價值=品牌溢價率+該品牌市場銷售收入+品牌價值可持續因子+折現因子這一品牌的價值公式計算，螺螄灣品牌價值=15%+50億銷售收入+5年的銷售收入=345億元。其中品牌溢價率是指消費者願意為某品牌支付的溢價比例，相當於批發商的利用率。根據問卷調查，螺螄灣市場的品牌溢價率10—20%，平均溢價率為15%。可持續因子是指該品牌還能持續多少年。據估算，螺螄灣現行批發市場的品效應至少可持續10年，折算後預計為5年。折現因子是指品牌存續期可能出現的情況，對其某一年的不確定性採用一年期銀行貸款利率作為推斷某一品牌的價值。由於螺螄灣品牌是一個市場，而不是一個商品名稱，故螺螄灣市場品牌價值忽略不計折現因子。此外，再加上螺螄灣的土地溢價收入，即410億土地價值。兩個數據相加，從而得出螺螄灣無形資產價值為755億元人民幣。
中央商務區
螺螄灣中心位於昆明傳統城市主軸線南端，原老螺螄灣區域原址升級重建，由昆明螺螄灣投資發展股份有限公司投資興建，中建三局建設工程股份有限公司施工總承包。
螺螄灣中心是政府主導下的在老螺螄灣市場原址升級改造的大型城市商業綜合體。螺螄灣中心位於雲南省昆明市西山區永昌街道，東臨南壩路，緊靠盤龍江景觀帶，西臨海埂路，南鄰二環路，北鄰環城南路，總占地面積316畝，總建築面積約200萬平方米，包含商業、寫字樓、酒店、公寓等多種物業形態。其中，商業建築面積約70萬平方米，超5星級酒店、5A寫字樓及公寓面積約43萬平方米，設有主城區最大地下停車場，約有車位13000個。升級建成後的螺螄灣中心將是昆明一環主城區罕有的超大體量商業綜合體項目。其中包括特色專業商場（百貨）集群、多功能展銷中心、黃金步行街區；超五星級酒店、總部辦公樓、國際時尚公寓、風尚住宅等多元產品，是一個集商貿、購物、展覽展示、辦公、休閒娛樂等多功能於一體的亞洲首席商業共同體。
螺螄灣中心
國際商貿城
螺螄灣國際商貿城位於雲南省昆明市官渡區矣六街道，由主體市場、小商品生產加工區、倉儲物流園區及商務寫字樓、配套專業街、住宅社區等組成，形成生產加工、商貿交易、物流倉儲、電子商務“四位一體”的全產業鏈模式。主體市場分為三期建設。2009年，螺螄灣國際商貿城現有16800家商戶，其中老螺螄灣市場搬遷過來的商戶有9800戶。
2009年12月，螺螄灣國際商貿城一期市場已投入使用，共有2.3萬個商鋪，1.5萬餘商戶入駐，有近7萬人在一期市場就業。市場內有服裝、針織品、文體用品等26個業態，數萬種商品。每天人流量約30萬人次。2010年12月28日，二期市場開業，擁有商鋪1.5萬個，二期主體商城形成國際數碼文化城、旅遊購物中心、酒店用品城、國際風尚中心、綜合商貿館、海外國家館等6大特色主題購物中心以及廠家直銷中心、名品商店街等多元商業形態。匯集逾20個大類、近2000個品種的數百萬商品集中展示、交流、貿易。隨著二期市場的開業，螺螄灣國際商貿城已初步實現‘打造泛東南亞第一商貿圈’的發展戰略目標。2012年，螺螄灣國際商貿城的投資商中豪商業集團有限公司全年共完成投資125億元，上繳稅收11億元，市場銷售額407億元人民幣，在螺螄灣國際商貿城和生產加工區就業的人員達15萬人。
新螺螄灣國際商貿城
