融信海月江潮

融信海月江潮

融信海月江潮位於福建省福州市上下杭歷史文化區內。其北銜上下杭,南臨閩江,立足“兩軸兩帶一片區”規劃,構建上下杭-蒼霞-閩江一體化格局。

基本介紹

  • 中文名:融信海月江潮
  • 城市:福州市
  • 樓盤地址:福建省福州市台江區江濱西大道
  • 開發商:福州融信雙杭投資發展有限公司
  • 物業類別:住宅、建築綜合體、商鋪
  • 建築形式:疊排別墅、小高層
  • 建築面積:153000 m 
  • 占地面積:83000 m 
  • 容積率:1.28
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樓盤簡介

融信海月江潮位於福建省福州市台江區江濱西大道,由福州融信雙杭投資發展有限公司開發。海月江潮體量10.69萬平方米。

交通配套

南臨江濱西大道,北接上下杭歷史文化街區,西至支前路,東臨三通路;形成上下杭、蒼霞與閩江一體格局。

配套信息

綜合商場:中亭街商圈、東百元洪城商圈、萬寶商圈、台江萬達商圈
學校:台江三小、台江四小、福州八中、福州四中、華僑中學等
醫院:省人民醫院、附一醫院、市一醫院
銀行:工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行、招商銀行、交通銀行
景區:上下杭景區
周邊公園:茶亭公園,蒼霞公園、閩水園、秋龍園、閩風園。

文脈保護

一、修繕23棟百年古建
在政府及名城委指導之下,融信邀請國內外的古建專家、古建修復團隊,遵循修舊如舊的原則,著力修繕蒼霞23棟文物古建。
部分古建展示:
江濱西大道130號:福建官銀局,是清光緒年間設在福州的福建官辦銀元局,1894-1914年的20年間,這裡是福建管理鑄幣的金融機構。
河墘路55號:宜華照相館 一座仿教堂風格的二層平頂小樓,民國時期宜華照相館。
中平路63-65號:嘉賓洋菜樓,近代西洋式建築,三層磚木結構。主要服務各國領事館、洋行人員、新派學生
中平路100號:邱德康煙行。
中平路102號:南方日報社。
中平路143號:浣花莊
蒼霞基督教堂:教堂於1924年11月1日舉行奠基典禮,時任省長薩鎮冰親臨祝賀。
蒼霞精舍:江濱西大道,1897年林紓譯著《巴黎茶花女遺事》
二、還原原有街區風貌
在7條保護街巷與7條重點保護街巷中,整體以歷史文化保護為導則,梳理原有風貌區街巷形態,維護風貌街巷的空間特徵,並將蒼霞歷史風貌區內掛牌古樹名木全部保留(在樹冠5米範圍之內不再進行開發,以退讓性的保護,保留蒼霞的古樹生態)。
重點保護街區:中平路、青年橫路、德鏡弄、荔枝弄、慶青弄、金魚里、後洋里
一般保護街巷:支前路、荔枝弄、敬義弄、大成弄、慶豐里、文通弄、生春弄
文保建築要素:
1處文物保護單位——區級文保—蒼霞基督教堂
16處建議歷史建築——中平路63-65號、66-70號、87號、100號、143號、145號、144-154號,倚霞弄13號,後洋里47-59號,荔枝弄31號、33號、35號、39號,青年橫路32號,江濱西大道130號、144號。
8處按修繕類級別保護傳統風貌建築——德鏡弄4號、河乾路55號、中平路78號、88號、102號、53號、蒼霞3號、江濱西大道152號
三、保護名木古樹
蒼霞歷史風貌區內擁有古樹名木及其他品種高大植物點綴。規劃掛牌古樹全部保留,保留沿青年橫路行道樹和沿支前路行道樹。按古樹實測冠幅做5米退距進行建設活動。

項目情況

融信海月江潮占地約124畝,容積率約1.28。地塊北面是上下杭歷史文化街區,西至支前路,東至三通路,南臨江濱西大道。同時背枕大廟山、北接上下杭歷史文化街區、三捷河,以及南臨閩江形成以“山-街-河-江”為軸線的整體空間格局。

案名釋義

取自孤篇壓全唐之名篇《春江花月夜

地塊分區

項目分為五個地塊,地塊一:“春棲里”(百年商脈,有地可棲);地塊二:“月歸里”(千年海絲,終歸大國夢);地塊三:“江洄源”(溯洄從之,文明復興);地塊四:“海聚源”(四海重聚,盛世重現);地塊五:“ 潮湧源”(潮來潮湧,共譜繁華)。

規劃

開發原則:以“開發與保護並行”的理念,以文保為準則,突出蒼霞歷史風貌區的時代跨越長、階層跨度大、歷史多元化的特質。在保護原有建築的基礎上,注入新旅遊、文化、商業、居住業態。

三大建築風貌

民國風:傳統民國風建築,為西式現代立面,內部為中式合院,外牆以青磚、紅磚為裝飾,融合中式傳統審美、傳統生活方式以及西方文化,體現中西合璧的建築特點。
柴欄厝:傳統柴欄厝,福州常見的一種沿街木屋,下店上宅,商住結合。“柴”即是“木”,“厝”即是“屋”。
中式院落:傳統中式院落,中軸對稱,以三面或四面圍牆院落圍合而成,可一次字排開形成多進院落,3-4 進為上限。

體驗式街區

ASIA釋義:Art-藝術、Scene-景區、International-國際化、All purpose-全能性
街區特點:空間街區化、體驗人文化、功能複合化、尺度人性化

大事記

2014年1月 融信集團以76.79億元競得宗地2013-41號台江區蒼霞地塊和太平汀州地塊。
2018年8月 在融信集團第一事業部“流經世界的偉大”品牌戰略發布會中,融信·海月江潮正式亮相。
2018年9月 在 “2018中國房地產企業品牌價值研究成果發布會暨第十五屆中國房地產品牌發展高峰論壇”中,融信·海月江潮榮膺“2018中國房地產住宅項目品牌價值TOP10”。
2018年10月 融信·海月江潮成功入選The International Hotel & Property Awards 2019 國際酒店和地產大獎。
2018年10月 被人民日報數字(福建)、福建日報新媒體評選為福建新地標項目。
2019年4月 在AREAA美國亞裔地產協會、GO ART聯合創立的《2019國際文化地產大獎》中,斬獲“CHINA-NEW全球地標”獎項。
2019年4月在第五屆CREDAWARD中國地產設計大獎上攬獲城市更新、景觀設計、室內設計三項大獎。

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