蕪湖市灣沚區住房和城鄉建設局是蕪湖市灣沚區人民政府工作部門。
基本介紹
- 中文名：蕪湖市灣沚區住房和城鄉建設局
- 辦公地址：灣沚區農林水大樓
主要職責,內設機構,
主要職責
（一）宣傳、貫徹、執行國家住房和城鄉規劃建設工作方針政策和法律法規，結合實際制定房地產產業、建築業和市政公用事業發展規劃，擬訂地方性實施細則和具體辦法；監督檢查房地產產業、建築業、公用事業法律、法規、政策、措施的執行情況；負責房地產及建築市場行政複議和行政訴訟。實施行業監督管理。
（二）組織區城鄉總體規劃、區城總體規劃、市政公用事業專項規劃、分區規劃、控制性詳細規劃及重要地塊修建性詳細規劃的編制、調整和報批或審核工作。組織開展城鄉發展戰略性規劃研究和城市設計。統籌城鄉規劃管理，負責指導村鎮規劃編制，組織行政區域內的重大基礎設施項目和城市其他發展需要控制地區的建設項目規劃審批前的技術論證，並進行審查。對規劃區內的各項建設項目依法核發規劃許可手續。負責城鄉規劃的監督檢查。承辦區規劃委員會和區城規劃建設管理聯席會的日常工作。
（三）貫徹執行上級關於住房制度改革的各項方針、政策。承擔推進住房制度改革工作，保障城鎮低收入家庭住房困難的責任；負責全區保障性住房管理工作，擬定相關政策、規劃並組織實施。負責全區各類房屋的行業管理。
（四）負責城市房屋綜合開發資質的審查；組織房地產開發建設項目竣工驗收和住宅小區的竣工綜合驗收。
（五）承擔規範房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。負責房地產權屬登記管理，負責房地產市場管理，負責房地產檔案管理，負責房產測繪的監督管理；負責對以出讓方式取得國有土地使用權的商品房交易的國有土地使用權登記工作;參與城市國有土地使用權出讓工作。負責全區物業服務企業的行業管理和資質管理；負責全區物業專項維修資金和物業工程質量保修金的管理；負責全區房屋安全鑑定和等級評定；負責全區白蟻防治行業管理。
（六）負責國有土地上房屋拆遷行業管理和拆遷安置房建設交付工作的督察考核，擬訂房屋拆遷補償、安置政策；擬定房屋徵收補償、安置政策；負責審核確認棚戶區改造規劃和年度計畫；依據棚戶區改造年度實施計畫，會同財政部門做好棚戶區改造補助資金分配、撥付工作；負責全區房屋拆遷單位的資質管理。
（七）負責全區建築活動的監督管理，負責擬訂建築業發展規劃；監督管理建築市場、規範市場各方主體行為；負責建設工程質量和安全監督管理；組織或參與建設工程重大質量、安全事故的調查處理；負責全區建設工程質量投訴管理；負責建設工程造價行業的監督管理。負責推進建築節能工作。
（八）管理城市公用事業。負責城市供水、燃氣、污水處理的行業管理；負責城市基礎設施建設項目前期工作；負責指導城市地下空間綜合利用；負責城市地下管線建設管理工作；負責行政區域內燃氣和物業企業的安全監督管理工作。
（九）負責對區城規劃區內已發證項目違法違規現象的監督、檢查工作，負責規划行政執法工作；負責建設項目規劃核實工作；
負責全區城鎮規劃建設檔案的指導和管理；指導各鎮城鄉規劃建設管理工作。
（十）承擔規範村鎮建設的責任。擬訂村莊和小城鎮建設政策並指導實施；指導村鎮住房建設和安全及危房改造；指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作，指導村鎮綜合開發和建設。
（十一）制定全區城鄉規劃建設行業人才培養計畫，指導行業職工隊伍的培訓和繼續教育工作；負責城鄉規劃建設行業的科技人才隊伍建設、專業技術、職稱評審和執業資格的管理工作；指導城鄉規劃建設行業體制改革。
（十二）履行區人民防空辦公室職責。
（十三）承辦區政府交辦的其他事項。
內設機構
辦公室、村鎮建設管理股、建築市場監管股、城鄉規劃股、財務室、檔案室、區房地產管理局、區房屋徵收辦公室、區自來水廠。
