五星級酒店裡的售樓處、媒體上大肆的廣告宣傳、與政府單位的“團購協定”、每平方米比周邊樓盤便宜2000元的優惠價格……昆明的“華西·濱湖國際生態城”吸引了2000多個市民和40餘家單位搶購，到頭來竟是一場徹頭徹尾的騙局。前後引2000多人購買 詐欺近3億。
基本介紹
- 樓盤名：華西·濱湖國際生態城
- 城市：昆明
- 銷售狀態：暫停
- 騙局：詐欺近3億
樓盤簡介,調查,一審,詐欺案報案核對工作啟動,回放,現場,關注,
樓盤簡介
近期，有關部門不斷接到民眾反映，雲南君信投資有限公司及其下屬全資子公司昆明寧山房地產開發有限公司，以“華西·濱湖國際生態城”項目名義，與多家單位簽訂委託代建職工住宅協定，以委託代建誠意金的名義向社會個人和多家單位變相收取購房款。 直到昨日(1日)，售賣還在繼續。昨天，網上一名1萬元叫賣轉讓權的趙師稱：“華西·濱湖國際生態城”現在相當於內部認購，個別單位才有的。”當記者追問他是哪家單位的，這位趙師卻支支吾吾不肯回答。
調查
經市政府有關職能部門調查，該公司所謂的“華西·濱湖國際生態城”項目、所稱的地點昆明市官渡區六甲街道辦事處永勝村及四甲村均未列入昆明市城中村改造項目和改造計畫範圍中，該公司未依法取得國有土地使用證、建設用地規劃許可證、商品房預售許可證等相關行政許可，不具備商品房預售及收取購房款的法定條件。上述行為，涉嫌違反了《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》等法律、法規的規定。
昆明市國土資源局、市規劃局、市住房和城鄉建設局提醒廣大民眾和社會各界提高警惕，加強自身風險防範意識，以防造成財產損失。
一審
記者從雲南省昆明市中級人民法院獲悉，12日該院對引起社會廣泛關注、詐欺購房者總計2．7億元的“華西·濱湖國際生態城”詐欺案作出一審判決：以契約詐欺罪、虛假出資罪判處楊慶榮、蘇涌無期徒刑，另外8名被告被判16年至1年6個月不等的有期徒刑，還有2人免予刑事處罰。 法院審理認為，2008年楊慶榮、李榮輝等人成立了雲南君信投資有限公司（簡稱君信公司），2009年楊慶榮等人宣稱要注資65億元對昆明市官渡區永勝村進行城中村改造，欺騙永勝村村委會與君信公司等簽訂了框架性合作協定，並派人進村進行項目申報以及對部分到永勝村實地查看的客戶“講解項目”。
2009年蘇涌通過介紹認識了楊慶榮，二人商談決定由君信公司與昆明寧山房地產開發有限公司（以下簡稱寧山公司）合作進行“永勝村城中村改造項目”。同年11月，楊慶榮通過代憲明聯繫江蘇省江陰市華士鎮華西村，宣揚其“永勝村城中村改造項目”並向華西村遞交了《合作備忘錄》），華西村未予簽署且表示不願投資。楊慶榮等人在《合作備忘錄》上偽造了華西村領導簽字及“華西村村委會”印章，對外謊稱君信公司與華西村合作對永勝村進行城中村改造，開發“華西·濱湖國際生態城”項目。蘇涌、楊慶榮等人即開始大量與多家單位和個人簽訂《職工集團委託代建協定書》和《選房確認書》，收取“委託代建誠意金”。
為進一步騙取被害人信任，蘇涌、艾發學分別與中國銀行昆明金碧支行、中信銀行昆明白塔路支行簽訂了意向性《銀企戰略合作協定》，在不具備實質性授信條件的情況下，對外宣稱君信公司、寧山公司已得到銀行資金“授信”。楊慶榮等還對“展示廳”進行豪華裝修，蒐集其他房地產公司的戶型圖在多家媒體作了大量虛假宣傳。在2010年昆明市城中村改造領導小組辦公室明確發文答覆“永勝村不能按城中村改造項目進行規劃和改造”的情況下，楊慶榮、蘇涌等仍繼續收取“委託代建誠意金”，先後騙取278650911．6元。該款項部分被用於購買高級轎車等物品，分配給各被告人使用。
法院同時查明：2007年8月至2009年8月間，楊慶榮、李榮輝、蘇涌等人分別虛假出資成立君信公司、寧山公司以及昆明四海誠訊科技有限公司。遂作出以上判決。
詐欺案報案核對工作啟動
據介紹，在海埂賓館籃球館進行的核對工作將持續3天，每天從上午9時到下午5時。未領取號碼的受騙民眾，可以攜帶身份證等有效證件到現場核對。如果近日沒能到該場地核對的。資產處置組還將組織第二階段的核對工作，地點為昆明中院訴訟接待中心，時間為4月22日至4月23日，上午9時至下午5時。
以城中村改造為幌子，以“與華西村合作”為噱頭，昆明的“華西·濱湖國際生態城”騙得1700位多購房者、多家單位的“代建誠意金”2.7億餘元。如今，始作俑者已服刑，資產已被扣押，廣大受騙者最為關注的就是能拿回多少購房款。昨日，昆明中院啟動報案核對工作，昨天一天，已有600多人核對完畢，受騙者可於接下來的兩天內到雲南海埂賓館籃球館核對信息。
回放
“誠意金”背後的騙局
2008年，楊慶榮、李榮輝等人成立了雲南君信投資有限公司（下稱“君信”），2009年宣稱要注資65億元對昆明市官渡區永勝村進行城中村改造，欺騙永勝村村委會與“君信”等簽訂了框架性合作協定。
2009年，蘇涌與楊慶榮商談決定，由“君信”與昆明寧山房地產開發有限公司（下稱“寧山”）合作進行“永勝村城中村改造項目”。同年11月，楊慶榮通過代憲明向江蘇華西村遞交了該項目《合作備忘錄》，華西村未予簽署且表示不願投資。於是，楊慶榮等人在《合作備忘錄》上偽造了華西村領導簽字及“華西村村委會”印章，對外謊稱對永勝村進行城中村改造，開發“華西·濱湖國際生態城”項目。
隨後，蘇涌、楊慶榮等人與多家單位和個人簽訂《職工集團委託代建協定書》和《選房確認書》，收取“委託代建誠意金”。
2012年6月，經過昆明中院、省高院審理後，以契約詐欺罪、虛假出資罪判處楊慶榮、蘇涌無期徒刑，其餘被告人史芮誠等分別被判處16年至1.5年的有期徒刑、處1052.5萬元至20萬元不等的罰金。
現場
希望受到同標準償還
據悉，早在案件審理過程中，法院等相關部門就成立了華西濱湖契約詐欺案資產處置組，對涉案資產進行處置。幾天前，他們通過媒體發布公告，請相關受害人去領取編號，並進行報案核對。
昨日上午，昆明中院在雲南海埂賓館籃球館設定會場，幾百名受騙民眾湧進會場，領取編號，按照順序進行了身份、報案核對。
李小姐一家來自東北，她說，自己2010年7月30日，給“華西·濱湖”付了16萬的購房誠意金，訂下一套110平方米的房屋。公司給了發票，以及相關房號、面積、戶型等書面材料。
“沒想到第二天那公司就出事了。”李小姐說，自己的錢都是借的，不知道能拿回來多少。他們是看見法院的公告來核對身份的，什麼時候領錢、如何分配，還要等法院的通知。
“聽說是把執行到的總資產，按照當初付購房金的比例分別賠償。”李小姐說，“我們當然希望全額賠償，但好像不可能。我們希望政府公平公正，行政單位的和我們老百姓的一個標準。”
到下午3時，來核對的人越來越少，偌大的會場顯得空空的。記者了解到，截至昨日下午3時，有937個號碼被領走、600餘人完成了核對工作。
關注
多少資產可以用來償還？
被騙的人們最關注的是，楊慶榮等人還剩多少資產可以還給受騙的人。
據記者在庭審中了解的信息，“寧山”是“君信”的全資子公司，都是分別虛報註冊資本1000萬元成立的。多名公司高管說案發時，公司賬上只有9000多萬元。騙取的預付房款被大量提現，以支付“居間費”“活動經費”、購買車輛等方式給各被告人。單是楊慶榮一人就揮霍了900餘萬元，買別墅一套、住房一套，以及寶馬、凱迪拉克等名車。而蘇涌竟買了高檔轎車6輛。
楊慶榮是在昆明到賓川路上的一個加油站被抓，當時身上帶著現金90萬元，300多萬元的銀行卡，還有房產證。他說自己不是逃跑，是想去雞足山，“我信佛，想去拜佛。”
據估計，被揮霍的“誠意金”約有3000多萬元。而據去年昆明警方的通報，去年8月他們破獲此案時，已經凍結涉案資金1.84億餘元，追回並扣押涉案款項1537萬餘元及高檔車18輛、房產4套。
這些資產加起來是否能抵償2.7億餘元？
