荔景華庭

荔景華庭

荔景華庭位於十甫與十八甫交界處,是荔灣老城區最繁華的上下九商業路段,周邊生活、商業等配套完善,坐享西關百年成熟生活。出則繁華,入則寧靜。外面是廣州最繁華的上下九步行街,小區內則是安逸寫意的私享生活天地。項目規模不大,是西關珍罕的小型商住性小區樓盤。6100平方米土地上,成就了6棟15層的小高層圍合建築。其中,1-4層裙樓為商業配套,6-15層則提供168套的商品住宅。

基本介紹

  • 樓盤名:荔景華庭
  • 建築面積:58638平方米
  • 綠化率:28%
  • 容積率:7.24
小區簡介,交通情況,周邊配置,樓盤詳情,樓盤參數,樓盤相關企業,項目優缺點,

小區簡介

項目位於十甫與十八甫交界處,是荔灣老城區最繁華的上下九商業路段,周邊生活、商業等配套完善,坐享西關百年成熟生活。出則繁華,入則寧靜。外面是廣州最繁華的上下九步行街,小區內則是安逸寫意的私享生活天地。項目規模不大,是西關珍罕的小型商住性小區樓盤。6100平方米土地上,成就了6棟15層的小高層圍合建築。其中,1-4層裙樓為商業配套,6-15層則提供168套的商品住宅。值得一提的是,東南向高層單位可遠眺珠江美景,欣賞煙火盛宴。
荔景華庭實景圖荔景華庭實景圖
項目住宅戶型豐富,由50平方米的小二房到143平方米的四房單元,滿足不同人士的需求。其中,50-60平方米的小二房單位,將重現西關絕版小戶型經典。在上下九黃金商業地段的核心區域,方正實用的小空間,絕對是投資自住的理想選擇,物業價值看高一線。

交通情況

公車:六二三路站、逢源路站,和平中站、寶華路站、德星路(上下九步行街)總站、市中醫院站、恆寶廣場(寶華路)總站,
途經線路:105路、123路、181路、1路、208路、209路、217路、219路、、25路、270路、281路、297路、38路、530路、538路、552路、556路、57路、64路、75路、81短線、81路、9路、夜1路、夜26路、夜37路、15路、2路、55長線、55路、74路、3路、6路、夜5路、 61路、17路、79A路、79路、176路、226路、 541路、夜39路。
捷運:捷運1號線長壽路捷運站、黃沙捷運站。

周邊配置

小區:商業裙樓、架空層空中休閒園林
學校:廣州一商幼稚園、廣州市荔灣區文昌街幼稚園、廣州市荔灣區華林街幼稚園、廣州秀麗幼稚園、廣州市荔灣區華僑幼稚園、廣州市荔灣區吉星幼稚園、廣州市荔灣區多寶路幼稚園、廣州市荔灣區珠璣幼稚園、廣州市荔灣區上九路幼稚園、廣州市荔灣區沙面國小、廣州荔灣區樂賢坊國小、廣州市荔灣區華僑國小、廣州市荔灣區西關培正國小、廣州荔灣區寶華培正國小、荔灣區興隆路國小、廣州市荔灣區文昌國小、廣州市第一中學、廣州荔灣區西關培英中學、廣州市荔灣區第二十三中學、廣州市第三十六中學、廣州市第三十一中學
商場:新光城市廣場、新天地購物廣場
醫院:廣州荔灣區中醫醫院、廣州市中醫醫院、廣州市兒童醫院、廣州荔灣區紅十字會醫院、廣東省人民醫院、廣東省中醫院、廣州荔灣國醫館、廣州荔灣區中西醫結合醫院、廣州市荔灣區口腔醫院、中山大學第二附屬醫院
銀行:中國建設銀行、中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、廣東發展銀行、上海浦東發展銀行、招商銀行、滙豐自助銀行、廣州市商業銀行
飲食:廣州酒家、蓮香樓、陶陶居、世紀明珠海鮮酒樓、水蛇村、四樓酒家、友聯菜館、蘭桂坊食街、迎福海鮮酒家、荔都酒家、仙蹤林、南信牛奶甜品專家、 荔灣名食家、寶華麵店、順德陳添記、大禾壽司、許留山、麥當勞、肯德基、Pizza Hut
娛樂:歌哥KTV、Newway KTV、金聲電影院、平安大戲院、荔灣體育館、廣州市三宮
其它:下九商業步行街、荔灣廣場、十甫名都商城、婦兒商店、屈臣氏、Plus me、蘇寧電器、百佳超市、勝佳超市、家樂福超市、清平東肉菜市場、寶華新街市、長壽肉菜市場、采之林、健民醫藥、大參林、同濟藥店、廣州市公安局荔灣區分局華林街派出所、第十甫路郵局、中國電信

樓盤詳情

樓盤參數

所屬區域: 荔灣區
樓盤名稱: 荔景華庭(十八甫北一號)
開 發 商: 廣州成功房地產有限公司
樓盤地址: 荔灣區廣州市十八甫北路一號
物業類別: 普通住宅
建築類型: 小高層洋房,多層洋房(帶電梯)
占地面積:6104平方米
產權年限:70年產權
開發周期:共1期
總戶數:168戶
建築類別:小高層
樓層狀況:共6棟樓高15層
裝修情況:精裝修
裝修標準:2000元/平方米
地下停車位數量:110個
開盤時間:2011-01
入住時間:2011-01

樓盤相關企業

開發商:廣州成功房地產有限公司
建築單位:廣東華盛建設有限公司
設計單位:廣州市東建建築設計院
代理商:廣州經緯房產諮詢有限公司
物業管理公司:廣州高力國際物業服務有限公司

項目優缺點

項目優點:
【地段】位於老荔灣十八甫北街,靠近沙面,上下九,是廣州傳統商圈和文脈之所,廣州酒家總店就在樓下,商場、醫院、銀行、飲食、娛樂、肉菜市場,各種零售業態非常齊全,生活便利
【交通】距離一號線黃沙站約700米,樓下公交線路眾多,出行便捷
【景觀】東南向高層單位可遠眺珠江
【車位】139戶,110個車位,接近1:1,這在老城區不多見
項目缺點:
【房源】目前只有十餘套房源,其中小戶型僅有底層,大戶型集中在中層,同時,最吸引投資客的50-60平小二房已經售罄
【設計】部分產品設計不方正,有黑廚黑廁、主臥對望、廳出陽台位置奇怪等問題
【學位】儘管位於老荔灣,但地段生為珠璣路國小,區一級,銷售說可以也可以入讀詹天佑國小,但也只是市一級
【密度】容積率超過7,樓盤建築密度大,園林面積少
【產權】從2005年計算,已經縮水八年

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