基本介紹
- 書名：英國土地登記法律制度史研究
- 出版社：上海人民出版社
- 頁數：172頁
- 開本：32
- 品牌：上海世紀出版股份有限公司
- 作者：於宵
- 出版日期：2012年11月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：9787208110212
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
於霄編寫的《英國土地登記法律制度史研究》以自19世紀初開始到現在的英國土地登記法律制度史為研究對象，採用了歷史的方法、社會群體分析的方法和比較的方法進行論述。
之所以選擇了這一對象是因為在這段時間裡英國地產權登記(一種新型獨立的登記制度)經歷了一個從無到有，從嘗試到成熟，從試點到推廣，再到改革的完整過程，是個體制度史研究的理想對象。該書的研究為我國土地改革實踐提供一些有用的理論和經驗。
圖書目錄
導論
第一章 地產契據登記法律制度
第一節 土地登記的早期形態
第二節 米德爾塞克斯和約克登記處
一、《用益法》
二、《反欺詐法》
第三節 地產登記制度改革的興起
一、改革的先聲
二、地產登記改革的現實需求
三、地產契據登記反對者的理由
第四節 法律修訂協會
第五節 地產契據登記的短暫成功
一、不動產轉讓委員會的報告
二、地產契據登記失敗的原因分析
第六節 本章結語
第二章 地產權登記法律制度
第一節 皇家委員會的地產權登記報告
一、皇家委員會所面臨的問題
二、1857年皇家委員會報告的方案與內容
三、1857年皇家委員會報告的成果與缺憾
第二節 凱恩斯提案
第三節 1862年《土地登記處法》
一、貝塞爾的方案
二、《土地登記處法》的頒布
三、《土地登記處法》的失敗
第四節 1868年皇家委員會
一、對《土地登記處法》的調查
二、皇家委員會的決定
第五節 1875年《土地轉讓法》
一、1875年《土地轉讓法》的背景
二、1875年《土地轉讓法》的內容
三、1875年《土地轉讓法》的缺陷
第六節 地產權登記與地產契據登記的比較
一、通知原則
二、登記檢索
三、登記費用
四、占有型地產權
五、地產權調查
第七節 托倫斯登記制度
一、澳大利亞的托倫斯制度
二、托倫斯制度在美國
第八節 本章結語
第三章 強制土地登記法律制度
第一節 強制登記的初步討論
第二節 強制登記在倫敦的試點
一、強制登記改革的背景
二、最初的強制登記提案
三、1895年特別委員會
四、1897年《土地轉讓法》
第三節 強制土地登記法律制度的擴展
一、1897年《土地轉讓法》皇家委員會
二、土地收購和評估委員會
三、1925年改革
四、強制登記制度的持續擴展
五、1997年《土地登記法》
第四節 本章結語
第四章 1925年財產法改革
第一節 強制登記改革與財產法改革的誘因
一、保有情況複雜，登記成本過高
二、封建義務具有人身性，登記流轉受到制約
三、定序授予限制流轉，地產權登記效力受損
第二節 1922年《財產法》
一、1925年《財產法》的結構
二、1923年的修繕
第三節 1925年《財產法》
一、1925年《財產法》的結構
二、1925年立法的內容
第四節 地產權強制登記與財產法理論變革
一、理論變革的原因與基本內容
二、越位制度的基本設計
三、地產權越位制度產生的制度背景
四、越位制度產生的過程
五、1925年立法中的越位機制
第五節 本章結語
第五章 2002年土地登記法改革
第一節 2002年土地登記法改革的內容
一、可登記地產權範圍的修改
二、強制登記範圍的修改
三、登記地產權的等級
四、獨立登記與注意登記
第二節 財產法理論的再變革
一、“更高權益”的概念與基本理論
二、2002年《土地登記法》表三的規定
三、2002年《土地登記法》表一的規定
四、越位權與更高權益的辨析
五、總結
第三節 2002年《土地登記法》與電子不動產交易
一、英國電子不動產交易改革進程與成就
二、英國電子不動產交易制度的運行及優勢
三、中英電子不動產交易改革基礎比較分析
四、我國改革的選擇與進路
結論
一、英國財產權和市場效率的衝突
二、英國1840—2002年土地登記改革
三、英國土地登記法改革對我國改革的啟示
參考文獻
後記
第一章 地產契據登記法律制度
第一節 土地登記的早期形態
第二節 米德爾塞克斯和約克登記處
一、《用益法》
二、《反欺詐法》
第三節 地產登記制度改革的興起
一、改革的先聲
二、地產登記改革的現實需求
三、地產契據登記反對者的理由
第四節 法律修訂協會
第五節 地產契據登記的短暫成功
一、不動產轉讓委員會的報告
二、地產契據登記失敗的原因分析
第六節 本章結語
第二章 地產權登記法律制度
第一節 皇家委員會的地產權登記報告
一、皇家委員會所面臨的問題
二、1857年皇家委員會報告的方案與內容
三、1857年皇家委員會報告的成果與缺憾
第二節 凱恩斯提案
第三節 1862年《土地登記處法》
一、貝塞爾的方案
二、《土地登記處法》的頒布
三、《土地登記處法》的失敗
第四節 1868年皇家委員會
一、對《土地登記處法》的調查
二、皇家委員會的決定
第五節 1875年《土地轉讓法》
一、1875年《土地轉讓法》的背景
二、1875年《土地轉讓法》的內容
三、1875年《土地轉讓法》的缺陷
第六節 地產權登記與地產契據登記的比較
一、通知原則
二、登記檢索
三、登記費用
四、占有型地產權
五、地產權調查
第七節 托倫斯登記制度
一、澳大利亞的托倫斯制度
二、托倫斯制度在美國
第八節 本章結語
第三章 強制土地登記法律制度
第一節 強制登記的初步討論
第二節 強制登記在倫敦的試點
一、強制登記改革的背景
二、最初的強制登記提案
三、1895年特別委員會
四、1897年《土地轉讓法》
第三節 強制土地登記法律制度的擴展
一、1897年《土地轉讓法》皇家委員會
二、土地收購和評估委員會
三、1925年改革
四、強制登記制度的持續擴展
五、1997年《土地登記法》
第四節 本章結語
第四章 1925年財產法改革
第一節 強制登記改革與財產法改革的誘因
一、保有情況複雜，登記成本過高
二、封建義務具有人身性，登記流轉受到制約
三、定序授予限制流轉，地產權登記效力受損
第二節 1922年《財產法》
一、1925年《財產法》的結構
二、1923年的修繕
第三節 1925年《財產法》
一、1925年《財產法》的結構
二、1925年立法的內容
第四節 地產權強制登記與財產法理論變革
一、理論變革的原因與基本內容
二、越位制度的基本設計
三、地產權越位制度產生的制度背景
四、越位制度產生的過程
五、1925年立法中的越位機制
第五節 本章結語
第五章 2002年土地登記法改革
第一節 2002年土地登記法改革的內容
一、可登記地產權範圍的修改
二、強制登記範圍的修改
三、登記地產權的等級
四、獨立登記與注意登記
第二節 財產法理論的再變革
一、“更高權益”的概念與基本理論
二、2002年《土地登記法》表三的規定
三、2002年《土地登記法》表一的規定
四、越位權與更高權益的辨析
五、總結
第三節 2002年《土地登記法》與電子不動產交易
一、英國電子不動產交易改革進程與成就
二、英國電子不動產交易制度的運行及優勢
三、中英電子不動產交易改革基礎比較分析
四、我國改革的選擇與進路
結論
一、英國財產權和市場效率的衝突
二、英國1840—2002年土地登記改革
三、英國土地登記法改革對我國改革的啟示
參考文獻
後記
