自住式住宅消費

住宅消費是指人們對住宅的消耗、使用行為與過程，是人們生活消費的重要方面。自住式住宅消費，是居民個人及其家庭因生活剛性需求而產生的消費形為。

基本介紹

• 中文名：自住式住宅消費
• 背景：上海市政府推出了一項新政策
• 時間：2005年8月17日
• 政策重點：鼓勵自住型住房消費

背景

2005年8月17日，上海樓市一片低迷，上海市政府卻推出了一項新政策，鼓勵滬上市民購買自住用途的商品住宅，這或許意味著上海樓市成功實現軟著陸，真正進入了“自住時代”。

政策：自本月二十日起，對於購買第一套自住住房的上海市職工，住房公積金個人貸款額度將從十萬元人民幣提高到二十萬元人民幣。如有補充公積金的職工，最高貸款額度可達三十萬元人民幣。調整幅度超過了百分之一百。

2009年9月底，深圳特區報報導《明年深圳房市鼓勵自住型住房消費》。強調：2010年即便政策調整，也沒必要產生恐慌心理，在國家一再表態“積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策”保持不變的前提下，房地產調控也是差異性調控，政策重點依然是鼓勵自住型住房消費。

實質

目前中國房地產行業占GDP的6．6%和1/4的投資。知名財經評論員葉檀認為，在此情況下，給房地產市場降溫必然慎之又慎。相關政策將會秉持有進有退的策略，房地產市場作為拉動消費的經濟槓桿行業地位不會改變，但過度的刺激政策會逐步退出。

現狀

隨著各地加大對自住和改善型住房消費支持力度，自住式住宅消費將成為樓市最強的剛性需求力量。