聯東U谷·上海嘉定產業中心

聯東U谷·上海嘉定產業中心，項目總，一期規劃，定位為聚合總部辦公、研發中試生產和商務配套於一體的產業綜合體。項目外岡9.2平方公里 “上海市新能源汽車及關鍵零部件產業基地”，是其中首期開發的2平方公里規劃範圍內唯一的一個主題型產業綜合體。

基本介紹

• 中文名：聯東U谷·上海嘉定產業中心
• 占地面積：351畝
• 總建面約：17萬平米
• 隸屬：於上海國際汽車城產業圈-

項目介紹

項目總，一期規劃，定位為聚合總部辦公、研發中試生產和商務配套於一體的產業綜合體。項目外岡9.2平方公里 “上海市新能源汽車及關鍵零部件產業基地”，是其中首期開發的2平方公里規劃範圍內唯一的一個主題型產業綜合體。

規劃布局

項目四至：東至嘉松北路、銀龍路；南至恆永路；西至小橫瀝河、百安公路；北至廟涇
一期四至：東至銀龍路；南至恆永路；西至小橫瀝河、百安公路；北至恆定路
“一軸、兩廊、三區”——
一軸：以中央汽車主題公園為核心的南北向綠地景觀軸
兩廊：西側濱河生態景觀走廊、北側沿城市道路現代商務辦公走廊
三區：內部按功能定位，以景觀為自然隔斷，打造“商務辦公區”、“總部辦公區”、“中試生產區”

交通出行

核心區位，便利交通

項目距G1501嘉松北路匝道口僅1.5公里左右，客貨車至市區、港口、外省都十分便捷。
軌交：11號線。主要站點：安亭-上海賽車場-嘉定新城-馬陸-南翔-上海西站-曹楊路（換乘3/4號線）-江蘇路（換乘2號線）
高速：繞城高速/G1501 瀋海高速/G15 京滬高速/G2 滬蓉高速/G42 滬嘉高速
公路：嘉松北路/S224 滬宜公路/G204 曹安公路/G312 寶安公路/S322 寶錢公路/S321 嘉安公路/X179 外青松公路/X020
直線： G1501嘉松北路出入口約1.5KM 軌交11號線上海賽車場站約3.5KM S5滬嘉高速滬宜公路出口約4KM
距離： G2京滬高速曹安公路出口約7.5KM S20外環南大路出入口約17.5KM 虹橋國際機場約25KM 人民廣場約38KM

產品類型

四大產品線，完美構築財智空間

● 親水總部辦公 ● 園景研發辦公 ● 標準中試廠房 ● 高端商務辦公

親水總部辦公區（西區）

規劃總建築面積約10665㎡，共16棟3層的總部辦公建築

組團亮點：
● 擁有濱河景觀長廊最佳觀景視野，一層直接出戶直通觀景平台

● 單套建築面積575~770㎡，附贈面積近66%（頂層6.5米挑空LOFT，空中露台，可靈活使用的半地下室空間）
● 首層4.5米層高．二層以上3.6米層高，局部挑空，辦公空間開敞明亮；
● 內部布局方正合理，少立柱，大柱距，便於組合和自由分割，降低企業後期改造成本，設計符合企業自身需要的辦公線；
● 專屬logo展示位，獨立電梯，獨立停車位，隨處彰顯總部的尊貴身份。

園景研發辦公區（中區）

規劃總建築面積約14328平米，共16棟4層辦公建築

● 緊鄰園區中央汽車公園景觀主軸
● 單套建築面積約811~980㎡，附贈頂層6.5米挑空LOFT及空中露台
● 首層4.5米層高．二層以上3.6米層高，局部挑空，辦公空間開敞明亮；
● 內部布局方正合理，少立柱，大柱距，便於組合和自由分割，降低企業後期改造成本，設計符合企業自身需要的辦公線；● 專屬logo展示位，獨立電梯，獨立停車位，隨處彰顯總部的尊貴身份。● 專屬logo展示位，獨立電梯，獨立停車位，隨處彰顯總部的尊貴身份。

標準中試生產區（東區）

規劃總建築面積約77331平米，共42棟3層廠房建築

● 單套建築面積約1285~6330㎡，附贈頂層6.5米挑空LOFT及空中露台　 ● 設定人行入口和貨運入口，出入分離，互不影響
● 首層6.5米層高．二層以上3.6米層高，局部挑空，辦公空間開敞明亮；
● 內部布局方正合理，少立柱，大柱距，便於組合和自由分割，降低企業後期改造成本，設計符合企業自身需要的辦公動線；
● 專屬logo展示位，獨立電梯，獨立停車位，隨處彰顯總部的尊貴身份。

高端商務辦公區（北區）

● 規劃總建築面積約54600平米，共6棟5~15層辦公建築，單層建築面積約1020㎡