翠城花園

翠城花園

翠城花園位於海珠中心區,寶崗大道與昌崗路交界。歷經7年打造的成熟生活社區,占地約16萬平方米,總建約60萬平方米。

基本介紹

  • 中文名:翠城花園
  • 物業類型:普通公寓
  • 區域:海珠區
  • 板塊:寶崗
  • 物業公司:廣州城建開發物業管理有限公司
  • 物業費:1.9元/平米/月
  • 建築年代:2009年
  • 物業類別:普通公寓
基本信息,樓盤簡介,樓盤詳情,周邊配套,項目優缺點,交通情況,樓盤開盤和入住,小區位置,

基本信息

小區地址:海珠區 翠城花園 海珠區昌崗路與寶崗大道交匯處
小區簡介:環境優美,鬧中取靜,黃金地段,周邊配套齊全
容積率:3.92
建築類型:高層;
綠化率:30%
停車位:400個
總戶數:1024個
建築面積:124479平米

樓盤簡介

捷運八號線寶崗大道站就在小區門口,規劃2010年開通,是不可多得的城市中心區大型園林小區。小區內擁有50000平方米中心園林,1000平方米星光泳池,3000平方米泛園林會所。幼稚園、國小、中學一條龍教育配套。
全新五期“疊翠峰”,位於翠城花園景觀中軸之上、園林中央,位置居全區之最!200米私家樓距,空間感超然,三面獨攬5萬平方米森態園林,景觀無可匹敵。“疊翠峰”由三棟33層高層組成,流麗的建築線條勾勒出流暢的空間韻律,無遮擋建築規劃,充分保證戶戶有景。該組團為翠城花園14-16棟,樓高33層,分別採用3梯5戶、3梯6戶及3梯7戶的布局,總貨量500餘套。主力戶型為135-165平方米的三房和四房。

樓盤詳情

樓盤參數:
占地面積:160000平方米
總建築面積:600000平方米
開發周期:現開發第六期總戶數:六期“拾翠”約400戶
樓層狀況:六期“拾翠”由6棟33層高層組成,其中1-3層為商業,4-33層為住宅
容積率:3
綠化率:30%
裝修情況:精裝修
裝修標準:2500元/平方米
裝修標準備註:20、21棟裝修標準
建材裝修描述:一、戶內部分
1、門
(1)入戶門:豪華木質防盜防火門配優質門鎖
(2)房門:優質夾板木門配門套和配鎖
(3)廚房、衛生間門:優質木門
(4)客廳陽台門、廚房陽台門:清玻璃白色鋁合金門
2、窗
(1)清玻璃白色鋁合金窗(靠近寶崗大道一側的部分玻璃為雙層中空隔音玻璃)
(2)房間飄窗台鋪沙安娜人造米黃石
3、地面
(1)廳:800×800優質拋光磚、雙層石材波打線
(2)臥室:優質實木複合地板
(3)廚房、衛生間、陽台:優質地磚
(4)通道:600×600優質拋光磚
4、內牆
(1)廳、房、陽台:高級乳膠漆、廳電視景牆位置貼精美牆紙
(2)廚、廁:精美瓷磚
(3)陽台:同外牆磚
5、天花(1)廳、房、陽台:高級乳膠漆,廳配優美造型天花連射燈,其他房間配精美石膏飾線
(2)廚、廁:鋁合金條形天花
6、廚房
(1)管道:排水、煤氣管接駁到位,安裝冷熱水龍頭
(2)附送:豪華吸塑櫥櫃配不鏽鋼洗滌盆,伊萊克斯高級抽油煙機、煤氣爐
7、衛生間
(1)主、公衛:美標潔具、淋浴、安裝冷熱水龍頭、安裝排氣扇
二、公共部分
1、電梯間及走廊
(1)牆身:優質拋光磚
(2)地面:優質拋光磚、石材波打線
(3)天花:吊石膏板天花
2、首層大堂
(1)牆身:優質拋光磚、天然石材
(2)地面:優質拋光磚、天然石材
(3)天花:精美造型天花配藏光、豪華吊燈
三、配套設施
1、廳、房預留電話插座、寬頻網接口
2、廳、主臥預留有線電視插座口
3、所有廳(含飯廳)安裝吸頂燈,臥室、廚房、衛生間安裝吸頂燈
4、電線為暗線暗制,空調機設專線,配電源箱及大板開關、獨立水錶、電錶、煤氣表
四、設備及智慧型化配置
1、HITACHI電梯
2、閉路電視
3、可視對講系統
地下停車位租價:400元/個/月
物業管理費:洋房1.90 元/平方/月

周邊配套

小區:大型會所、5萬平方米主題園林綠化、園林泳池、停車場、籃球場、網球場、健康跑道
學校:廣州市第41中學、昌崗中路國小
商場:百佳、好又多、家樂福、廣百新一城、摩登百貨
醫院:珠江醫院、省口腔醫院、紅十字會、廣醫二院、中大眼科治療中心
銀行:中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國銀行、中信銀行
飲食:綠茵閣咖啡廳、麥當勞餐廳、銀座餐廳、明記海鮮城
娛樂:江南大戲院、莊頭公園、寶崗健美樂苑、格子酒吧、海幢公園
其它:珀麗酒店、寶崗路加油站
翠城花園
翠城花園

項目優缺點

項目優點:
【小區】城建地產在市中心區域內最大型的小區,綠化率約30%,樓距最寬達200米,小區乾淨整潔,園林超過5萬平方米,綠地小山坡起伏有致,另也設有兒童遊樂設施,居住舒適感強;不少戶型陽台較長,面積較大,採光以及景致不錯
【車位】車位共1000個,稱得上充裕,一個月車位租金約850元,而購買車位則約35萬一個
【配套】樓盤周圍的街鋪能滿足生活需求,在2013年10棟裙樓即將開業華潤萬佳,另外,附近有信和廣場、好又多、柏麗酒店、海珠購物中心、寶業路飲食一條街、珠江醫院等配套,也可坐一個站捷運到江南西逛街
【學位】樓盤有昌崗路國小省級學位,97中、6中等省一級中學離樓盤也不遠,附近還有江南中學等學校
【交通】離捷運站寶崗大道站僅三分鐘步程,項目周圍環繞數個公車站,捷運站口也有公交總站,甚至可以選擇“摩的”接駁,交通方便
項目缺點:
【電梯】2012年底6棟貨梯曾經出現電梯從10樓墜落至4樓的情況,雖然親身嘗試覺得電梯還是比較穩當,但安全仍然值得留意
【樓齡】1998年竣工,項目離開盤已15年,外立面仍算新淨,但多個單位陽台欄桿鏽蝕嚴重,需重新做防鏽
【消防】翠城花園入住人口增多,有住戶在走火通道、甚至在消防栓旁堆置了大量的柜子、雜物、鞋櫃等亂七八糟的雜物,更有甚者把腳踏車也坐電梯拿到樓道里擺放
【環境】周邊多為批發市場,如南泰百貨批發市場,項目外圍的越和商城也在招租,主要做玩具五金飾品等,周邊配套不夠高檔,批發市場也讓車流人流較雜
【噪音】項目臨寶崗大道單位受噪音影響比較嚴重,朝翠寶路則比較安靜
【風水】部分單位與珠江醫院對望,信風水的業主會有心裡影響

交通情況

捷運:8號線寶崗大道站、2號線昌崗站。 公交站點:橡膠新村站、昌崗路口站、昌崗路總站,途徑線路包括197路、10路、565路、29路、夜29路、44路、812路、206路、70路、夜42路、121 995
翠城花園周邊地圖

樓盤開盤和入住

開盤時間:
2009-09 第六期開盤
入住時間:
2011-06-31 第五期入住

小區位置

小區位置如圖所示
翠城花園

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