翠城花園

翠城花園位於海珠中心區，寶崗大道與昌崗路交界。歷經7年打造的成熟生活社區，占地約16萬平方米，總建約60萬平方米。

基本介紹

• 中文名：翠城花園
• 物業類型：普通公寓
• 區域：海珠區
• 板塊：寶崗
• 物業公司：廣州城建開發物業管理有限公司
• 物業費：1.9元/平米/月
• 建築年代：2009年
• 物業類別：普通公寓

基本信息

小區地址：海珠區 翠城花園 海珠區昌崗路與寶崗大道交匯處

小區簡介：環境優美,鬧中取靜,黃金地段,周邊配套齊全

容積率：3.92

建築類型：高層;

綠化率：30%

停車位：400個

總戶數：1024個

建築面積：124479平米

樓盤簡介

捷運八號線寶崗大道站就在小區門口，規劃2010年開通，是不可多得的城市中心區大型園林小區。小區內擁有50000平方米中心園林，1000平方米星光泳池，3000平方米泛園林會所。幼稚園、國小、中學一條龍教育配套。

全新五期“疊翠峰”，位於翠城花園景觀中軸之上、園林中央，位置居全區之最！200米私家樓距，空間感超然，三面獨攬5萬平方米森態園林，景觀無可匹敵。“疊翠峰”由三棟33層高層組成，流麗的建築線條勾勒出流暢的空間韻律，無遮擋建築規劃，充分保證戶戶有景。該組團為翠城花園14-16棟，樓高33層，分別採用3梯5戶、3梯6戶及3梯7戶的布局，總貨量500餘套。主力戶型為135-165平方米的三房和四房。

樓盤詳情

樓盤參數：

占地面積:160000平方米

總建築面積:600000平方米

開發周期:現開發第六期總戶數:六期“拾翠”約400戶

樓層狀況:六期“拾翠”由6棟33層高層組成，其中1-3層為商業，4-33層為住宅

容積率:3

綠化率:30%

裝修情況:精裝修

裝修標準:2500元/平方米

裝修標準備註:20、21棟裝修標準

建材裝修描述:一、戶內部分

1、門

（1）入戶門：豪華木質防盜防火門配優質門鎖

（2）房門：優質夾板木門配門套和配鎖

（3）廚房、衛生間門：優質木門

（4）客廳陽台門、廚房陽台門：清玻璃白色鋁合金門

2、窗

（1）清玻璃白色鋁合金窗（靠近寶崗大道一側的部分玻璃為雙層中空隔音玻璃）

（2）房間飄窗台鋪沙安娜人造米黃石

3、地面

（1）廳：800×800優質拋光磚、雙層石材波打線

（2）臥室：優質實木複合地板

（3）廚房、衛生間、陽台：優質地磚

（4）通道：600×600優質拋光磚

4、內牆

（1）廳、房、陽台：高級乳膠漆、廳電視景牆位置貼精美牆紙

（2）廚、廁：精美瓷磚

（3）陽台：同外牆磚

5、天花（1）廳、房、陽台：高級乳膠漆，廳配優美造型天花連射燈，其他房間配精美石膏飾線

（2）廚、廁：鋁合金條形天花

6、廚房

（1）管道：排水、煤氣管接駁到位，安裝冷熱水龍頭

（2）附送：豪華吸塑櫥櫃配不鏽鋼洗滌盆，伊萊克斯高級抽油煙機、煤氣爐

7、衛生間

（1）主、公衛：美標潔具、淋浴、安裝冷熱水龍頭、安裝排氣扇

二、公共部分

1、電梯間及走廊

（1）牆身：優質拋光磚

（2）地面：優質拋光磚、石材波打線

（3）天花：吊石膏板天花

2、首層大堂

（1）牆身：優質拋光磚、天然石材

（2）地面：優質拋光磚、天然石材

（3）天花：精美造型天花配藏光、豪華吊燈

三、配套設施

1、廳、房預留電話插座、寬頻網接口

2、廳、主臥預留有線電視插座口

3、所有廳（含飯廳）安裝吸頂燈，臥室、廚房、衛生間安裝吸頂燈

4、電線為暗線暗制，空調機設專線，配電源箱及大板開關、獨立水錶、電錶、煤氣表

四、設備及智慧型化配置

1、HITACHI電梯

2、閉路電視

3、可視對講系統

地下停車位租價:400元/個/月

物業管理費:洋房1.90 元/平方/月

周邊配套

小區：大型會所、5萬平方米主題園林綠化、園林泳池、停車場、籃球場、網球場、健康跑道

學校：廣州市第41中學、昌崗中路國小

商場：百佳、好又多、家樂福、廣百新一城、摩登百貨

醫院：珠江醫院、省口腔醫院、紅十字會、廣醫二院、中大眼科治療中心

銀行：中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國銀行、中信銀行

飲食：綠茵閣咖啡廳、麥當勞餐廳、銀座餐廳、明記海鮮城

娛樂：江南大戲院、莊頭公園、寶崗健美樂苑、格子酒吧、海幢公園

其它：珀麗酒店、寶崗路加油站

項目優缺點

項目優點：

【小區】城建地產在市中心區域內最大型的小區，綠化率約30%，樓距最寬達200米，小區乾淨整潔，園林超過5萬平方米，綠地小山坡起伏有致，另也設有兒童遊樂設施，居住舒適感強；不少戶型陽台較長，面積較大，採光以及景致不錯

【車位】車位共1000個，稱得上充裕，一個月車位租金約850元，而購買車位則約35萬一個

【配套】樓盤周圍的街鋪能滿足生活需求，在2013年10棟裙樓即將開業華潤萬佳，另外，附近有信和廣場、好又多、柏麗酒店、海珠購物中心、寶業路飲食一條街、珠江醫院等配套，也可坐一個站捷運到江南西逛街

【學位】樓盤有昌崗路國小省級學位，97中、6中等省一級中學離樓盤也不遠，附近還有江南中學等學校

【交通】離捷運站寶崗大道站僅三分鐘步程，項目周圍環繞數個公車站，捷運站口也有公交總站，甚至可以選擇“摩的”接駁，交通方便

項目缺點：

【電梯】2012年底6棟貨梯曾經出現電梯從10樓墜落至4樓的情況，雖然親身嘗試覺得電梯還是比較穩當，但安全仍然值得留意

【樓齡】1998年竣工，項目離開盤已15年，外立面仍算新淨，但多個單位陽台欄桿鏽蝕嚴重，需重新做防鏽

【消防】翠城花園入住人口增多，有住戶在走火通道、甚至在消防栓旁堆置了大量的柜子、雜物、鞋櫃等亂七八糟的雜物，更有甚者把腳踏車也坐電梯拿到樓道里擺放

【環境】周邊多為批發市場，如南泰百貨批發市場，項目外圍的越和商城也在招租，主要做玩具五金飾品等，周邊配套不夠高檔，批發市場也讓車流人流較雜

【噪音】項目臨寶崗大道單位受噪音影響比較嚴重，朝翠寶路則比較安靜

【風水】部分單位與珠江醫院對望，信風水的業主會有心裡影響

交通情況

捷運：8號線寶崗大道站、2號線昌崗站。 公交站點：橡膠新村站、昌崗路口站、昌崗路總站，途徑線路包括197路、10路、565路、29路、夜29路、44路、812路、206路、70路、夜42路、121 995

翠城花園周邊地圖

樓盤開盤和入住

開盤時間：

2009-09 第六期開盤

入住時間：

2011-06-31 第五期入住

小區位置

小區位置如圖所示