美岸棲庭商業

美岸棲庭位於逸仙路以東的殷高路、何家灣路相交處，是規劃和在建中的新江灣城中最靠近虹口的一部分。美岸棲庭整個小區占地20多萬平方米，建築面積35萬平方米，分三期開發。今年下半年將開盤的是第一期共11.4萬平米，6幢12層的小高層是商品住宅，其餘十幾幢均為市政動遷配套用的多層住宅。

基本介紹

• 樓盤名：美岸棲庭商業
• 均價：2-1萬元/套
• 建築面積：350000平方米
• 容積率：1.60

基本信息

行政區域：寶山

美岸棲庭商業實景圖

區域板塊：高境淞南

項目位置：寶山區國權北路828弄

交通狀況：軌交：軌道3號線殷高西路站、長江南路站；10號線殷高東路站；公交：848馬橋、502逸仙路殷高西路、952高逸路殷高路、116高境廟、51高境廟；寶楊碼頭專線高境廟、713馬橋、751馬橋、302馬橋、52馬橋、51馬橋、51區間馬橋自駕車路線：內環高架—逸仙路高架—殷高路口下—高逸路右轉

軌道交通：3號線,10號線

建築類型：多層、小高層、高層、聯體別墅

物業類別：商鋪

主力戶型：三房132平米

開發商：上海佳源置業有限公司

物業公司：上海福仕源地物業公司

物業費：1.26元/月/平米

價格信息

起價：20000

最低總價：2

最高總價：1

價格說明：2-1萬元/套

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2011年12月06日	40000	--	28000
2011年11月09日	--	--	--

樓盤詳情

產權年限：40年

美岸棲庭商業戶型圖

容積率：1.60

綠化率：46

建築面積：350000平方米

占地面積：210000平方米

配套信息

建配龍等；農業銀行、建設銀行等；高境郵政局

美岸棲庭商業規劃圖

周邊公園：淞南公園

周邊醫院：長海醫院、江灣中心醫院、藍鷹醫院等

周邊學校：江灣中心國小、高境三中、交大附中、交大二附中（飛達中學）、高境第六幼稚園

售賣信息

入住時間：1部分現房，部分2012年6月交房

銷售許可證：寶山房管(2011)預字0228號；滬房地寶字2006第000802號

銷售情況：在售

項目介紹

美岸棲庭距3號線的殷高西路站500米左右，距長江南路站約800米，步行均在10分鐘以內。在建的軌道交通8號線北端終點站進入新江灣城的腹地，與規劃中的8號線10號線(浦東三林塘至西郊公園)相交，屆時將大大縮短從江灣地區通向上海各處的通勤時間，但是美岸棲庭與軌道交通8號線任何站點，以步行來說都比較遠。相關資料：美岸棲庭由上海佳源置業開發，並自主銷售，這家公司曾開發共和新路上的“美之苑”和共康地區的“美樹銘家”。

美岸棲庭邀請了國際上著名的美國易道公司EDAW，按照地塊特點進行環境規劃設計。既做到將與新江灣城互相借景，對景，又充分賦於美岸棲庭景觀個性，並於設計中強調了人文和自然元素的結合，例如小區內的主幹道和分支小道都用喬木、灌木、蔓藤以及花草潤色，中心廣場設有層跌式水景，流水通過小溪淌至住戶的宅前屋後。美國易道公司代表作品有浦東中央公園、北京世貿中心和新江灣城等