經緯城市綠洲

經緯城市綠洲位於寶山區祁連北塊地區，總占地面積約1平方公里，是經緯置地有限公司投資建設的大型生態家園基地，規模達到100多萬平方米。範圍由北面塘祁路、西面南陳路、南面錦秋路和東面滬太路合圍而成，毗鄰上海大學，天然河桃浦河穿越整個社區。軌道交通M7線的站點設在社區內，途經靜安寺等繁華地區。並滬太路30米綠化帶市政工程，配套建設1.2公里長的滬太路景觀坡帶。

基本介紹

• 中文名：經緯城市綠洲
• 城區：寶山
• 板塊：上大
• 樓盤地址：滬太路3888號
• 綠化率：45%

小區位置

位屬寶山上大板塊，東至滬太路，南至錦秋路， 西至南陳路，北至塘祁路。桃浦河蜿蜒穿越社區，M7號線南陳路站位於社區商業中心，上海大學近在咫尺，獨享1200米的滬太路景觀坡帶，數萬平方米社區公園環繞，成為北上海、中外環間的區域標誌社區。社區以多層和小高層建築為主，為住戶提供更開闊的空間。

參數信息

方位：中外環

建築類型：小高層;

物業類別：公寓;

戶型面積：四期107-140平2-3房，三期133-158平米3-4房 複式246平米

開發商：經緯置地有限公司

投資商：經緯集團

物業公司：香港現代智慧型物業管理（上海）有限公司

物業費：1.85元/月/平方米

產權年限：70年

產權類型：大產權房

容積率：1.46

綠化率：45%

經緯城市綠洲

飲用水：變頻水泵供水

總戶數：2560

建築面積：150000平方米

占地面積：100000平方米

物業管理:香港現代智慧型物業管理(上海)有限公司

車位配比: 1:2.86

總建築面積:1500000平方米

規劃戶數:1380戶

社區規模(住宅、酒店式公寓):超大(大於30萬);

經緯城市綠洲

建築設計單位:上海中房建築設計有限公司

景觀設計:加拿大WAA公司

投資商:經緯集團

四周道路:東:滬太路;南:錦秋路;西:南陳路;北:蘊藻浜;

物業管理費:小高層:1.74;

車位數:地上143個;地下685個;

2013年3月四期開盤

售樓地址：寶山區滬太路3888號

開盤時間：2011年06月；預計2013年2月份四期開盤

入住時間：現房

預售證：寶山房管（2009）預字938號，寶山房管(2009)預字1034號，寶山房管(2009)預字1208號

均價：22500元/平方米

起價：22000元/平方米

最高價：23000元/平方米

價格說明：四期房源預計22000-23000元/平米，在售房源均價22500元/平米

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

月供：10000-15000元

首付：100-150萬

歷史價格：

2013-01-04 起價 22000元/平米 均價 22500元/平米 最高價 23000元/平米

2012-12-28 均價 22500元/平米

2012-12-24 均價 22500元/平米

配套信息

周邊配套

公建配套:大型商業中心“經緯天地”（規劃）、底層商鋪配套、3座幼稚園，1座國小和1座九年一貫制學校

標誌建築:滬太路景觀坡道

經緯城市綠洲

公園綠化:大場公園(規劃中)；

自然景觀:天然河道桃浦河

就醫條件:祁連地段醫院；

就學條件:上大附中、存瑞中學、祁連二小、錦秋國小、社區九年一貫制學校；社區內規劃3座幼稚園，1座國小和1座九年一貫制學校， 上大附中，邦德學院、上海大學等著名學府周邊矗立。

商業環境:經緯天地(商業中心)、經緯生活廣場、東方國貿、聯華超市、華聯超市、良友金伴等；工商銀行；聚豐園郵局；

內部配套：大型商業中心“經緯天地”(規劃)、底層商鋪配套、自帶3座幼稚園，1座國小和1座九年一貫制學校

車位數:地上143個;地下685個;

車位配比：0.35

周邊商業：經緯天地(商業中心)、經緯生活廣場、東方國貿、聯華超市、華聯超市、良友金伴等；工商銀行；聚豐園郵局；

周邊景觀：天然活水經緯河

周邊公園：大場公園(規劃中)；

周邊醫院：祁連地段醫院；

周邊交通：捷運：7號線(M7線)南陳路站；公交：761滬太路塘橋、527滬太路塘橋、北華線滬太路塘橋、祁寶線滬太路塘橋、844、949、522、963，社區班車等多條公交線路經過社區

建材裝修

結構:框架

外牆:高級塗料

內牆:乳膠漆

電梯:三菱

門窗:塑鋼窗

供電:標準電錶

供水:變頻供水

經緯城市綠洲有18幢14層小高層分別為1、2、3、4、5、7、9、10、11、12、13、14、16、17、18、20、21、22號樓，4幢18層小高層

停車位:經緯城市綠洲有1440個停車位 比例：1:6 地上車位：240個 地下車位：1200個

經緯城市綠洲