上海東方國貿

滬太路小面積成熟商鋪，主力面積20～30平方米，項目現在在售的為最後一期房源，主要集中在二樓，商場 東方國貿新城，整體上經營服裝、鞋帽和兒童用品等，由管理公司統一管理。 上海東方國貿城經營面積12萬多平方米。已成功經營16年，以服裝為主導的商業綜合體，已進駐3000餘家商戶，每日市場的人流量數以萬計。本案已成為北上海上大版塊集購物、休閒、娛樂為一體的綜合性商業城。主要經營服裝、羊毛衫、床上用品、小商品、工藝品、窗簾裝飾布、皮裝皮製品、鞋類等。2008年引進兆能全球酒店用品商城、莫泰168。毗鄰國美電器、蘇寧電器。

基本介紹

• 中文名：上海東方國貿
• 全稱：上海東方國貿新城
• 類別：產權商鋪
• 經營 ：服裝、鞋帽和兒童用品等
• 地理位置：上海市場滬太路東方國貿新城
• 價格：4.5萬/㎡（2樓）

項目概況

樓層	均價	業態	40年產權	包租13年	前5年一次性; 抵扣房款
2樓	4.5萬/㎡	服飾箱包	回報率	前5年8%/年
				後8年9%/年

區位介紹

上海東方國貿新城坐擁上海黃金交通樞紐，軌道交通7號線、58路、110路、844路、527路等多條線路快速連線上海市中心各商業核心。鄰有占地150平米8萬戶家庭的經緯城市綠洲大型生活社區，上海大學3萬名學生。商務辦公中心，兒童樂園，168咖啡城，味千拉麵，永琪，賓館，商店等多家已經入住，周邊有上海大學，經緯城市綠洲，錦秋花園，百安居，紅星美凱龍等，生活配套設施一應俱全，是投資置業的理想選擇。

上海東方國貿

業態分布

國貿城經營面積12萬多平方米已成功經營8年，以服裝為主導繁衍了食品、服裝、羊毛衫、床上用品、小商品、工藝品、窗簾裝飾布、皮裝皮製品、鞋類等業態，開發商並傾力打造了3萬平米的國貿名品街、精品街兩條品牌直銷街匯聚了愛迪達、耐克、迪士尼、背靠背、波司登、勁霸、李寧、特步、森馬、美特斯邦威、老爺車、沙田、海瀾之家、利郎等一百多家知名品牌為整個商貿城增輝增色，並開設了約5萬平米的男女服裝、箱包鞋服、及小商品批發零售區。2008年商貿城引進兆能全球酒店用品商城、莫泰168。項目毗鄰國美電器、蘇寧電器等全國一些電器銷售巨頭。兒童樂園、味千拉麵、永琪、肯德基、德克士、台灣池上、鑫滬港海鮮大酒店等多家知名商戶已入駐。商貿城總共有3000餘家商戶，每日市場的人流量數以萬計。本案已成為北上海上大版塊集購物、休閒、娛樂為一體的綜合性大型商場。

優勢推薦

1、成熟商鋪：本項目已經運營4年，入住商家高達3000多家，業已成熟。每天有大群人流量，運營效果相當成功。

2、 區位：位於上海核心交通滬太路，坐擁大場、上大、顧村三大板塊，人流聚集財富聚集。

3、 交通：軌道7號線、58路、110路、844路、527路。

4、 生活配套：上海大學、莫泰168、郎悅酒店公寓、鑫滬港海鮮大酒樓、德克士、台灣池上、小吃美食街、奇ktv，海瀾之家，七匹狼，森馬，美特斯邦威。

5、 背景：上海東方國貿16年的商場開發與管理經驗，以打造精品為核心目標，為項目後期的統一經營管理提供保障。

6、 規模：該項目為12萬方商業綜合體，完整的配套和準確的定位在行業內樹立了很好的口碑，服務上海，輻射長三角，未來的發展潛力是巨大的。

7、 統一經營管理：實力公司加上良好口碑，以自身在該行業多年的經驗，從多成功經營的案例，為商戶負責到底。

8、 包租13年：前5年每年8%回報，共40%可直接抵扣總房款；後8年每年9%保底固定收益。