精裝修監理

精裝修監理是不同於土建工程監理的一種差異化專業監理業態，是對各類裝修業態實施獨立的第三方專業監理，體現更加專業、更加細節的服務內容，主要包括大型工建裝飾項目、酒店、辦公大樓、市場、批量精裝修、精裝房、家庭裝修等。

基本介紹

• 中文名：精裝修監理
• 外文名：無
• 類別：專業監理業態
• 詞性：名詞

施工準備

監理和裝修單位必須有補位意識，主動發現問題
1、讀圖和材料明細，起草施工圖和材料選定審核意見，書面報告項目總監；
2、詳讀施工契約和附屬檔案中各種管理規定，將施工方義務和責任條款抄寫入《監理日記》；
3、初審施工組織方案設計和節點進度計畫、流水段劃分計畫、勞動力安排計畫、材料進場計畫、成品保護計畫、安全文明施工計畫，簽署書面審核意見報項目總監；
4、初審施工資質材料，簽署審核意見報項目總監；
5、檢查施工條件和施工單位施工準備情況，書面報項目總監；
6、檢查施工管理體系和質量保證體系及質量管理制度與管理人員到崗情況；
7、抽查考核具體施工班組人員的技術能力和水平；
8、初審開工令和分項工程施工令，報送項目總監批准。

清水房檢查與土建安裝施工界面移交

1、旁站監督施工單位對清水房重點項目的檢查過程；
2、抽點複查檢查記錄；
3、審核簽署施工單位檢查匯總表；
4、以《監理工作聯繫單》形式，起草《關於清水房檢查驗收和界面移交有關問題的函》，報送項目總監審核後遞交甲方；
5、督促裝飾施工單位提出對土建和安裝單位的書面需求，初審簽署意見報送項目總監審核後遞交甲方；
6、督促和確認土建、安裝工程等與裝飾施工界面劃分，寫入會議紀要和監理日記；

7、抽點複查督促土建整改情況和結果，書面報告項目總監審核後遞交甲方；
8、填寫入《監理日記》。

監理交底

每一分項工程開工前，起草各分項工程《工藝質量監理交底書》和編制關鍵工藝節點圖片演示文檔，報項目總監。在施工過程中對具體操作工人再作技術指導，指導工作內容填寫入《監理日記》。
四、施工技術交底
參加和監督施工單位每一分項工程施工技術交底會，審核交底記錄，填寫入《監理日記》。
五、材料驗收
對進場材料、部品進行全數驗收，在《材料報審表》上籤署驗收結論。
六、放水平基準控制線
抽查核對放線誤差，按戶填寫《放線施工過程工藝質量檢查表》，填寫入《監理日記》。
七、管線規劃定位放線工程
1、與施工圖對照全數檢查核對終端位置，按戶填寫《管線定位施工過程工藝質量檢查表》；
2、按監理交底標準全數檢查線路走向，按戶填寫《管線規划走向施工過程工藝質量檢查表》；
3、實施分項工程完工後檢查驗收，填寫監理單位驗收記錄和監理單位驗收結論，簽署《分項工程報驗申請表》；
4、填寫入《監理日記》。
八、管線開槽工程
1、全數檢查管線開槽施工過程工藝質量是否符合要求；
2、按戶填寫《管線開槽施工過程工藝質量檢查表》；
3、實施分項工程完工後檢查驗收，填寫監理單位驗收記錄和監理單位驗收結論，簽署《分項工程報驗申請表》；
3、填寫入《監理日記》。
九、強電線路安裝工程
1、檢查電工上崗證；
2、全數檢查線路安裝過程工藝質量是否符合要求；
3、抽查材料是否是指定材料；
4、抽點旁站監督穿線過程，填寫《強電穿線旁站記錄表》；
5、按戶填寫《強電線路施工過程工藝質量檢查表》；
6、按戶進行通斷絕緣測試,在《測試記錄表》上籤署意見；
7、檢查地面管線的保護措施；
8、實施分項工程完工後檢查驗收，填寫監理單位驗收記錄和監理單位驗收結論，簽署《分項工程報驗申請表》；
9、填寫入《監理日記》。
十、弱電線路安裝工程
1、檢查電工上崗證；
2、全數檢查線路安裝過程工藝質量是否符合要求；
3、抽查材料是否是指定材料；