節稅租賃

節稅租賃亦稱 “真實租賃”。出租人有資格獲得加速折舊、投資優惠等稅收優惠，並以降低租金的形式向承租人轉讓部分稅收優惠，承租人支付的租金或作為費用從應納稅利潤中扣除的一種租賃。節稅租賃和銷售式租賃之間的最大區別是：經營節稅租賃的租賃公司因能享受稅收優惠並且能從期末資產殘值中獲益而降低租賃利率致使租賃實際成本低於貸款成本，並使承租人從中受惠。

基本介紹

• 中文名：節稅租賃
• 外文名：Tax Oriented Lease
• 地區：美國
• 類型：稅收優惠

按照美國稅制，節稅租賃須符合下列條件：

1、出租人擁有租賃標的物的所有權。

2、租期結束後，承租人或以公允市價續租，或留購，或將設備退回出租人，但不能無償享受期末租賃標的物殘值，其續租特權可以對付第三者向出租人要求的一項條件相同的善意的租賃。

3、如果租期只有18年或不到18年，在租賃期滿時，租賃標的物的預期公允市價不應小於原來成本的15%；如果租期超過18年，在租賃期滿時，標的物的公允市價至少應為原成本20%。

4、租賃期滿時，餘下的經濟壽命必須要么是租賃期限的20%，要么是2年，取二者之中較少的年限。

5、出租人的投資至少應占設備購置成本的20%。

6、出租人從租金收入中可獲得相當於其投資金額7-12%的合理報酬，租期不得超過30年。