2016年4月29日，由中國樓宇經濟發展報告（中國樓宇經濟藍皮書）、人民日報出版社主辦的“第二屆中國樓宇經濟圓桌峰會”在鄭州舉辦。與會專家學者等圍繞“城市有機更新與樓宇經濟發展”的峰會主題各抒己見。
基本介紹
- 中文名：第二屆中國樓宇經濟圓桌峰會
- 時間：2016年4月29日
- 地點：鄭州
- 主題：“城市有機更新與樓宇經濟發展”
簡介,觀點,
簡介
中國樓宇經濟專家夏效鴻研究員在峰會中指出，從全局角度看，樓宇經濟總體呈現“一線城市在提高中發展，二、三線城市在發展中提高”的發展態勢，逐步從以往的比硬體、比地段、比租金轉向比軟體、比環境、比服務，形成新的“升級版”，步入樓宇經濟“2.0時代”。
峰會還發布了《中國樓宇經濟發展報告2015--樓宇經濟“2.0時代”的“網際網路+”路徑》、《中國樓宇經濟發展評價2015》。天津市、成都市、杭州市、嘉興市獲“2015年度樓宇經濟發展‘魅力城市’”，北京海淀區、上海黃浦區、深圳南山區、廣州越秀區、天津河西區、南京鼓樓區、杭州上城區、成都武侯區、青島市北區、煙臺芝罘區獲“2015中國樓宇經濟十大活力城區”。授予北京海淀區、南京鼓樓區、南寧青秀區、南昌紅谷灘新區、鄭州鄭東新區“2016中國樓宇經濟研究實踐基地”。會上，還舉行了“中國樓宇經濟發展聯盟成立倡議啟動儀式”，表彰了“2015中國樓宇經濟創新獎”、“2015中國活力中央商務區”、“2015中國活力商務樓宇”、“2015中國活力產業園區”、“2015中國品質樓宇物業管理品牌”等。來自全國23個城市的28個城區政府、樓宇企業、樓宇物業管理企業參加了會議。
觀點
硬體“智慧型化”
夏效鴻研究員在會上指出，中國的樓宇經濟硬體朝著“智慧型化”發展是必然趨勢。“‘樓宇經濟2.0時代’，‘智慧型化’成為現代樓宇的典型特徵。樓宇因‘智慧型化’而改變、因網際網路而改變，樓宇經濟也因樓宇載體、功能、空間的變化而呈現新的發展趨勢。”
夏效鴻研究員還指出了未來中國樓宇經濟的三大趨勢：載體將從“獨立”到“融合”、功能將從“智慧型”到“智慧”、空間將從“獨用”到“共享”。
軟體“個性化”
除了硬體智慧型化外，與會專家也一致認為樓宇經濟2.0時代，樓宇發展的重點已從以前的注重硬體建設轉向軟體提升，從大拆大建轉向運營管理，並且注重“個性化、人性化、人文化。”
面對這種市場需求，夏效鴻研究員稱：“不僅人們對於服務的需求越來越趨向個性化，樓宇中集聚的產業已從一家一戶企業“散棲式”的空間集聚，轉向“群居式”聯動發展。同時，商務樓宇也已經不再單單是辦公場所，而是更多地融入了文化、科技、服務、管理等元素，集辦公、休閒、社交於一體的一個場所。企業辦公模式也從以前的“8小時坐班制”向“商務辦公鐘點房”模式轉化。”
訴求“多元化”
據了解，2016年無論是地方政府、樓宇業主，還是物業管理公司，對樓宇的訴求都發生了變化，從以前的“建樓賣樓”、片面追求租金、片面追求經濟效益，轉向追求長遠持有、追求永恆收益、追求經濟社會人文生態綜合效益。
面對這種現象，夏效鴻研究員稱：“商務樓宇的物業服務也正在發生巨大的轉變：從以前的‘租售並舉’模式到越來越多的物業開始‘企業自持’；從以前的‘粗放式管理’逐漸向‘管家式服務’轉型；從注重經濟效益越來越注重經濟社會人文生態效益並舉。”
重慶九龍坡區、成都溫江區、南昌紅谷灘新區、重慶解放碑中央商務區、杭州桐廬迎春商務區等樓宇經濟典型城區的黨委政府領導分別就《“2.0時代”的樓宇經濟創新發展》、《“五大理念”下的中央商務區發展》、《特色產業發展與產業園區建設》等主題分享了各自的經驗，天津、重慶、成都、煙臺、青島等地的樓宇物業公司負責人就《樓宇物業管理與城市品位提升》暢談了感想與體會。
