第一套房子

凡年滿18周歲，已經有了自己的私有住房的，在希望通過貸款再購買房屋時，原有的私有住房就叫作第一套住房。

基本介紹

• 中文名：第一套房子
• 確認：是否第一套房是以戶口本來確認的
• 周歲：凡年滿18周歲
• 房子：原有的私有住房

什麼是第一套房？

首先，確認是否第一套房是以戶口本來確認的，如果你跟你父母是一個戶口本，那么你再購房也只能以戶口本的戶主名義購買，則應算是第二套了。但第二套仍享受公積金貸款，也就是說可能用你父母的住房公積金貸款。如果你想享受第一套房的首付優惠，那么建議你先在當地戶籍部門辦理分戶，不過你的情況大概是很難分出來的，除非你先成家，也就是說跟你女友辦了結婚證，然後再到當地派出所申請分戶，一般就能辦成了。分戶後是享受不到你父母的公積金的。

第一套房子優惠政策?

關於進一步鼓勵普通商品住房消費內容《國務院辦公廳關於促進房地產市場健康發展的若干意見》（國辦發〔2008〕131 號）第二條

加大對自住型和改善型住房消費的信貸支持力度。在落實居民首次貸款購買普通自住房，享受貸款利率和首付款比例優惠政策的同時，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低於當地平均水平，再申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業銀行在基準利率基礎上按風險合理確定。

關於公積金?

無論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心繫統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但是，如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次住房，不受二套房的政策限制。